151 000 €61,5 m²

Varppaaja 3 A, Lutakko, Jyväskylä3h+k+s+parv.

Velaton hinta
151 000 €
Hoitovastike
258,30 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lutakko
Kaupunki
Jyväskylä

Jyväskylän parhaalla alueella, Lutakossa, saunallinen kolmio!

Toisen kerroksen kolmiossa on 61,5 neliötä käytetty järkevästi. Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon molempiin päihin ja keskelle jää oleskelu- ja keittiötilat. Huoneiston ikkunat avautuvat pohjoisen suuntaan. Isommasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Taloyhtiössä on luvat parvekkeen lasitukselle ja viilentävän ilmalämpöpumpun asentamiselle. Alkuperäisessä kunnossa oleva keittiö ja pesuhuone- sekä sauna ovat vielä käyttökunnossa. Vuonna 1999 valmistuneessa Asunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3 -taloyhtiössä on 27 asuntoa viidessä kerroksessa. Kunnostustöitä on tehty tarpeen mukaan.

Asunnon oston yhteydessä autopaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena 4 000 euron velattomaan hintaan.

Huoneiston sijainti on mainio! Jyväsjärven rantaraitti, ruokakauppa, ravintolat, messukeskus ja sataman syke ovat muutaman juoksuaskeleen päässä. Ydinkeskustaan ja kouluihin on bussilla vain vartin matka.

Soita tai laita viestiä ja lähde rohkeasti tarjoamaan sinulle sopivaa hintaa!

ulla.puronhaara@vendo.fi puh.&WhatsApp 050 321 9025

Perustiedot

Sijainti
Varppaaja 3 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa
Lutakko
Kohdenumero
80418053
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
735 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö, pesuhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja terästiskipöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: - Lämmönjakohuoneen päivittäminen - Vesikattosaneeraus - IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - Ulkovaraston maalaus ja käytettävyyden parantaminen - Ulkovaraston, pyörävaraston ja autohallin käyntiovien uusiminen - Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
Tehdyt remontit
2010 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Rappukäytävän maalaus 1 ja 2 kerros 2019 Hissin ja LJ huoneen hälyttimet GSM käyttöisiksi 2020 Hissin taajuusmuuttaja vaihdettu ja takometri vaihdettu 2021 Parvekkeisiin saatu lasituslupa JKL:n ehtojen mukaisesti 2022 Elementtisaumojen uusinta 2024 Lutakonniemen Parkki Oy korjaukset, pihakansisaneeraus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Jätehuoneen oven uusinta 2025 Vesivahingon korjaukset rappukäytävässä 2025 Yhden huippuimurin uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä

Hinta

Velaton hinta
151 000 €
Myyntihinta
149 941,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 455,28 € / m²
Velkaosuus
1 058,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
258,30 € / kk
Pääomavastike
55,35 € / kk
Korjausvastike
61,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tietoliikennevastike 2 euroa/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
36 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Varppaaja 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 9.4.2026 tehtiin päätös toteuttaa vesikattosaneeraus kuluvan vuoden aikana. Urakoitsijaksi hankkeeseen valittiin KS Bitumikate Oy. Urakka-aika on noin 6 viikkoa aloituksesta. Urakan hinta-arvio on 85.500 € ja se rahoitetaan 15 vuoden pankkilainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa urakasta, kun työ on kokonaan valmis, ja kaikki kustannukset tiedossa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 055 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
735 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Noste Oy, Kari Kallio, 044 737 2162
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu Lutakonniemen parkki Oy.ssa oleva autopaikka 118, jonka voi ostaa asunnon yhteydessä velattomaan 4 000 euron hintaan. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiö omistaa Lutakonniemen Parkki Oy:ssä olevat paikat numero 117-124 sekä Vaneritorin Parkki Oy:ssä olevat autopaikat numeroilla 129-137.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone ja irtaimistovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.