249 000 €93 m²

Aatoksenkatu 14, Nisula, Jyväskylä4h, k, vh, kph, s, wc, 2xlas.p

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
325,50 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nisula
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa neliö Nisulan parhaalta paikalta kahdella lasitetulla parvekkeella

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja asumisen mukavuus. Tämä 93-neliöinen neliö sijaitsee Jyväskylän Nisulassa, vain kivenheiton päässä kattavista palveluista. Sijainti on erinomainen lapsiperheille ja koululaisille, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja matka Viitaniemen koululle taittuu kävellen vain muutamassa minuutissa. Sujuvat liikenneyhteydet varmistavat, että kaupungin syke on aina lähelläsi.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu moderniin elämään sopivaksi. Viidennessä kerroksessa sijaitsevan kodin pinnat ja tekniikka ovat kokeneet täydellisen uudistuksen vuonna 2026, jolloin keittiö, sauna, kylpyhuone ja wc on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tässä asunnossa on poikkeuksellisesti kaksi parveketta.

Laadukkaasti uudistetussa keittiössä yhdistyvät tyyli ja toiminnallisuus: integroidut kodinkoneet ja induktiotaso tekevät kokkaamisesta nautinnon. Kylpyhuoneen sadesuihku ja oma sauna tarjoavat arjen luksusta, ja erillinen wc lisää asuinmukavuutta. Kylpyhuoneen pesutorni kuuluvat kauppaan. Huoneiston parkettilattiat on hiottu ja seinät maalattu raikkaiksi, luoden harmonisen kokonaisuuden, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka pihapiiri ja yhteiset tilat ovat hyvässä kunnossa. Vuonna 2022 tehdyn piharemontin yhteydessä on otettu huomioon myös sähköautojen latausmahdollisuus. Hissitalon asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa ja monipuoliset varastotilat, jotka tekevät asumisesta vaivatonta.

Tämä koti on suunniteltu laadukasta arkea arvostavalle. Tule toteamaan tämän asunnon tunnelma itse – tämä tilava neliö on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään yhdessä tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Nisula
Kohdenumero
55089555
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
5 485 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph, s, wc, 2xlas.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi (integ.), pakastin (integ.), erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone (integ.), mikroaaltouuni (integ.), kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Huoneistossa kaksi lasitettua parveketta. Parvekkeet kaakkoon ja lounaaseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Sadesuihku, suihkuseinä, laatikosto, pesukone, kuivausrumpu. WC: Allaskaappi, peili, bideesuihku
Näkymät
Ikkunasuunnat koilliseen, kaakkoon ja lounaaseen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025 -2029: lämmitysjärjestelmän saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, ikkunoiden tiivisteiden vaihto/ tuloilmaventtiilien asentaminen, käyttövesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, huonokuntoisien kylpyhuoneiden korjaukset
Tehdyt remontit
2026 Huoneiston keittiö, sauna, kylpyhuone ja wc uusittu. Parkettilattia hiottu. Seinät maalattu. Uusittu sähkökeskus/ sähköt. 1990 rakennuksen 1 ulkopuoliset puuosat maalattu 1992 rakennuksen 2 pihakorjaus, ulkopuoliset puuosat maalattu 1996 lämmönvaihdin uusittu 2003 rakennuksen 1 vesikaton saneeraus 2006 rakennusten lounaan ja kaakon puoleisten parvekkeiden, sekä rakennuksen 1 katon korotustason laudoitus uusittu 2007 rakennuksen 2 katon korotustason laudoitus uusittu, rakennuksen 1 pihakorjaus, sadevesiviemäröinnin asennus sekä osittainen uudelleen asfaltointi 2013 tuuletusparvekkeiden lasitus 2014 jätekatoksen rakentaminen 2015 A- ja B-talon pesutuvan ja porraskäytävien laatoitus 2016 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, saunan pukuhuoneen ja wc:n, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen laatoitus 2017 käyttöveden lämmönvaihdin ja lämmönsäädin uusittu 2019 rakennuksen 2 vesikaton saneeraus 2022 pihasaneeraus (salaoja- ja sadevesiverkoston sekä rakennuksien välisen LVIS-kanaalin uusiminen, sokkelien eristys, asfalttialueiden pohjaukset ja uusiminen ja viherrakentamistyöt), lämmitystolppien uusinta sekä varaus sähköautojen lataukseen kaikille paikoille, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2023 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024 ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asentaminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin, A3 vesivahingon korjaukset 2025 Palovaroittimien asennus yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kortepohjan päiväkotikoulu (1-6 LK) kävellen 1,6 km
Viitaniemen koulu (7-9 LK) kävellen 400 m
Schildtin lukio kävellen 850 m
Nisulan päiväkoti kävellen 850 m
K-Market Nisula 450 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Jyväskylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
243 625,04 €
Neliöhinta
2 677,42 € / m²
Velkaosuus
5 374,96 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
325,50 € / kk
Pääomavastike
108,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,31 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Sähköauton lataus 0,1706 €/kWh. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainan poismaksusta aiheutuvista lisäkustannuksista vastaa kokonaisuudessaan ostaja..
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä. YK 9.4.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien toiminnasta, sekä osakkaiden toiveista asian suhteen. Todettiin, ettei ikkunoita ja ovia kannata ruveta korjaamaan suurilla summilla, vaan hallitus ryhtyy suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusintaa tuleville vuositte. Suunnittelua ei ole vielä aktiivisesti edistetty. YK 9.4.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä 1-2 kk yhtiövastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti. YK 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava pykälä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
6
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 485 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Noste Oy Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä Kari Kallio, +358447372162 kari.kallio@oi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Jyväskylän kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100 m
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Tehty huoneistoremontin yhteydessä kylpyhuoneesta, wc:stä ja keittiöstä. Näytteet eivät sisältäneet asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia. Makuuhuone 3: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä. Makuuhuone 3: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto, kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaapisto. Vaatehuone: Varusteet: hyllystöt, tanko Lattia: vinyyli Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri