129 000 €29 m²

Satamakatu 13 A, Lutakko, Jyväskylä1h, k, kph

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
133,40 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lutakko
Kaupunki
Jyväskylä

Yksiö erinomaisella sijainnilla Lutakossa omaksi kodiksi tai sijoitukseen!

29 m² koti tarjoaa modernia asumista Jyväskylän halutuimmalla sijainnilla loistavien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden läheisyydessä. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Esteetön kulku asuntoon käy kätevästi sisäpihan puoleisesta ovesta.

Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja viihtyisän. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava astianpesukoneesta lähtien, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy eteisestä sekä erillisestä huoneistokohtaisesta varastosta.

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu on valmistunut vuonna 2017 omalle tontille. Uudehko yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.

Lutakko tunnetaan erityisesti haluttuna ja eläväisenä asuinalueena Jyväskylässä. Upeat järvimaisemat, viihtyisät ulkoilureitit sekä keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti yhdistää erinomaisen sijainnin, modernin asumisen ja huolettoman taloyhtiön.

Asunnossa on hyvä vuokralainen toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella 525€/kk, vapautumisessa löytyy tarvittaessa joustoa.

Myynti ja yksityisesittelyt

Netta Janhonen / 050 4391280 / netta.janhonen@savolin.fi

Perustiedot

Sijainti
Satamakatu 13 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa
Lutakko
Kohdenumero
80524094
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
1 197 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesi, liesituuletin ja astianpesukone (AEG). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Novart-keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 4/2025 taloyhtiön toimesta.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Näkymät
Ikkunat rauhallisen sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: IV-kanavien puhdistus 2026 (huoltosuunnitelmassa) Palovaroittimien uusiminen 2027 (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit
Valvontakamerat 2022 (kiinteistön yhteisiin tiloihin, mm. uvv, pyörävarasto ja alaporraskäytävät, on asennettu tallentavia valvontakameroita) Jäähdytysjärjestelmä 2023 (kiinteistön ilmanvaihtokonehuoneeseen ja vesikatolle on asennettu 06/2023 keskitetty tuloilman jäähdytyslaitteisto)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-4-77-8
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, Yleinen kaapelointi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
73 380,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 448,28 € / m²
Velkaosuus
55 619,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
133,40 € / kk
Pääomavastike
489,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
622,74 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tietoliikennevastike 0,50 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois minä tahansa kuukautena, kun maksu sovitaan hyvissä ajoin ennen kuukauden loppua. Pankki ei peri lainaosuuden maksusta kulua. Kiinteistöpaletin kulu lainaosuuslaskusta on 70,00 €/laina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 8,48€/m3 ja lämmin vesi 15,45€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 5§. Yhtiön yhteinen leikki- ja oleskelualue sijaitsee osin Jyväskylän Faneerin Parkin pihakannella, osin osana korttelipihaa tontilla 18. Jätehuone nro 1 on yhteiskäyttöinen tonttien nro 1-8 kanssa ja sijaitsee viereisellä tontilla nro 18, autokatospaikkojen vieressä. Arvonlisäverovelvollisuus: Yhtiö on hakeutunut 1.6.2017 alkaen osittain arvonlisäverovelvolliseksi, verollisuusaste on 2,27%. Tupakointikielto: Yhtiökokous 2.5.2022 vahvisti taloyhtiön uudet järjestysmääräykset, joihin on lisätty uutena kohtana "Tupakointikielto kaikissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla". Taloyhtiön kiinnitykset: 8 009 820 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/sandwich-betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja tulo lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 197 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Jaakko Koivistoinen, jaakko.koivistoinen@jskipa.fi, 0207401767
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi / Jyväskylän kaupunki Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2026-2028: Ratapihan siltakorttelit. Keskustan ja Lutakon yhdistävälle kannelle sijoittuvat Ratapihan siltakorttelit ovat yksi Jyväskylän keskustan kehittämisen kärkihankkeista. Siltakortteleissa eri toiminnot ja kaupunkivihreä yhdistyvät. Asemakaavoituksen taustaksi on valmistunut konseptisuunnitelma. Suunnittelu jatkuu ankkuritoimijoiden kartoituksella, taloudellisella selvityksellä ja asemakaavoitukseen liittyvällä suunnittelulla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys, pesuhuoneissa mukavuuslattialämmitys sähköllä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan. Asunnon yhteydessä ei ole myytävissä autohallipaikkaa. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavan määräämät yhtiölle osoitetut osakkeelliset autopaikat sijaitsevat Jyväskylän Faneerin Parkki Oy:n autohallissa (23kpl) ja ovat pysäköintioikeuspaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 23.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.