415 000 €152,5 m²

Kauppakatu 17, Keskusta, Jyväskylä5h, k, khh, wc, kph, aula

Velaton hinta
415 000 €
Hoitovastike
398,41 € / kk
Asuinpinta-ala
152,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa ja historiallinen koti aivan Jyväskylän ytimessä

Tämä vuonna 1929 valmistunut koti sijaitsee erinomaisella paikalla Kauppakadulla, keskellä Jyväskylän palveluita. Sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia urbaanista elämästä, sillä ruokakaupat, kirjasto ja Sairaala Nova ovat lyhyen matkan päässä. Ikkunoista avautuvat näkymät kirkkopuistoon ja rauhalliselle sisäpihalle tuovat asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa.

Asunnon pohjaratkaisu on monikäyttöinen ja avara. Huoneistossa on viisi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneen ja ruokailutilan väliset liukuovet sekä toisen huoneen lasiset pariovet mahdollistavat tilojen muokkaamisen tarpeen mukaan – ne sopivat erinomaisesti niin edustuskäyttöön, makuuhuoneiksi kuin rauhalliseksi työhuoneeksi tai kirjastoksi.

Vuosien varrella huoneistoa on päivitetty huolella; se on perusteellisesti remontoitu 2010–2012 välisenä aikana, jolloin muun muassa huonejärjestystä selkeytettiin. Asunnon lautalattiat ja leveät ikkunapenkit ihastuttavat.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Historiallista tunnelmaa tukevat kattavat kunnossapito-ohjelmat, kuten vuosien varrella tehdyt kattavat putki- ja märkätilasaneeraukset ja nyt viimeisimpänä julkisivusaneeraus. Asukkaiden käytössä on hissi, sauna sekä hyvät säilytystilat ullakko- ja kellarikomeroiden muodossa.

