205 588 €43,5 m²

Pyhän Katariinan tie 5 A30, Keskusta, Kaarina2h + kt

Velaton hinta
205 588 €
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kaarina

Uuden kodin mukavuutta ilman remonttihuolia! Valitse ihanteellinen koti huippusijainnilla; uutta asumismukavuutta palveluiden ja luonnon äärellä!

Kuvittele koti, jossa moderni mukavuus yhdistyy täydelliseen sijainti - kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, meri kimmeltää lähellä ja luonto kutsuu ulkoilemaan. Rakenteilla oleva uusi koti Oskari III:ssa tarjoaa juuri tämän: huoletonta, energiatehokasta ja laadukasta asumista Kaarinan ydinkeskustassa!

Kaikki arjen palvelut lähelläsi Sijainti on kodin tärkein ominaisuus; ja Oskari III:ssa se on täydellinen! Kaupat, kahvilat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain askeleen päässä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon arjen niin työmatkoille kuin vapaa-ajalle.

Luonnon rauhaa ja meren läheisyyttä Oskari III:n koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja luonnonläheisyyttä. Lähialueen puistot, lenkkipolut ja merenranta kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ympäri vuoden.

Modernia asumismukavuutta Asukkaat pääsevät nauttimaan kaukolämmöllä luotettavasti toimivasta vesikiertoisesta patterilämmityksestä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys, joka pitää kosteuden poissa ja tuntuu mukavalta varpaiden alla.

Ei remonttihuolia; vain huoletonta asumista Unohda putkiremontit, vanhat rakenteet ja yllätyskulut! Rakennuttajan takuu varmistaa, että voit keskittyä vain nauttimaan uudesta kodistasi.

Tulevaisuuden keskusta-asumista; varaa omasi nyt! Tämä sijainti on paitsi loistava elämiseen, myös erinomainen sijoitus! Kehittyvä keskusta, toimivat liikenneyhteydet ja merellinen miljöö takaavat, että asunnon arvo säilyy ja kasvaa ajan myötä.

Ota yhteyttä jo tänään ja varmista paikkasi upeassa uudiskohteessa!

TAKUUHINTAPALVELU; mitä se tarkoittaa? Kun ostat meiltä uuden kodin, voimme mahdollisesti tarjota sinulle takuuhinnan nykyisestä kodistasi, ja näin et jää kahden asunnon loukkuun. Haluatko kuulla lisää palvelustamme? Ole yhteydessä asuntomyyntiimme, niin saat lisätietoja.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
70081574
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + kt
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 8/2025
Keittiön varusteet
Lattia: Vinyylilankku - Pellava
Seinät: Seinämaali - Batisti
Kalusteovi - mikrolaminaatti, valkoinen
Kalustevedin - Listavedin valkoinen
Työtaso - Vicensa Oak
Välitila - Laminaatti valkoinen
Allas - 45cm RST
Keittiöhana - Grohe Eurosmart
Astianpesukone, 45cm valkoinen Electrolux
Jääkaappipakastin, valkoinen Electrolux
Kalusteuuni Electrolux
Liesitaso, induktio Electrolux
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke matolla
Kylpyhuoneen varusteet
Seinälaatta - 25x50 valkoinen kiiltävä
Lattialaatta - 10x10 Nules Sand
Katto - kuusipaneeli valkovahattu
Allaskaappi - Domestic City, tammi
Peilikaappi - Domestic City, tammi
Pesuallashana - Grohe Eurosmart, kromi
Suihkusetti - Grohe Tempesta Cosmopolitan
Kääntyvä suihkuseinä - kirkas
Ikkunoiden suunta
Parveke etelään, Mh:n ikkunat itään ja etelään
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
205 588 €
Myyntihinta
82 498 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 726,16 € / m²
Velkaosuus
123 090 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
15 946,78 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
58,73 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
15 946,78 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lyhennysvapaa enintään 1 vuosi valmistumisesta

Hoitovastike
171,83 € / kk
Pääomavastike
507,28 € / kk
Tontin vuokravastike
58,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
737,84 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
171,83 € / kk
Pääomavastike
947,42 € / kk
Tontin vuokravastike
58,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 177,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arvioitu rahoitusvastike puolen vuoden ajan 514,74 €/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan puolen vuoden jälkeen valmistumisesta 947,42 €/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset.
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Vesimaksu 20 € / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Tasataan omaa kulutusta vastaavaksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Oskari III
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
18.12.2068
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
33 kpl myydään erillisinä osakkeina 500 € kpl. Autopaikat myydään ensisijaisesti vain asunnon ostaneille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Vinyylilankku - Pellava Seinät: Seinämaali - Batisti kalusteovet: Kalusteovi - melamiini, valkoinen Kalustevedin - Nauhavedin valkoinen
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vinyylilankku - Pellava Seinät: Seinämaali - Batisti