349 000 €119,5 m²

Kauppakatu 9 A, Keskusta, Jyväskylä4h + k + s (yj. 5h+k+p)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
382,40 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, viihtyisään ja valoisaan kaupunkikotiin Jyväskylän ydinkeskustassa!

Tämä tilava perhekoti on kokenut täydellisen remontin, joka varmasti miellyttää vaativampaakin makua. Skandinaavinen tyyli huokuu läpi huoneiston modernien ja korkealaatuisten pintamateriaalien muodossa. Avara olohuone kutsuu rentoutumaan funkistyylisen avotakan äärellä, ja suuret ikkunat sekä huoneiston läpi tulviva luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja avaran. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työtiloiksi. Erillinen keittiö on loistava kotikokkaajalle ja avoin ruokailutila tarjoaa tilaa nauttia ruokailusta perheen tai ystävien kesken.

Arvostetun taloyhtiön hyvin hoidettu kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa upeat kaupunkinäkymät. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Taloyhtiön infrastruktuuri on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön asukkailleen. Oma piha-alue tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä keskellä vilkasta kaupunkia.

Kauppakatu 9:n sijainti ei voisi olla keskeisempi Jyväskylän urbaanin elämän sydämessä. Läheisyydestä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja kaikki päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Myös vehreä Harjun ulkoilualue on pienen matkan päässä. Tämä on kaupunkielämää parhaimmillaan!

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki asuntomyyjä, partner 040 831 1087 anna.humalajoki@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 9 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20075931
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
2 622 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s (yj. 5h+k+p)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. 2020 keittiöremontti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneosasto remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä
Pesuallas ja taso uusittu, sekä katto käsitelty 2025
Hyvät säilytystilat ja kaapistot kodinhoidolle. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: valopeili.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: - vesikattojen huoltokorjaukset/uusinta huopa ja peltikatto - ilmanvaihdon lämmöntalteenotto automatiikan uusinta - hissien uusinta - yleisten tilojen valaistuksen uusiminen tarvittavilta osin Taloyhtiöön teetetään kuntoarvion päivitys vuoden 2026 aikana, minkä pohjalta tehdään esitys myös PTS:n päivityksestä seuraavalle yhtiökokoukselle. Arvio kuntoarvion toteutuksesta syyskuu 2026.
Tehdyt remontit
Edellinen asukas on remontoinut asunnon pinnat ja keittiön v. 2020. Makuuhuoneen pinnat ja katto, kylpyhuoneen taso ja allas, kodinkoneet keittiö uusittu nykyisen omistajan toimesta 2025 TALOYHTIÖSSÄ: - kiinteistön ulkomaalaus, patteriverkoston perussäätö 1990 - pihan vesieristeen saneeraus 1996 - pesutuvan saneeraus 1997 - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002 - käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tele- ja antenniverkon uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, ovipuhelinjärjestelmä 2012-2013 - Ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä, lukituksen uusinta Iloq, kuivaushuoneen kondenssikuivain 2013 - Sonera 10M kiinteistölaajakaista 2014 - Sonera kaapeli-TV liittymä 2015 - Cygnaeuksenkadun puoleisen perusmuurin kosteustekninen vesieristyskorjaus ja salaojan uusinta 2016 - peltivesikaton huoltomaalaus Ferrex Aqua/Kirjo Aqua menetelmällä ja jäteaseman takana sijaitsevan tukimuuri korjaus 2019 - julkisivu- ja parvekekorjaus 2020 - jäteaseman uudelleen järjestely, D 47 vesivahinkokorjaus lattiat kapseloimalla 2021 - liikesiiven vesikaton uusina 2022 - parvekelinjojen sadevesi syöksytorvien ja kattokaivojen uusinta 2023 - rappukäytävien maalaus, D 47 ilmastoinkoneen moottorin ja automaation uusinta, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusinta huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2024 - ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, asfaltoitujen piha-alueiden korjaus ja lataus- /lämmityskoteloiden asennus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeelle asennettu screen kaihtimet 2024
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
2 920,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
382,40 € / kk
Erityisvastike
2,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 7,80€/m3, lämminvesi 14,50€/m3. Autopaikkavuokra 24€/kk, autohallivuokra (kylmä) 30€/kk, (lämmin) 40€/kk, autotallivuokra 60€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
596 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
pelti, matala osa huopa.
Kattotyyppi
harjakatto, matalan osa tasakatto.
Energialuokka
F2013 viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 622 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Kari Kallio, 010 7786 715 Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Kaavoitustiedot
Jyväskylän karttapalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2026 Hissien kuntoarvio 2026 / Hissitohtorit Oy Kuntoselvitys 2016 / Talokeskus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 18. sähköpistokkeita: 14. piha-autopaikkoja: 19. autohallipaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön vuokratuotot 27 557,90€ (2025). Yhtiökokouksessa 23.6.2026 on päätetty ilmalämpöpumppuhin liittyvistä luvista ja hyväksymisen ehdoista. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, lisätietoja yhtiöjärjestys 15§.
Muut tilat
Asunnolla käytössä 2 kellarikomeroa ja 1 vinttikomero
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.
Muut materiaalit
teräsbetoni