197 000 €100 m²

Metsätie 13, Kuusisto, Kaarina4h, k, kph/wc, s, wc, vh (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
297,60 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisto
Kaupunki
Kaarina

Rauhallisella paikalla lapsiperheiden suosimalla alueella tilava rivitalokoti

Ihana luonnonläheinen sijainti metsän laidalla omassa rauhassaan.

Koti on rakennettu kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyvät yhteiset tilat. Keittiö on toimivasti olohuoneen yhteydessä ja olohuoneesta pääset kodin suojaisalle takapihalle, jossa nautit olostasi katseilta suojassa. Olohuoneen takka luo tunnelmaa talvi-iltoihin. Lämmitys tapahtuu ekologisella maalämmöllä, joka pitää myös hoitovastikkeen maltillisena. Alakertaan on sijoitettu myös kodin toinen wc yhdessä kylpyhuoneen kanssa sekä oma sauna.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille. Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta sekä päämakuuhuoneen yhteydessä työhuoneeksikin sopiva huonetila. Yläkerran wc-tilassa on paikka pyykkihuollolle.

Koti on erittäin toimiva ja siisti eikä tilakaan lopu heti kesken. Täällä pääset nauttimaan arjestasi rauhallisessa ympäristössä. Yhtiön piha on suojaisa ja talot reunustavat sitä ympäriltä. Kodin takapihan takaa aukea metsä. Yhtiö lämpeää maalämmöllä ja korjauksia on tehty paljon.

Sijainti on hyvä lähellä koulua ja päiväkotia merellisessä ympäristössä. Kaarinaan keskustaankin on matkaa vain reilu 4 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaa kotiin Kuusiston saarelle!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni. Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM 0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/ Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Perustiedot

Sijainti
Metsätie 13, 21620 Kaarina
Kaupunginosa
Kuusisto
Kohdenumero
21884925
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1,34 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, wc, vh (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu n. 20 vuotta sitten.
Varustelu: jääkkaaapi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot.
Jääpalakone ei toimi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu runsas 15 vuotta sitten.
Alakerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä.
Varustelu: wc-istuin, suihku, allas, allaskaappi, peili.
Lattialämmitys sähköllä. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc. Remontoitu runsas 15 vuotta sitten.
Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkikomerot toisen talon alakerrassa.
Yhteiset pyörävarastot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan Palovaroittimet uusitaan kaikkiin asuntoihin (1kpl/alkava 60m2)
Tehdyt remontit
Aikaisempien omistajien toimesta ennen vuotta 2010: Keittiö noin 20 vuotta sitten. Kph ja wc reilu 15 vuotta sitten. Nykyisten omistajien aikana: 2021 uusittu yläkerran lattiat (vaihdettu laminaatista laminaattiin), seinien maalaus. 2022: ruokatilan katto uusittu (yhtiö hoitanut). 2023: ylätasanteen katto uusittu, 2023 (yhtiö hoitanut). TALOYHTIÖSSÄ: 2005: Sisäänajoväylän asfaltointi 2006: Patteriverkoston tasapainotus 2007: Rännien ja syöksyjen uusiminen 2008: Palokatkojen asentaminen yläpohjassa 2011: Maalämpöjärjestelmä 2011-2012: Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2012: Postilaatikkojen uusiminen 2014: Valokaistan asennus 2015: Lämmönjakohuoneen ja 1-3 talon jakokaivon välisen runkolinjan uusiminen 2016: Runkolinjan uusiminen jakokaivolta 1 taloon 2016: Autokatosten katteen uusiminen 2016: Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden osittainen uusiminen 2016: Autosähköpistorasioiden uusiminen 2017: LJH lähtevän runkolinjan korjaus 2018: Katon läpivientien korjaus 2019: Kuntokartoitus (piilosokkelirakenne) 2020: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaussuunnittelu 2021: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus 2021: Sokkeleiden korjaus/maalaus 2021: Huoneistojen väliset uudet väliaidat 2021: Huoneistojen etu- ja takaovet uusinta 2021: Lukituksen uusinta Abloy Easy 2021: Jäteastiat uusittu syväkeräysastia Molokeiksi 2023: Katto pinnoitettu 2023: Puuosien maalaus 2025: Asuntojen 14/17 runkorakenteen korjaus
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kuusiston Empon koulu 1-2lk+esiopetus, n. 1,2 km.
Kuusiston Linnanraunion koulu 3-6 lk, n. 3,3 km.
Päiväkoti n. 1,2 km.
Kauppa (K-market) n. 2,3 km.
Kaarinan keskustan palvelut n. 4,4 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
178 410 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 970 € / m²
Velkaosuus
18 590 €

Vastikkeet

Hoitovastike
297,60 € / kk
Pääomavastike
233,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
531,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesi 26€/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Tietoliikennevastike 8 €/kk. Autopaikkavuokra 8€/kk, autokatospaikka 10 €/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakekirjan mitätöinti ja sähköinen omistusmerkintä. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kahdessa asunnossa totetutettu piilosokkelikorjauksia, joita varten hallituksella on ollut valtuudet nostaa maksimissaan 120 000 euron (-160 000 €) korjauslaina. Laina on tarkoitus pitää ensin hoitolainana, ja kun urakka on valmis, tullaan laina jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus tulee olemaan arviolta n. 4500,00 euroa (-6000€). Rahoitusvastike on jo mukana kokonaisrahoitusvastikkeessa, mutta lainan jyvitystä asunnoille ei ole vielä tehty. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkakallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä on 26.12.2024 (ei ole enää voimassa)
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,34 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Reistarit Oy
Isännöinti
Maininki Isännöinti Oy/ Sami Salmio p. 02 276 4660 sami.salmio@maininkioy.fi Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki. Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asbestikartoitus 13.10.2016 (tämä ei kuitenkaan poista osakkaan velvollisuutta selvittää materiaalien asbestipitoisuutta huoneistoremontin yhteydessä.) Kuntokartoitus (piilosokkelirakenne) 2019. Kiinteistökuivatuksen raportti 2023.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön hallintaan jää lämpökeskus sekä tilalla RN:o 1:233 (Veneranta) rasitteeksi merkitty venevalkama ja siellä mahdollisesti oleva laituri. (Laituri on purettu pois) Rakennusten lukumäärä 8 kpl, joista 5 kpl asuintaloja. Asuinrakennusten käyttöönottovuodet 1980 ja 1981. Autokatokset 1980 ja 1981. Talousrakennus v.1980. Taloyhtiön omistamalla kiinteistöllä on omistusosuus (3) Yhteinen maa-alue 202-447-878-1 UIMARANTA JA VENEVALKAMA) meren rannassa olevaan kiinteistöön. .
Muut tilat
Eteisessä laattalattia (lattialämmitys).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistoja. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä huonetila esim työhuonekäyttöön (lupakuvissa khh).
Olohuoneen varusteet
Takka. Kulku suojaisalle takapihale, joka suuntaa metsään.