434 000 €81 m²

Kalevankatu 8 A 64, Keskusta, Jyväskylä3h, kt, s

Velaton hinta
434 000 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
11 / 16
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Tässä avarassa ja valoisassa 11. kerroksen kodissa on hyvänkokoiset oleskelutilat sekä koko asunnon levyinen parveke kauaskantoisin näkymin. Upean kokonaisuuden kruunaa modernit kylpytilat ja saunan lasiseinä.

Moderni ja ekologinen Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni on valmis. Tämä 16-kerroksisen maamerkki on keskustan korkein asuinrakennus. Sijainti ja näkymät eivät voisi olla paremmat. Uuden ajan kotien suunnittelussa on huomioitu valoisuus ja ekologisuus, energialuokka on A ja kohteessa on myös aurinkopaneelit.

Tornitalon kerroksissa liikkuminen käy nopeasti kahden tilavan hissin ansiosta. Kaikissa kodeissa on lattialämmitys sekä -viilennys ja pintamateriaalit ovat parhaimmasta päästä. Kaksioissa ja sitä suuremmissa kodeissa on oma sauna. Suuret ikkunat ja parvekkeet tuovat maisemat kotiin - aina kävelykadun tunnelmista Jyväsjärven rauhoittavaan näkymään. Täällä olet arjen vilinän yläpuolella, palveluiden äärellä. Kolmannesta kerroksesta pääsee hulppealle aikuiseen makuun suunnitellulle kattopihalle, jossa on niin kuntolaitteita, viljelylaatikoita kuin oleskelupaikkoja. Puistolan Tornista on helppo lähteä liikkeelle jalan tai pyörällä, asukkaiden käytössä on myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Myös keskustan parkkihallit ovat kivenheiton päässä. Tontti on valinnainen vuokratontti, jonka oma osuus on lunastettavissa erillishintaan.

Soita tai kirjoita ja sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1364434
Kerros
11 / 16
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohteen valmistuttua
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu). Vetolaatikot ja ovet on varustettu hidastimilla. Saarekemahdollisuus. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys (sähköinen), sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuoneessa laatta, saunassa paneeli ja kph vastainen seinä lasia, wc:ssä maalattu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Kadulle, sisäpihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, kaakko
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Kameravalvonta mm. yhteispiha-alueelle, keskitetty ikkunoiden pesu talon ulkopuolelta, pihan sisäänajon asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, JAMK Pääkampus n. 0,85 km, Yliopisto Seminaarinmäki n. 1,6 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,25 km, Tapiolan päiväkoti n. 0,6 km; Ruokakaupat: S-market Kolmikulma n. 0,1 km; Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä n. 0,1 km
Lisätiedot
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
108 443 €
Neliöhinta
5 358,02 € / m²
Velkaosuus
325 557 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,30 € / kk
Pääomavastike
2 081,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 467,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,50 € / kk. Tontin vuokravastike: 119,07 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,75 €/m3, lämmin vesi 13,30 €/m3 Yhtiölainan maksuaika on 25v. sis. rakennusaika. Euribor 12kk+0,90% (asumisaika) valmistumisesta. V.koron muutokset vaikuttavat vastikkeen määrään. Rah.vastik. maksetaan alkuun vain korkojen osalta. Tämän as. arv. 1067,40€/kk. Osuus y.lainasta: 325557€. Hstokohtainen lunastushinta on laskettu käytt. perust. yhtiön valm.hetken indeksikorotettua (arvio) lun.hintaa. Se sidotaan kiinteään 1,4% siten, että vuokrasop. allekirj.hetkellä ollutta lunastushintaa tark. vuosittain em. korotusprosentilla. Ehdoista, vuokravast. korotuksista jne. lisätiedot maanvuokrasopimuksesta, jonka saa välittäjältä. Ostaja maksaa lisäksi mm. varainsiirtoveron 3%, kaupanvahvist. palkkion jne. Vuokravast. maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa ja sitä peritään, jos et lunasta as. osuutta tontista. Tontin tämän as. lunastushinta-arvio: 32010€ ja vuokravastike: 119,07 €/kk. Tontin lunastus vapauttaa vuokravastikkeen maksusta.
Autopaikan kustannukset
26,40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettyä: kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat lainaosuuksien poismaksut rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen vuoksi taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta viitekoron merkittävien muutosten vuoksi. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus 1.3.2026 alkaen. Ko. ajankohdasta on puoli vuotta ensimmäiseen lainanlyhennykseen, johon tulee kerätä varat hyvissä ajoin. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin tonttien yhteysjärjestelyistä. Sopimuksella sovitaan mm. pysäköinnin järjestämisestä sekä yhteisen piha-alueen ylläpidosta. Yhtiössä oleviin, osakeomisteisiin autohallipaikkoihin tulee nopea sähköauton latausmahdollisuus. Puistolan Tornin osakkeenomistajille on varattu mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön peruskorjattavasta parkkihallista autopaikkaosake, joita on yhteensä 20 kpl. Autohallista on suora yhteys Puistolan Tornin rappuun ja hisseihin. Autohallipaikat on varattu ensisijaisesti isoille asunnoille. Asuinhuoneistojen hallintaan jäävien huoneistokohtaisten parvekkeiden hoito- ja puhtaanapitovastuu on kunkin huoneiston osakkeenomistajalla. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia sääntöjä: 11§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvon latauslaitteesta, 12§ Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta ja porealtaasta/muusta vastaavasta altaasta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO, 2.-8 krs keskitetty, 9.-16 krs huoneistokohtainen
Tontin koko
754 m²
Isännöinti
Oiva Isännöinti Noste Oy, Hanna Reponen, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, noste@oi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 0,5 km, Lähin paikallisliikenteen pysäkki n. 0,25 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, pesuhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lisäksi kesäaikana toimiva termostaattiohjattu lattiaviilennys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka myytävissä erillisenä osakkeena, vh. 35.000 €
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, sähköverkkoon liitetyt (patterivarmistetut) palovaroittimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10 M.
Lainalaskuri