Vuokkoharjuntie 18, Järvelä, Kärkölä●9h, 259/373 m², A-energialuokka (E-65) maalämpö ja maaviileä

9h, 259/373 m² A-energialuokka (E-65) maalämpö ja maaviileä.

9h+k+khh+ke+2wc+2vh+kph+sa.os.+ter+at+var+ak

Ajattoman tyylikäs ja erittäin energiatehokas ja monipuolinen koti maalämmöllä ja maaviileällä

1992 valmistunut, 2020-luvun modernilla talotekniikalla oleva rakennusliikkeen omistajalleen laadukkaista materiaaleista rakentama uniikki kohde.

Tässä kohteessa yhdistyvät lähes kaikki mitä monipuoliselta kodilta voi toivoa.

Päättyvän tien kolmanneksi viimeinen talo on kulmatontilla, luonnon keskellä rauhassa liikenteeltä, silti lähellä kaikkia keskeisiä palveluita.

Asumiskuluiltaan erittäin edullinen kohde. Matalat energiakustannukset mahdollistavat huomattavasti enemmän ja laadukkaampaa tilaa samoilla kokonaiskustannuksilla kuin monessa vaatimattomammassa vaihtoehdossa.

Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala 373m2, ja auto/puutarhakatos 47m2.

Kiinteistön rakennukset sijaitsevat 1988m2 kulmatontilla, jonka helppohoitoiselle pihalle on istutettu pihasuunnitelman mukaisesti yli 60 eri kasvilajia, mukaan lukien omena-, kirsikka ja luumupuita, viinimarjapensaita, pensasmustikoita, vadelmia ja muita kasveja.

Puutarhassa oma grillipaikka, kuten myös terassilla.

1500 m2 nurmialueista huolehtii robottiruohonleikkuri väsymättä ja pieteetillä. Kasteluvesi edullisesti omasta porakaivosta.

Kiinteistöä ja rakennuksia on hoidettu huolellisesti, uudistuksia ja remontteja tehty järjellä ja tyylillä.

Asuinrakennus lämpiää Nibe 1245/8 maalämpöpumpulla, ja on energiankulutustasoltaan alle matalaenergiatalon.

Energiakustannusten vuosisäästö vastaavankokoiseen enegiatehokkuudeltaan keskimääräiseen sähkö- tai öljylämmitteiseen taloon verrattuna yli 15 000€/v (sähkön hinta sis. siirto & verot 20snt/kwh, lämmitysöljy 2€/l, keskivertopientalon E-luku 265).

Maaviileä pitää lämpötilan tasaisena ja miellyttävänä myös kuumimmilla kesähelteillä, samalla ladaten maalämpökaivoa talvea varten. Talvella maalämpö esilämmittää myös koneellisen ilmanvaihdon tuloilman. Alakerrassa on lisäksi suuri varaava takka.

Energiatodistus on toukokuulta 2023, ja laskennallisen energiatehokkuuden vertailuluku 65 (A-luokka). Toteutuneen ostetun energian kulutuksen mukainen vertailuluku on alle 35 (matalaenergiatalon raja 60).

Kahden auton 41 m2 lämmin autotalli erillisine 16m2 varastoineen tarjoaa tilat niin sisäpysäköintiin, nikkaroinnille, autoharrastamiselle kuin tarvittaessa vaikka yritystoiminnalle.

Autokatoksessa puolestaan tilat kahdelle autolle, ja voimavirtakaapelointi mahdollistaa sähköauton tehokkaan 11kW latauksen niin tallissa kuin katoksessakin.

Vaikka talossa onkin yhdeksän huoneen ja muiden tilojen kanssa enemmän kuin yllin kyllin tilaa, on se silti kodikas ja kompakti.

Kaksi kerrosta takaavat tarvittaessa rauhan niin etätöihin kuin myöhäisempäänkin heräämiseen.

22 m2 terassille mahtuu viihtymään isompikin seurue sekä vaikkapa salaattipuutarha ja kukkaistutukset.

Yksi huoneista on omalla sisäänkäynnillä oleva, työhuoneeksi muutettu tekninen tila, jossa pystyy työskentelemään täydessä rauhassa ilman ympäristön häiriöitä.

1Gt valokuituliittymä ja langallinen & langaton sisäverkko saavat datan liikkumaan ja internetin palvelut toimimaan tehokkaasti ja luotettavasti, samalla kun 270° 24/7 videovalvonta tallentaa pihaan toisinaan eksyvät kauriit ja muut luontokappaleet.

Asuinkustannukset ovat viime vuosina muodostuneet seuraavasti: kaikki ostettu energia, kattaen lämmityksen, taloussähkön (pelikoneet, televisiot ja yritystoiminnan energiankulutuksen, kahden auton lämmittämisen) 9500–13000 kWh (2023 kokonaiskulutus oli 11 511 kWh) + muutama kuutio klapeja.

Nykyenergian hinnoilla (20snt/kWh) lämmityksen ja taloussähkön vuosikustannus yhteensä alle 200 €/kk. Energiatehokkuudeltaan keskivertoa olevan saman kokoisen talon vertailukelpoinen energian kuukausikustannus 1 666€/kk.

Vesimaksut 150m3/vuosi, noin 60 €/kk. Jätemaksut n.15 €/kk.

Kaikkiaan asumisen kustannukset, rahoitus poislukien, sisältäen kiinteistöveron, muutaman sadan euron luokkaa kuukaudessa.

Talvella lähimmät kunnan ylläpitämät hiihtoladut löytyvät 100 m päästä, ja Järvelän taajamasta löytyvät uimahallin lisäksi muut kuntoilu- ja ulkoilumahdollisuudet kuntosaleineen ja tenniskenttineen.

Lähin sienipaikka 35m kotiovesta.

Ampumarata on tarpeeksi kaukana ollakseen häiritsemättä, mutta mukavan lähellä, jos sellainen harrastus kiinnostaa.

Uimarannalle alle 4 kilometriä, ja Etelä-Suomen suosituimpiin kuuluva Messilän hiihtokeskus on puolen tunnin matkan päässä.

Päiväkotiin on matkaa 250 m, taannoin valmistuneeseen uuteen yhtenäiskouluun liikuntahalleineen runsas kilometri.

Kehuttu, nopeasti ja asiantuntevasti palveleva oma terveysasema hoitaa avun tarvitsijat asiantuntevasti ja kattavasti neuvolaikäisistä senioreihin, hammashoito ja laboratoriotutkimukset mukaan lukien.

Pankki, Posti, ABC- ja S-Market, Kesoil, RTV sekä elokuvateatteri kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.

Kehä III:lle autolla 45-50min. Lahteen pääsee 750m päästä lähtevällä junalla vartissa, Helsinkiin runsaassa tunnissa. Riihimäelle 20min.

Sähköautolla (20kWh/100km) Kehä III:lle ja takaisin, energiakustannus 20snt/kwh = 8€/päivä / 160€/kk.

Myymme kiinteistöä itse, 17 vuoden asumiskokemuksella ja asiantuntemuksella, emmekä tarjoa kohdetta välitettäväksi.

Soita ja kysy lisätietoja, vastamme mielellämme kaikkiin kysymyksiin.

Näyttö sopimuksen mukaan.