Asunto vapautuu nopeastikin käyttöösi.Tule tutustumaan tähän historialliseen ja tilavaan kotiin, joka yhdistää keskusta-asumisen helppouden ja klassisen tyylin – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
36110550
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
152,5 m²
Tontin pinta-ala
2 597,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. yhtiöjärjestyksessä pinta ala on 158
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, wc, kph, aula
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunnossa ei asuta, joten vapautuu nopeastikin.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu,
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, siirrettävät suihkuseinät, allaskaapisto, kaappi, peili, wc-istuin,, lattialämmitys. WC: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, pohjoinen, näkymät kirkkopuistoon ja sisäpihalle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029: Parvekkeiden kunnostus ja lasitus Keskustie 18 Puuikkunoiden ja -ovien uusiminen Keskuskatu 18 /Gummerruksenkatu 6 sekä porraskäytävät ja ullakot Kauppakatu 17. Kauppkatu 17 katon maalaus Keskustie 18 asuinhuoneistojen tuloilmamuutokset, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Hissin koneistojen kunnostaminen / uusiminen Tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset. Kiinteistön lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Vuosina 2010-2012 huoneisto on perusteellisesti remontoitu ja samalla on yksi makuuhuoneista (ns. piian huone) muutettu kodinhoitohuoneeksi. Kylpyhuoneen ja wc:n kaapistot, hanat ja wc-istuin uusittu 2015. 1985-86 Kauppakatu 17 : hissien koneistot uusittu, vesikatto uusittu, tehty ulko- ja sisämaalaus ja ikkunat uusittu asuinhuoneistoihin 1993-94 suurin osa Kauppakatu 17 ulko-ovista uusittiin, 1995 ilmastoinnin poistokanavien puhdistus, käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 1996 lukituksen muutos EXEC-avaimelle, 1997 autohallin nosto-oven uusiminen, lämmityksen lämmönvaihdin uusittu, jätekatoksen rakentaminen 1998 Kauppakatu 17 runkoviemärin osittainen uusiminen, Kauppakatu 17 rappukäytävä lattioiden hionta ja maalaus 1999 pihaportin uusiminen, Keskustie 18 rappukäytävien maalaus, yhtiön huoneiston B1 kph ja wc uusittu 2000-2001 Kauppakatu 17 porraskäytävien ikkunoiden ulkopuolinen uusiminen, Kauppakatu 17 kellarikäytävän vesijohtojen pääosittainen uusiminen, kuntoarvio tehty ja hyväksytty 2002 2003 Uusittiin Keskustie 18 parvekkeiden julkisivupeltien kiinnitys, maalattiin autohallin viivoituksia ja pylväisiin keltaiset varoitusraidat 2004 Kauppakatu 17 julkisivun maalaus ja puisteluparvekkeiden kunnostus, 2005 Keskustie 18 julkisivun maalaus, parvekkeiden vedeneritys, katon maalauskunnostus, elementtisaumojen uusiminen 2006 Keskustie 18 antenniverkkokunnostus digikelpoiseksi 2008 Ilmastointikanavien puhdistus 2009 Rakennettiin uudelleen lasten leikkipiha, uusittiin Kauppakatu 17 vesikate, piirrettiin yhtiön pohjapiirustukset digitallisesen muotoon tulevien korjausten suunnittelua 2010-2013 Peruskorjausten hankesuunnittelu 2011 Kauppakatu 17 takaovista uusittiin 4 kpl 2014-2015 uusittiin loput Kauppakatu 17 rakennuksen pihanpuolen takaovista , Kauppakatu 17 käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilat saneerattu, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, huoneistoihin atk-jakamo ja uudet atk-ja antennipisteet ja sähkökäyttöiset palovaroittimet, Ovipuhelinjärjestelmä kerroksissa sijaitseviin huoneistoihin. Keskustie 18 käyttövesijohtojen uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilat saneerattu, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, huoneistoihin atk-jakamo ja uudet atk- ja antennipisteet ja sähikökäyttöiset palovaroittimet. Ovipuhelinjärjestelmä kerroksissa sijaitseviin huoneistoihin. Saunaosastot saneerattu, yleisten tilojen valaisimet uusittu ja porraskäytävät maalattu. 2017 Uusittiin Keskustie 18 , Gummeruksenkatu 6 ja autohallin ajoluiskan katemateriaalit sekä uusittiin Keskustie 18 peltiset parveke-elementit. 2018 kameravalvonta sisäpihalle Keskustie 18 rakennuksen pihanpuolen elementtisaumojen uusiminen 2020 Keskustie 18 ja Gummeruksenkatu 6 elementtisaumojen uusiminen aloitettu, saumaamatta Gummeruksenkatu 6 Kauppakatu 17 puoleinen pääty joka tullaan saumaamaan. 2021 pihakansisaneeraus; sisäpihan muurien korjaukset, viheralueen kunnostus niiltä osin, kun se on vaurioitunut, Kauppakatu 17 perusmuurin vedeneristys ja sokkelin pinnoitus, työalueella sijaitsevien sisäänkäyntiportaiden kunnostukset, hulevesiviemäröinnin uusiminen sisäpihalle johtavan käytävän/ajotien osalta, syöksytorvien alapäiden korjaus/kohdistukset uusiin rännikaivoihin, asfaltoinnin uusiminen sisäpihalle johtavan käytävän / ajotien osalta, lämmönjakohuoneen yläpuolisen laatoituksen uusiminen (sis. uuden rännikaivon ja viemäröinnin), koko sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, uusittiin A-portaan takaportaat, kunnostettiin sisäpihalla oleva kulkuluiska, kunnostettiin Gummeruksenkadun varrella olevat muurit ja viheralueet, kunnostettiin autohallin kulku ja lisättiin linjakaivo ulkopuolelle sekä pihan viheralueiden suunnittelu 2025-2026 julkisivusaneeraus: julkisivun ja sokkelin rappausten uusiminen, betoniräystäiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, ja parvekeovien uusiminen, ullakon ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen ja savunpoistoikunoiden asennus, huoneistojen ja liiketilojen puuikkunoiden ulkopuolinen kunnostus, porraskäytävien sisäänkäyntiovien uusiminen, vesikaton maalaus ja syksytorvien uusiminen, liikehuoneistojen kuparilipan kunnostus, parvekelaistusten asennus parvekkeille,, julkisivun betonielementien paikkaus ja maalaus, liikesiiven sisäpihan puoleisten ikkunavälirakenteiden uusiminen, sokkelin laatoituksen paikkakorjaus, parvekekaiteiden koristeritilöiden purku ja teräsosien maalaus, parvekelaattojen alapintojen ja pieliseinien huoltomaalaus, kattoterassin parvekelaistuksen asennus ja palo-osastointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, liikehuoneistojen teräsikkunoiden ja ovien kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lähikauppa ja keskustan palvelut 0,1 -1km
Koulu: Puistolan koulu 0,5km
Terveysasema: Sairaala Nova 1,3km. Kirjasto: Kaupungin pääkirjasto n. 300m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 10M Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Ei

