Tarjouskauppakohde

52 000 €32 m²

Tanhuantie 4, Nisula, Jyväskylä1h, kk, kph

Velaton hinta
52 000 €
Hoitovastike
150,40 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nisula
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa ja kompakti yksiö loistavalla sijainnilla Jyväskylässä

Tämä 32-neliöinen yksiö Asunto Oy Tanhuantiellä tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista erinomaisten palveluiden äärellä. Sijainti on mitä parhain: arjen ruokaostokset hoituvat vain noin 300 metrin päässä sijaitsevassa K-marketissa ja opiskelijalle tai työssäkäyvälle sijainti on ideaali, sillä useat oppilaitokset sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikkuminen sujuu vaivatta julkisilla, sillä bussipysäkille on matkaa vain 600 metriä.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti avautuu Sepän aukion suuntaan, tarjoten rauhallisen näkymän taloyhtiön pihalle. Asunnon sydän on valoisa olohuone, jonka yhteydessä on käytännöllinen keittokomero. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava: kaapisto, sähköliesi liesituulettimella sekä jenkkikaappi.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, jolloin se on laatoitettu modernisti. Tilasta löytyy suihku, peilikaappi sekä liitäntä pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Eteisessä ja huoneistossa on laminaattilattiat, jotka tuovat kotiin yhtenäistä ilmettä. Asukkaiden käytettävissä on lisäksi taloyhtiön kellarikomero, ja autopaikkoja on mahdollisuus tiedustella jonotuksen mukaan.

Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, joten se soveltuu erinomaisesti myös sijoituskohteeksi.

Tule tutustumaan tähän näppärään kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
52 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Nisula
Kohdenumero
60228337
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
2 386 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Kaapisto, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jenkkikaappi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Pihalle Sepän aukion suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-3030: Katon vuosittaiset huoltotoimenpiteet, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, puisteluparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostaminen, sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus, lukitusten uusiminen, lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen, lämmityksen perussäätö (eli lämmitysverkoston tasapainotus), patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, maanpintojen kallistuksien korjaus tarvittavilta osin rakennusten vierustoilta, sekä vierustojen sorastus tarvittavilta osin, porraskäytävien ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen LVIS-hankesuunnitelma
Tehdyt remontit
2018 Kylpyhuone. Kph remontoitu, laatoitettu. 2025 Porraskäytävien maalaus ja palovaroittimet 2024 huoneistojen B14 ja B11 korjaukset, johtuen huoneiston B14 viemärivuodosta, Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja viallisten korjaukset, kosteusvauriokorjaukset (C25 ja C29) 2022 Lämmitysjärjestelmän uusimisen kartoitus / Energiaselvitys, Ulko-ovien uusiminen 2021 vesikaton paikkamaalaus, läpivientien ja saumojen tiivistäminen sekä kattoturvatuotteiden uusiminen. 2020 Peruskuntoarvion teettäminen, iv-kanavien puhdistaminen, viemäreiden kuntotutkimus, pysty- ja vaakaviemäreiden kuvaus, Kuntoarvio 2018 Viemäristä aiheutuneen vesivahingon korjaus ja kellarikerroksen vaakaviemärin uusiminen (B9 ja A2) 2017 Autotallien ovien uusinta, kävelysillan kunnostaminen 2016 Saunan lauteiden uusinta 2015 Kävelysillan kaiteiden maalaus, metallikaiteen rakentaminen 2013 Aidan osittainen uusiminen, kävelysillan osittainen kaiteiden korotus 2011 Viemäreiden pinnoitus 2008 Lukituksen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Saunaosaston saneeraus 2000 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen 1999 Lämmönsiirtimen uusinta, Julkisivumaalaus 1997 Käyttövesiputkien uusinta 1995 Piha-alueen salaojat, kaivot ja routaeristeet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Ruokakauppa: K- market n. 300 m
Koulu: Useita oppilaitoksia kävelyetäisyydellä.
Terveysasema: Novassa. Kirjasto: Kaupunginkirjasto
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Puhelinkaapelointi 10 M

Hinta

Velaton hinta
52 000 €
Neliöhinta
1 625 € / m²
Vuokratulo
510 € / kk
Velkaosuus
347,77 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
150,40 € / kk
Pääomavastike
35,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
185,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. ennakko 20€/hlö/kk, kylmä 6,50€/m3 ja lämmin 12.00 €/m3
Muut kustannukset
€ / kk: Autotallivuokra 6.2 m 36,72 €/paikka/kk Autotallivuokra 7.5 m 45,20 €/paikka/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,60 € / kk. Laajakaista. TV-maksu: 0,30 € / kk. Talopesulamaksu: 3 € / kerta. koneellinen. Varasto 1= 175,06 € / kk Varasto 2=173,19 € / kk Varasto 3= 56,32 € / kk Varasto 4 = 28,30 € / kk Varasto 5 = 35,00 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Hallituksen määrääminä aikoina. Lainan poismaksusta aiheutuvista kuluista vastaa kokonaisuudessaan ostaja..
Autopaikan kustannukset
17,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tanhuantie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitoja/ tai pääomavastike. Yhtiökokouksen 2025 päätöksellä hallitukselle valtuutus käynnistää julkisivu-, parveke- ja kattohankkeen suunnittelu. Yhtiökokouksen päätöksellä 27.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS hankkeen suunnittelu. Tammikuussa 2026 (22.1.2026) Hidpex Oy on kuvannut rakennuksen pystyviemärit (kymmenestä pystyviemäristä yhdeksän saatiin kuvattua). Kuvauksissa havaittiin pystyviemäreiden virtauspinnoissa epätasaisuuksia ja pinttymiä sekä ruostetta, josta vesi pääsee pinnoitteen ja alkuperäisen viemärin väliin. Enertwins Oy suosittelee lähtökohtaisesti laajaa viemäriremonttia, jossa kaikki viemärit ja märkätilat uusitaan. Laajassa viemäriremontissa taloyhtiön pysty,- ja vaakaviemärit uusitaan kokonaisuudessaan. Laaja viemäriremontti sisältää: 1. Kaikki pysty- ja vaakaviemärit uusitaan nykyaikaisiksi muoviviemäreiksi. 2. Rakennetaan kaikkiin huoneistoihin uudet märkätilat. Laajan remontin edut: - Kaikki viemärit ovat kunnossa seuraavat 40-50 vuotta. - Märkätilojen mahdolliset piilevät kosteusvauriot poistuvat märkätilojen uusinnan yhteydessä. Suunnittelu käynnistyy hankesuunnittelulla, jossa selvitetään tulevan hankkeen laajuus vaihtoehtosisältöineen. Hankkeen käynnistämisen päätökset tehdään tulevissa yhtiökokouksissa. Yhtiökokouksen päätöksellä hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS hankesuunnittelu, jossa selviää myös eri korjausvaihtoehdot. Yhtiökokous tulee myöhemmin päättämään hankkeen laajuudesta. Suunnittelu kuluja on budjetoitu talousarvioon. Hallituksella valtuutus rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 386 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Jyväskylän Huoltosilta Oy
Isännöinti
Reim, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä Mervi Hautanen 0207438550 mervi.hautanen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja- auto n. 600 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jonotuksen mukaan
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri