89 000 €66 m²

Emännäntie 21, Kortepohja, Jyväskylä3h, k, khp, s, p

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
237,60 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kortepohja
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa kolmio Kortepohjan loistavalla sijainnilla.

Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät arjen helppous ja toimiva sijainti? Tämä ylimmän kerroksen kolmio Kortepohjassa tarjoaa avaruutta ja kauniita, kauaskantoisia näkymiä. Sijainti on mitä mainioin: kirjasto on aivan vieressä, ja kattavat palvelut sekä päiväkotikoulu löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Paikallisliikenteen pysäkki on vain 200 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Vuonna 2016 päivitetty ilme tekee asunnosta raikkaan, ja keittiön sekä makuuhuoneiden kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman. Olohuone ja makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa niin arkeen kuin lepoonkin. Oman saunan löylyistä voit nauttia juuri silloin kun itse haluat, ja itään suuntautuva parveke tuo kotiisi mukavan lisähuoneen lämpiminä päivinä.

Asunto Oy Kopintornit on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty suuria ja tärkeitä remontteja, kuten perinteinen linjasaneeraus vuonna 2016. Arkeasi helpottavat taloyhtiön tarjoamat ilmaiset palvelut, kuten pesutupa ja lenkkisauna. Yhtiössä on myös hissi, joka tuo vaivattomuutta päivittäisiin menoihisi.

Tämä koti on tehty viihtymistä varten. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kortepohja
Kohdenumero
67734736
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 695 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khp, s, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
kauaskantoiset näkymät, etelä/länsi. Parveke itään
Tulevat remontit
Asustavasti suunnitteilla: 2027 vesikattojen uusiminen, A-talon kylmäkellaritilan käyttötarkoituksen muutos, Alvan energiaoptimointi ja eri energiaratkaisujen selvittäminen Huoltosuunnitelmassa: 2026 Olkikärpästen torjuntamahdollisuuksien kartoittaminen, vesikattojen vuosittaiset tarkastukset, talojen sisäänkäyntien kunnostaminen tilanteen mukaan
Tehdyt remontit
2016 Lattia. keittiön ja makuuhuoneiden lattiat (parketti). 2016 Muu. Seinät maalattu, yhteen makuuhuoneeseen tapetti. 2016 Muu. Sauna remontoitu LVIS- saneerauksen yhteydessä omistajan kustannuksella. 1998 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Antennijärjestelmä kunnostettu 2004 Yhteisten tilojen patteritermostaatit vaihdettu 2005 B-talon kattorakenteita korjattu korottamalla kaupungin puoleisen päädyn kaatoja 2007 Huoltomaalattu molempien talojen kellarikerrostilojen lattiat, ensimmäisten kerrosten käytävien seinät sekä kerhotilan seinät ja katto 2008 Hissien konehuoneiden kattopäällysteiden ja rännien uusiminen 2009 Lisätty tuulikaapin väliovet ja B-talon Emännäntien puoleisiin uloskäynteihin 2010 Julkisivu/ikkunaremontti 2011 Molempien talojen hissien uusiminen 2012 Käyttövesi/viemäriverkoston kuntotutkimus, asuntojen ja yhteisten tilojen lukkojen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Lvis-pesuskorjaus, perinteinen linjasaneeraus, putket uusittu. 2018 Huoneisto-ovien uusiminen 2023 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 A-talon kylmäkellarin käyttö siirretty B-talon puolelle, kopit puolitettiin 2025 Pesutuvan pyykkikoneen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale n 500 m. S-Market Savela n 1,4 km , K-Supermarket Länsiväylä n 2
Koulu: Kortepohjan päiväkotikoulu 600 m, luokat 1-6
Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu 600 m
Terveysasema: Kyllön terveysasema 2,6 km. Kirjasto: Kortepohjan kirjastio n 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
70 682,07 €
Neliöhinta
1 348,48 € / m²
Velkaosuus
18 317,93 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
237,60 € / kk
Pääomavastike
191,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
429,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 30 €/hlö/kk. Lämmin vesi tasaus 18,43 €/m3, kylmä vesi tasaus 7,78 €/m3
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,80 € / kk. Pesutupa ilmainen, lenkkisauna ilmainen. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistokohtainen lainaosuus on maksettavissa, pankki veloittaa 390 € ja Isännöitsijätoimisto 70 €..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kopintornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätty Asunto Oy Kopintornit, os. Emännäntie 21, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Päätös on voimassa toistaiseksi 8.3.2023 alkaen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 vahvistettiin ilmalämpöpumppujen asennusta koskien yhtiön reunaehdot. Yhtiökärjestys 7§: Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien, terassien, terassilasitusten, takkojen, ja muiden tulisijojen sekä lämpöpumppujen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisesta vahingosta luuluu osakkeenomistajalle. Kaikissa asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeen omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat ja ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot ja - järjestelmät, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan jälkeenpäin tehtyjen wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vedeneristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvien välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistossaan kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiökokouksen päätökset 15.6.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kk hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Sijoittajaosakkaat voivat näin vähentää rahoitusvastikkeet saman vuoden verotuksessaan. Olkikärpästorjunta tehtiin huoneistoon A17 kaksi kertaa 2025 vuoden aikana: 8.8. ja 29.8. Torjunta ilmeisesti tehosi. Päätettiin uusia käsittely 2026 ja se toteutetaan tällä kertaa molempiin huoneistoihin, joissa laajamittaista ongelmaa on havaittu eli A17 ja A 16. Isännöitsijä tilaa torjunnan I Help U -tuholaistorjunnalta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 695 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Janne Niskanen, Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä, janne.niskanen@jskipa.fi, 0207401762
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
paikallisliikenteen pysäkki 200m
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Huoneistokohtainen varasto, Urheiluvälinevarasto, Kerhohuone
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko.
Lainalaskuri