Hinta

Velaton hinta
415 000 €
Myyntihinta
367 185,75 €
Neliöhinta
2 721,31 € / m²
Velkaosuus
47 814,25 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
398,41 € / kk
Pääomavastike
426,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
825,01 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. kylmävesi 7,09€/m3, lämmin vesi 13,06€/m3
Muut kustannukset
Muu maksu - Laajakaistavastike: 2,55 € / kk. Ullakkokomero 5€, kylmä tai lämmin kellarikomero 6€/kk, Autolatauspiste korvaus 10€/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden poismaksamisen mahdollisista kustannuksista vastaa ostaja..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Keskitalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita: 18§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden vastaavien jälkikäteen rajennettujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt ja teettänyt. 19§ Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutos- ja korjaustöitä. Muutos- ja korjaustöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen selvitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutos- tai korjaustyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeen omistajan lukuun. Huoneistossa mahdollisesti tehdyistä muutos- ja korjaustöistä, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina kulloinen osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan osakkeiden nrot 3817-4836 hallintaan oikeuttavat huoneistot: em. asunnoissa, niiden välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa E 25 lukuun ottamatta, saavat asua vain sellaiset yksinäiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä, tai sellaiset ruokakunnat, joiden päämies täyttää ehdon. Mikäli osakkeenomistaja ei täytä tässä pykälässä mainittua asumiseen vaadittua ehtoa, tulee hänen vuokrata tai muulla tavoin luovuttaa hallitsemansa huoneisto ko. ehdot täyttävälle henkilölle.Kauppakatu 17 julkisivultaan suojeltava rakennus. Taloyhtiössä on tupakkalain mukainen tupakointikielto kaikilla huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla. Tallentava turvakamera pihalla. Taloyhtiön nostamaton julkisivusaneerauslaina on 1410413,94€, Limiittilainaa on käytetty saneeraukseen ja se muutetaan 20-vuoden taloyhtiölainaksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 597,2 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies. Talonmies, lomilla huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyväskylän kiinteistöpalvelu, Lari Kortelainen, Kauppakatu 17 A 2, 40100 Jyväskylä 014-611268
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki Rakennus on suojattu ulkopuolelta..
Liikenneyhteydet
Useita bussireittejä n.200m
Pihan kuvaus
lasten leikkipaikka, jätepiste, savuton kiinteistö, kameravalvonta sisäpihalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesutorni, allaskaappi, kaapisto, työtaso vetolaatikoilla, pesukoneliitäntä,
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone. Olohuoneen viereiseen huoneeseen lasiset pariovet, joten toimii hyvin myös työhuoneena tai kirjastona.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko Keskuspölynimuri.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , muovilattia
Lainalaskuri