289 000 €90 m²

Yliopistonkatu 34, Keskusta, Jyväskylä3h, k, pesuh, s, erill. wc, vh, viherhuone(p)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Tyylikäs ja valoisa kolmio Jyväskylän keskustan sydämessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät urbaani sijainti ja asumisen vaivattomuus. Tämä 90-neliöinen kolmio sijaitsee aivan Jyväskylän keskustassa, tarjoten lyhyen matkan kattaviin palveluihin, juna-asemalle sekä kouluihin ja päiväkoteihin. Nauti kaupunkielämän sykkeestä ilman kompromisseja.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin arkeen. Keittiö on napakka ja toimiva, tarjoten sujuvan tilan kokkailuun. Valoisassa olohuoneessa on runsaasti tilaa niin oleskelulle kuin suuremmallekin ruokailuryhmälle. Asunnon todellinen helmi on viihtyisä, lasitettu viherhuone ranskalaisella parvekkeella, joka tuo ripauksen ylellisyyttä päivittäiseen asumiseen.

Kodin varustelu vastaa nykyajan tarpeita: huoneistossa on oma sauna, kylpyhuone (wc-istuin), erlinnen wc, erillinen vaatehuone sekä tilava eteinen. Olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää huolen mukavasta sisälämpötilasta myös lämpiminä päivinä. Laadukkaat parkettilattiat ja harkitut tilaratkaisut tekevät tästä kodista viihtyisän kokonaisuuden.

Asunto Oy Jyväskylän Toripiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kattavat yhteiset tilat. Autopaikan etsintä keskustassa on vaivatonta, sillä autohallipaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakeryhmänä. Yhtiö tarjoaa lisäksi asukkailleen maksuttoman 10M laajakaistayhteyden.

Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan keskeisestä sijainnista ja asumisen mukavuudesta. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1413681
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2 802 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, pesuh, s, erill. wc, vh, viherhuone(p)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. kuukausi kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Viherhuone (lasitettu viherhuone, jossa ranskalainen parveke), Ranskalainen parveke. Viherhuone: laattalattia, seinät: maalattu/paneeli. Yksi seinä lasia aukeaa osittain, ns. ranskalainen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peili, pystykaappi, lasihyllyt, bidee-suihku. WC: Yksi erillinen wc ja toinen wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc: peili, allaskaapisto, bidee-suihku, wc-istuin, lokerikko, lasihyllyt
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Vaatehuone, kaapistot, irtainvarasto
Näkymät
Pihalle, näkymät Kauppalaispihalle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista pitotarpeista v. 2026-2030: 2026 (päätös tehty): Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen 2029 (suositeltu): B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa 2029 (suositeltu): Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella 2028 (suositeltu): CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028 2029 (suositeltu): AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella 2030 (suositeltu): Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella
Tehdyt remontit
2005 autohalliosat K1, K2 ja K3 peruskorjattu. 6/2011: AB-talon koko keltaisen värisen julkisivupinnan takuukorjaustyö 2013 uusiksi takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoitus lämmitysjärjestelmineen. 2015: Peruskuntoarvio 2015 2015-2016: Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2019: Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2020: Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” 2021: A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus. 2024: Autohallikerrosten K2 ja K3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asentaminen. 2023: lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pukse- lukitusjärjestelmäksi 2025: uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain). 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu vuosiluokat 1-5 n. 0,5 km, Viitaniemen yläkoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Puistokadun päiväkotikoulu n. 0,5 km; Ruokakaupat: keskustan kaupat n. 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
3 211,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 30 € / hlö / kk. Kylmävesimaksu: 6,30 €/m3.Lämminvesimaksu: 12,50 €/m3
Muut kustannukset
€ / kk: Saunaosaston vuokraus: 69 €/kerta yksityiskäyttöön. Autotalli: 45 € / kk. Hoitovastike. Lisäksi 2,88 € hoitovastike sähköautolatausinfra. Loppuvuodesta 2026 (hallitus päättää ajankohdan) peritään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jolla rahoitetaan pääosa vuonna 2026 tehtävästä lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätöurakan kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 19.3.2026 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta. Vuoden 2026 talousarvio sisältää joka tapauksessa yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen 5.10.2026, joka ei sisälly edellä kerrottuun annettuun 1-2 kk valtuutukseen yllättävien kulujen varalta Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään 3 viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon. Autopaikat sijaitsevat kolmessa eri tasossa autohalleissa. K1 ja K2 tasoille ajetaan Toriparkin kautta, K3 tasolle ajetaan Väinönkadulta. Autopaikoista 16 on häkkiseinätalleja. Autohallissa ei saa säilyttää mitään tavaraa, ei edes autonrenkaita. Autohallikerroksessa K2 sijaitsee myös 3 mp-paikkaa. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 15: Kunnossapitovastuu osakkaiden jälkiasennuksista ja muutostöistä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden tai muiden vastaavien yhtiön alkuperäistasoa muuttavien muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen A5, A8 ja A11 huoneistokohtaisten parvekelasien korjaus-, kunnossapito- ja muu niistä mahdollisesti aiheutuva vastuu on osakkeenomistajalla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, LTO
Tontin koko
2 802 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Marko Tölli, Puistokatu 4, 40100 Jyväskylä, p. 010 228 7600 marko.tolli@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
juna- ja linja-autoasema n. 0,6 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Tallipaikka, eri osakeryhmällä (AT 21, os. 6828-6851) Vh. 28000 €
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa myös vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu (jäähdytystä varten, asennettu 5/2014)
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot.
Lainalaskuri