64 900 €57,5 m²

Taitoniekantie 13, Kortepohja, Jyväskylä2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
64 900 €
Hoitovastike
227,13 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
0
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kortepohja
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa kaksio Kortepohjan sydämessä omalla parvekkeella

Tämä 57,5-neliöinen kaksio tarjoaa mukavat puitteet asumiseen suositulla Kortepohjan alueella. Sijainti on erinomainen: päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan lähellä, ja julkisen liikenteen pysäkki löytyy vain 50 metrin päästä. Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus ja viihtyisä asuinympäristö.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneen rauhallisuus ja ikkunoiden ilmansuunnat koilliseen ja lounaaseen varmistavat, että luonnonvaloa riittää sisätiloissa läpi päivän.

Keittiössä on tarvittavat perusvarusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja hissin ansiosta kulkeminen on vaivatonta.

Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuosina 2017–2018. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja kerhohuone. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden autopaikkaan ja laajakaistayhteyden.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä asunto saattaa hyvinkin olla uusi kotisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kortepohja
Kohdenumero
36346353
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2,34 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
0
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parveke lounaaseen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ikkunat koilliseen ja lounaaseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031 (18.3.2026): 2026 patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen (tekeillä), B-talon autotallin ovien uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto (tekeillä 2027 julkisivu- ja parvekeremontti 2029 lattiapainumien korjaus 2030 A-, B- ja D-talojen salaojien uusiminen 2031 kerrostaso-ovien uusiminen
Tehdyt remontit
1981 B-talon katto uusittu tulipalon jälkeen 1990 A-talon vesikate 1991 C-talon vesikate 1992 D-talon vesikate 1993 B-talon vesikate 1992-2000 ikkunat uusittu 1995-1996 käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu 1996 huippuimurit uusittu 1999 lämmönvaihtimet uusittu 2003 C-talon vesikatto uusittu, patteriverkoston perussäätö 2004 lukitus uusittu 2006 A-D talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot 2008 A-talon elementtisaumaukset uusittu, C ja D talon välinen lämpökanaali uusittu 2009 M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus, A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus 2010 D-talon elementtisaumaukset uusittu, autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen, C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus, valokuitu talojakamoon 2011 B- ja C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, hissit uusittu, kattojen kuntoarvio tehty 2012 B-talon elementtisaumaukset uusittu 2013 C-talon elementtisaumaukset uusittu, A-talon pohjaviemäri uusittiin piha-alueelle ja liitettiin suoraan kaupungin runkoon omana linjana 2014 A-talon kellarikäytävien lattianostot uretaanimenetelmällä 2017-2018 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet, saunaosastot, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmät, vesikiertoisen lattialämmityksen lisääminen kylpyhuoneisiin 2019 kylmäkoneiden uusiminen, A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan, A-talon vesikate 2020 C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan 2022 B- ja D-talojen kattojen uusiminen 2023 C-talon salaojien uusiminen, sähköautojen latauspaikkojen teko 6 kpl 2024 lukituksen uusiminen, Abloy Pulse- järjestelmällä sekä lisätty A- ja B-talojen takaoviin ovikoneistot 2025 A-talon autotallin ovet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kortepohjan päiväkotikoulu (1-6 LK) kävellen 400 m
Viitaniemen koulu (7-9 LK) kävellen 1,4 km
Schildtin lukio kävellen 650 m
Kortesuon päiväkoti 250 m
K-Supermarket Länsiväylä 750 m
S-Market Savela 900 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 50 Mbit

Hinta

Velaton hinta
64 900 €
Myyntihinta
42 765,29 €
Neliöhinta
1 128,70 € / m²
Velkaosuus
22 134,71 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
227,13 € / kk
Pääomavastike
201,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,39 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Tasaus kulutuksen mukaan; 5,58 €/m3 (kylmä vesi) ja 16,84 €/m3 (lämmin vesi)
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,80 € / kk. Autopaikat: - pihapaikka kylmä 5 €/kk - pihapaikka lämpötolpallinen 12 €/kk - pihapaikka sähköauton latauksella 25 €/kk - autotalli 50 €/kk Vastikkeet 1.6.2026 alkaen: hoitovastike 232,88 €/kk, rahoitusvastike 179,40 €/kk, tietoliikennevastike 1,95 €/kk, autopaikka (kylmä) 5 €/kk, autopaikka (lämmin) 12 €/kk, autopaikka (latausmahdollisuus) 25 €/kk, saunamaksu 15 €/kk, vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, vesimaksutasaus (kylmä) 5,87 €/m3 ja vesimaksutasaus (lämmin) 14,04 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 21.4.2026: myönnettiin hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta vastaamaan korko- ja lyhennyskuluja. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Sijoittajaosakkaat voivat näin vähentää rahoitusvastikkeet saman vuoden verotuksessa. Yhtiökokous päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esittämällä sisällöllä (julkisivuille kevyempi paikkakorjaus ja parvekkeille täysi korjaus + muut esitetyt). Suunnittelu ja kilpailutus on tarkoitus saada valmiiksi syksyyn 2026 mennessä, jolloin varsinainen urakka voisi alkaa keväällä 2027. Yhtiö on vuokrannut hiekkaparkkipaikan autopaikkoja autotalliyhtymälle. Peltitallien kunnossapidosta vastaa talliyhtymän osakkaat. B- talon autotallien ovet uusitaan kesän 2026 aikana. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiölle on toteutettu 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja (11kWh). Aluksi paikat ovat varattavissa omaan käyttöön mutta tarpeen lisääntyessä paikat muutetaan yhteiskäyttöpaikoiksi. Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on kieltänyt tupakoinnin huoneistokohtaisilla parvekkeilla 18.2.2025 alkaen. Yhtiöjärjestys 7§: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkeenomistajan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisista aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen asennetuista parveke- ja/tai terassilasituksista, ilmalämpöpumpuista, sekä muista rakenteellisista ja sisustuksellisista muutostöistä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Yhteiskanavapoisto
Tontin koko
2,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä Jaakko Koivistoinen, +358207401767 jaakko.koivistoinen@jskipa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 50 m
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Olohuoneessa Verhotangot.
Lainalaskuri