74 000 €70,5 m²

Kakaravaara 12 B, Vaajakoski, Jyväskylä3h+k+s

Velaton hinta
74 000 €
Hoitovastike
225,60 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vaajakoski
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa ja heti vapaa koti sinulle, joka arvostat arjen helppoutta, toimivaa pohjaratkaisua ja loistavia harrastusmahdollisuuksia aivan kotiovella. Tässä 70,5-neliöisessä kodissa yhdistyvät huoleton kerrostaloasuminen, kodikas tunnelma ja Vaajakosken monipuoliset palvelut, kaikki kävelyetäisyydellä.

Huoneistossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako, jossa tilava olohuone ja erillinen keittiö muodostavat kodin sydämen. Vuonna 2024 uusittu keittiö nykyaikaisilla pinnoilla ja käytännöllisillä säilytysratkaisuilla. Keittiön ja olohuoneen väliin asennettu haitariovi mahdollistaa joko avoimen oleskelutilan tai rauhallisen erillisyyden tilanteen mukaan. Samana vuonna uusitut lattiapinnat. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn, ja ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä sekä tuo tarvittaessa lisälämpöä talvella.

As Oy Oikopolku 12 on vuonna 1989 valmistunut, omalle tontille rakennettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona on sähkö, ja lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Yhtiössä on tehty pitkäjänteistä kunnossapitoa: muun muassa julkisivut on maalattu, parvekkeita huollettu, vesikattoa ja läpivientejä tarkastettu sekä kattosillat, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. Yhtiössä on sauna, kellarikomerot ja pyörävarasto.

Sijainti Vaajakosken palveluiden äärellä tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa. Vaajakosken koulu on vain noin 290 metrin päässä ja Vaajakummun koulu kätevästi pyörämatkan päässä. Ruokakaupat löytyvät nurkan takaa, alle puolenkilometrin säteeltä. Vapaa-aika sujuu kuin itsestään, sillä Vaajakosken uima- ja liikuntahalli sijaitsevat noin 230 metrin etäisyydellä. Lisäksi lähialueen luontopolut ja pururadat kutsuvat ulkoilemaan, lenkkeilemään ja nauttimaan luonnonrauhasta aivan kodin läheisyydessä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka haluat asua lähellä kaikkea.

Perustiedot

Sijainti
Kakaravaara 12 B, 40800 Jyväskylä
Kaupunginosa
Vaajakoski
Kohdenumero
619944
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
3 015 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (ilmanvaihto keittiössä ja huoneistossa), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kraanassa automaattinen systeemi. Keittiö ja kodinkoneet ovat noin 2 vuotta vanhat.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (erillinen wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys, termostaatti kylpyhuoneen seinässä). Bidee-suihku (erillinen wc)
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026–2030 - käyttövesiputkistosaneerauksen kilpailuttaminen - käyttövesiputkistosaneerauksen toteutus - alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneitten saneeraaminen - yläpohjan tarkastus, eristeen lisääminen - roskakatosten ja tontin sisäaitojen uusiminen - paineentasausventtiili - kattojen läpivientien tarkastus ja kunnostus - ilmanvaihtokanavien puhdistus - roskakatoksen laajentaminen uusien jätehuoltomääräysten mukaiseksi - pihapuiden kaato ja lupien hankkiminen - salaojien tarkastus ¿ kuvaaminen ja tarvittaessa huuhtelu - sähköpääkeskuksen uusiminen - sähköautojen latauspistekartoitus Hallitus esittää, että taloyhtiö tarkastaa lämpövuodot. On suositeltavaa, että alkuperäisessä kunnossa olevat kylpyhuoneet kunnostettaisiin. Kylpyhuoneremontit on saatavat toteutettua tai yhtiökokouksen on annettava hallitukselle vastuuvapautus mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuneista kosteusvaurioista, jotka muovimattojen irronneet saumaukset saattavat aiheuttaa. Kunnossapitoselvitys perustuu hallituksen näkemykseen tarvittavista kunnossapitotöistä.
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennuksissa on aikaisemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito - ja muutostyöt; 2005 Kylpyhuoneitten mattosaumojen korjauksia 2005 ja 2007 Yhteisantennijärjestelmän muutos 2006 Lumiesteitä 2007 Vesikourujen korjaus ja uudet lumiesteet 2007 Lukkojen sarjoitus Exec-avaimille 2008 ja 2010 Takapihojen aitojen korjaaminen 2011 Parvekkeitten maalaus sisäpuolelta 2011 Osa lämminvesivaraajista uusittu 2012 Sähköpattereitten tarkastus ja kalibrointi 2013 Tarkastuksessa hav. rikkinäisten sähköpattereitten uusiminen 2013 Vesikaton tarkastus ja läpiviennit 2015 Julkisivumaalaus 2021 Kattosillat räystäskourut, syöksytorvet 2024 Katon läpivientien kunnostus huoneiston B17 kattovuotovahingon korjaus 2025 Uusittu tonttia rajaava aita, energiatodistus sekä palovaroittimet. Asunnon remontit: 2024 lattiapinnat uusittu keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä sekä keittiö on uusittu. Kaikki seinät paikattu ja maalattu (paitsi kylpyhuoneessa ja wc:ssä). Aiempi asukas on asentanut keittiön ja olohuoneen välille haitarioven.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket 350m, S-Market 500m. Koulut: Vaajakosken koulu 290m, Vaajakummun koulu 1,2m. Vaajakosken uimahalli ja liikuntahalli 230m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VAAJAKOSKI

Hinta

Velaton hinta
74 000 €
Myyntihinta
74 000 €
Neliöhinta
1 049,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
225,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
225,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Yhtiössä hoito- sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oikopolku 12
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 015 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Jyväskylän Kiinteistömestarit Oy / Riku Tenhunen
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
179
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Olohuone: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu, yksi seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia pvc laminaatti / seinät maalattu. Sauna: Lattia muovimatto / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto / laatta. Wc: Lattia muovimatto / seinät maalattu, osalaatoitus.