119 000 €35 m²

Emalitehtaankatu 5 C, Pajala, Järvenpää1h, kk, alkovi, ranskalainen parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
157,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajala
Kaupunki
Järvenpää

TURVALLISTA JA RAUHALLISTA ARKEA LÄHELLÄ PALVELUITA

Asunto Oy Eloisa on vuonna 2017 valmistunut kodikas ja laadukas kerrostalo kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Taloyhtiössä on huomioitu turvallisuus ennennäkemättömällä tavalla. Asunnoissa on sprinklerijärjestelmät turvaamassa asukkaita mahdollisen tulipalon varalta. Keraaminen liesi + uuni on varusteltu aikakytkimellä, joten ei ole pelkoa lieden päälle jäämisen kanssa. Taloyhtiön ulko-ovi on varusteltu ovipuhelinjärjestelmällä, jossa on myös kamera ja puheyhteys. Näet aina kuka soittaa ovikelloa. Rappukäytävät ja hissi ovat erittäin tilavat ja avoimet. Helpottaa kulkua myös apuvälineiden kanssa ja taloyhtiö sekä asunto ovatkin esteettömiä.

Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön myös tunnelmallinen saunaosasto sekä kerhohuone. Vaikka taloyhtiö onkin +65-vuotiaille suunnattu ja suunniteltu, ovat asumaan tervetulleita myös nuoremmat. Varaudu rauhalliseen asumiseen ja lämminhenkisiin kohtaamisiin ihanien naapureiden kanssa.

Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsevan asunnon tilat ovat valoisat ja hyvänkokoiset. Helposti kalustettavan asunnon keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja erillinen alkovisyvennys mahdollistaa oman paikan sängylle. Kaappitilaa on runsaasti ja lisäksi lämmin varastokomero. Asunnon pistorasiat ovat nostettu käyttökorkeuteen, joten sinun ei tarvitse turhaan kyykistellä. Myös keittiön pistorasiat ovat helposti kytkettävällä käyttökorkeudella.

Kauppakeskus Aalloppi sijaitsee kadun toisella puolella ja sieltä löytyy mm. hyvin varusteltu ruokakauppa ja terveystalo Aava. Juna-asema n. 150 m, uimahalli n. 500 m, kirjasto n. 200 m, sekä muutkin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Asunnon lainaosuuden ja tonttiosuuden pystyy maksamaan pois, jolloin kuukausikuluiksi jää ainoastaan hoitovastike 157,50 € (sekä vesi ja sähkö mittareiden mukaan).

Asunto on heti vapaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN 0400 369 666 mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajala
Kohdenumero
80351830
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1 035 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, alkovi, ranskalainen parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi / uuni (turvakytkin), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Peili- ja allaskaappi, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 21.3.2024: 2023 Palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan (käynnissä). 2023 Takuukorjausten loppuunsaattaminen (käynnissä). 2024 IV-kanavien nuohous. 2024 Kylpyhuoneiden tarkastus. 2024 Lämmityspattereiden tasapainotus. 2025 10 vuotisvastuutarkastuksen suorittajan kilpailutus ja tekijän valinta. 2026 10 vuotisvastuutarkastus. 2027 10 vuotisvastuutarkastuksen mukaiset korjaukset (tarvittaessa).
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu rakentajan takuun piiriin kuuluvia korjaus/kunnostustöitä.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-7-701-11
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10 Mbit/s, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
53 881,71 €
Neliöhinta
3 400 € / m2
Velkaosuus
65 118,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
15 571,85 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
64,75 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
15 571,85 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
157,50 € / kk
Pääomavastike
725,20 € / kk
Tontin vuokravastike
64,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
947,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,90 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eloisa Järvenpää
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 835 480,84 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
148 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.10.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 035 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Toni Kemppainen 020 7488 378 toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Nopea R-juna Helsinkiin 30 min, kaksi kertaa tunnissa.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
64 697,89 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tonttiosuus on mahdollista lunastaa. Tontin lunastushinta on noin 15 571, 85 € (tilanne 2/2024). Lisäksi varainsiirtovero 3 %, sekä lunastuskulu (noin 800 € joka jaetaan kaikkien lunastajien kesken). Sitova tontin lunastuspäätös on tehtävä aina kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä ja lopullinen indeksiin sidottu lunastushinta tarkentuu pari viikkoa ennen lunastushetkeä joka on 31.9. Mikäli tonttiosuuden lunastaa, jää myös tonttivuokravastikkeen maksu pois.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiön kaikki autopaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Kerhohuone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 369 666
Haven LKV Helsinki
Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Muut toimistot

Haven LKV Kerava
Kauppakaari 11
04200 Kerava
Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Mia Lehtonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 0400 369 666

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita