95 000 €84 m²

Ala-aitankatu 6 F, Aittorinne, Jyväskylä3h + k + s

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
310,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittorinne
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon kolmioon Aittorinteellä, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remonttitaitoiselle kodinetsijälle! Ala-Aitankadulla sijaitseva rivitaloasunto on erittäin potentiaalinen kohde ja siinä on hyvä toimiva pohjaratkaisu.. Tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa kolme huonetta, keittiön ja saunan, joten se vastaa täydellisesti monenlaisia asumistarpeita. Asunto on siisti ja täysin muuttovalmis, mutta jos kaipaat pientä päivitystä, tämä koti tarjoaa laajat mahdollisuudet toteuttaa niitä omia sisustushaaveita ja -ratkaisuja.

Pihat tarjoavat viihtyisät oleskelutilat, joissa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Tämän kodin ympärillä on rauhallinen ympäristö. Täällä asuessa tunnet olosi kotoisaksi ja voit nauttia hyvin hoidetusta ympäristöstä. Asunnon oston yhtyedessä on mahdollista saada käyttöönsä myös autotalli.

Sijainti Ala-Aitankadulla on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, sillä alueella on lyhyt matka kouluihin ja päiväkoteihin. Asuinalue on tunnettu turvallisuudestaan ja yhteisöllisyydestään, jotka tekevät siitä vetovoimaisen valinnan lapsiperheille. Aluetta kehystävät monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnonläheisyydestä päivittäin. Lisäksi läheltä löytyvät kaikki keskeiset palvelut, joten arjen askareet hoituvat kätevästi ja vaivattomasti.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden joko vaivattomaan arjen pyörittämiseen tai omien unelmien toteuttamiseen remontin myötä. Älä siis epäröi tarttua tilaisuuteen; tule, näe ja ihastu tähän kiinnostavaan kokonaisuuteen!

Anna Humalajoki asuntomyyjä, partner 040 831 1087 anna.humalajoki@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Aittorinne
Kohdenumero
20527180
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Kylmiö keittiössä, ei käytössä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö kuntoarvion teettäminen piharemontti, sis. salaojat, sadevesijärjestelmät ja asfaltointi kattojen uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen kondenssitiiviiksi jätekatosten rakentaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ilmanvaihdon puhdistus Tekeillä/2025 limanvaihdon puhdistus Valesokkelin kosteusvauriokorjaukset Valmis/2024 Ylimääräinen yhtiökokous 18.8.2022 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan korjaussuunnittelun sekä kilpailuttamaan valesokkelirakenteen kosteusvauriokorjaukset suoritettujen kuntotutkimusten j a rakenneavausten vaatimassa laajuudessa Arvio korjauskustannuksista n . 1 000 euroa/metri. Tarvittaessa hankkeen kuluja voidaan kattaa osakkailta perittävillä ylimääräisilla hoitovastikkeilla, valtuutus 1 - 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi kustannuksia voidaan kattaa aiemmin kertyneillă varoilla yhtiön maksuvalmiuden salliessa. Huoneiston C12 korjaukset liitetty myöhemmin osaksi laajempaa valesokkelivaurioiden korjaushanketta. Vaurioituneiden valesokkelirakenteiden korjaukset Valmis/2024 Yhtiökokous 18.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan j a tilaamaan kuntotutkimuksessa vaurioituneiksi havaittujen valesokkelirakenteiden korjaukset aiemmin suoritetun kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa. Hankkeen rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan j a nostamaan enintään 150 000 euron laina. Huoneiston C12 o n vastaanotettu 31.8.2023 Huoneisto B5 on vastaanotettu 5.10.2023 Huoneisto C13 o n vastaanotettu 5.12.2023 Huoneisto 86 on vastaanotettu 18.6.2024 Isännöitsijäntodistus Todistuksen numero 7064S164699T1773743333 Päiväys: 17.03.2026 Sivu 4/5 Piharemontin suunnittelu Päätetty/2024 Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan j a tilaamaan pihan kaatokorjausten j a littyvien perusvesijärjestelmien (salaojat ja sadevesiviemäröinti) suunnittelun. Suunnittelun kustannusarvio 5 000 euroa. Suunnittelurahoitetaan korjausvaroista talousarvion puitteissa. Palovaroittimien asentaminen Valmis/2024 Varsinainen yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan j a tilaamaan palovaroittimien asentamisen yhtiön kaikkiin huoneistoihin. Samalla paristokäyttöisten varoittimien kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle. Yhtiökokouksessa käsitelty kustannusarvio hankkeelle on noin 2 500 euroa. Hanke rahoitetaan korjausvaroista talousarvion puitteissa. Alva-energiaoptimointi Valmis/2024 Varsinainen yhtiökokous päätti Alva Energiaoptimointi -palvelun/järjestelmän tilaamisesta. Hanke rahoitetaan talousarvion mukaisilla korjausvaroilla. Valesokkeleiden kuntotutkimus Valmis/2023 Suoritettu valesokkelirakenteiden kuntotutkimus, sisältäen yhteensä kymmenen rakenneavausta. Kuntotutkimuksessa havaittiin korjaustarpeita kolmen huoneiston osalla yhden aiemmin todetun vaurion lisäksi (yht. 4 hstoa). Todettujen korjaustarpeiden lisäksi yhden huoneiston osalta korjaustarve jäi epäselväksi. Vesikattojen korjaussuunnittelu Valmis/2022 Yhtiökokous 2021 päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan vesikattoremontin suunnittelun. Suunnitelmat ovat valmistuneet syyskuussa 2022. Korjausten kilpailuttamisesta päätetään myöhemmin - lisää tehdyistä korjauksista taloyhtiön asiakirjoissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
91 970,28 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 130,95 € / m²
Velkaosuus
3 029,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
310,80 € / kk
Pääomavastike
79,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,26 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kylmä vesi 6,97 e / m3
Lämmin vesi 11,69 e /m3


Autotallin vastike 6 e / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Ala-aitankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.