95 000 €35 m²

Voionmaankatu 9 A, Mäki-Matti, Jyväskylä2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäki-Matti
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksioon suositulla Mäki-Matin alueella!

Tämä kolmannen kerroksen valoisa koti sijaitsee hissillisessä talossa. Kodikkaasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka mahdollistaa nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Vuonna 2008 toteutetussa huoneistoremontissa on uusittu kylpyhuone, maalattu seinä- ja kattopinnat sekä asennettu tyylikäs, ajaton laminaattilattia. Asunnon pinnat ovat siistit ja hyvin pidetyt. Erillinen, käytännöllinen keittiö tuo toimivuutta arkeen, ja makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Vuonna 1962 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: merkittäviä tehtyjä remontteja ovat muun muassa hissien ja lukituksen uusiminen ja saunatilojen kunnostus, sähköjärjestelmän saneeraus, viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusiminen sekä julkisivusaneeraus ja parvekeremontti.

Asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot sekä pyörävarasto. Taloyhtiön autopaikoilla on käytössä sähkö- ja hybridiautojen lataukseen tarkoitetut hidaslatausasemat.

Sijainti on erinomainen – kävelymatkan päässä sijaitsevat Jyväskylän yliopisto, keskustan kattavat palvelut sekä monipuoliset ulkoilureitit. Alueen vehreys ja sujuvat pyöräily- ja liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja miellyttävää.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin opiskelijalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvää sijaintia, viihtyisää ympäristöä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimukselle, vuokran määrä 600 euroa / kk sis.vesimaksun.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäki-Matti
Kohdenumero
80501956
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
2 544 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -Kylpyhuonekorjaukset, taloyhtiön hyvitysosuudet -Vesikaton uusiminen -Väestönsuojan lattian maalaus -Piha-aitojen kunnostus tai uusiminen -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja virtaamien säätö PTS:ssä näiden lisäksi taloyhtiön asunnon remontointi (2028), lämmönsäätöjen tark./perussäätö, patterivent./term. uusinta (2029) sekä lämmönvaihtimen uusiminen (2029).
Tehdyt remontit
Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1996 Huoneistokohtaiset termostaatit ja lämmitysjärj.tasapainotus 1999 Piha-alueen pintakorjaus ja sadevesijärjestelmän korjausta 2000 Antenniverkoston saneeraus 2005 Käyttövesiputkiston ja lämmönjakolaitteiston uusinnat 2004 Kiinteistön julkisivusaneeraus 2008 Porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovet uusittiin 2009 Vesikaton huoltomaalaus 2010 Lukitussarjoituksen uusiminen 2010 Viemäreiden pinnoitus 2012 Parvekeremontti (sisältäen parvekekaiteiden ja lasitusten uusimisen) 2018 Autotalliovien uusiminen 2018 Puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2018 Jätekatoksen rakentaminen 2023-2024 Sähköjärjestelmän saneeraus 2023-2024 -Kiinteistön uusi pääkeskus, uudet mittarikeskukset -Asuntojen ja yhteistiloissa olemassa olevien ryhmäkeskusten ja näiden välisten kaapelointien uusiminen -Tv-antennikaapelointien uusiminen ja yleiskaapeloinnit (ns. datakaapeli/kuitu) kiinteistön jakokeskuksesta jokaiselle asunnolle -Asuntoihin asennettu verkkovirralla toimivat palovaroittimet -Piha-alueella autopaikkojen sähköistykset uusittu niin, että tulevaisuudessa valmiudet sähköautojen puolinopeille latausasemille -Piha-alueen valaistuksen uusiminen -Yhteisten tilojen uusimista tarvittavassa laajuudessa (mm. porrashuoneen valaistus, sauna-, pesula- ja varastotilojen sähköistyksen uusiminen) Hissien uusiminen 2023-2024 Taloyhtiön sauna- ja pesulaosastojen uusiminen sekä uuden pyörävaraston rakentaminen 2023-2024 Kellarikäytävien maalaukset 2023-2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneeraus erikseen suunnitellussa laajuudessa 2023-2024 Julkisivulevytysten ja lämmöneristyksen uusiminen rappukäytävien kohdilta 2023-2024 Lukituksen uusiminen (Iloq) 2024 Kellarikerroksen alkuperäisten ikkunoiden uusiminen (ei uusittu ikkunaremontissa) 2024-2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-6-91-4
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
Elisa laajakaista 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
95 000 €
Neliöhinta
2 714,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
140,91 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,91 € / kk Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 6,20€/m3 ja lämmin vesi 12,50€/m3. Varsinainen yhtiökokous 12.4.2016 päätti, että vesimaksuja laskutetaan vain osakkeenomistajilta taloyhtiön toimesta. Pesutupa 2,00€/kerta
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Voionmaankatu 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 16§. Vastuu muutos- ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien, jäähdytyslaitteiden ja saunojen sekä muiden vastaavien rakennelmien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin yhtiön maksamasta osuudesta vapaaehtoisiin kylpyhuonekorjauksiin. Päätös oli voimassa määräajan ja yhtiökokouksessa 17.6.2020 päätettiin päätöksen jatkamisesta toistaiseksi voimassaolevana. Kannustinrahan suuruus on 3000 euroa. Tarkemmat ehdot (missä tapauksissa kannustinraha on saatavissa) kannustinrahan saamiseen saat isännöitsijätoimistolta. Yhtiökokouksessa päätetty yhtiöjärjestyksen muutos ja osakepääoman alentaminen rekisteröitiin 5.6.2023. Toimistohuoneiston K80 hankinnasta tehtiin kaupat 12.6.2023. Ko. toimistohuoneisto on nyt taloyhtiön hallinnassa ja tiloja on hyödynnettiin taloyhtiön kellariremontin yhteydessä (uusi sauna- ja pesulaosasto siirtyivät sinne). Ko. tilasta ei tule taloyhtiölle enää vastiketuottoja. Taloyhtiöllä on antennipaikka- ja laitetilavuokrasopimus Elisan kanssa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamiseen ja käyttöön liittyvistä ehdoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 092 692 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
74
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 544 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Jari Mäkelä, jari.makela@jklkp.fi, 010 778 6723
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi / Jyväskylän kaupunki Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2026-2028: Voionmaankatu 17. Voionmaan koulun tontilla tutkitaan uutta käyttötarkoitusta, kehittämismahdollisuuksia ja käytöstä poistuvan koulurakennuksen suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 LVIRS kuntoarvio 2016 Hissien kuntoarvio 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Asuinhuoneistojen märkätilatarkastusraportti 2019 Vesikaton PTS-kartoitus 2020 Teetetty alustavat sadevesi- ja salaojaverkoston kunnon selvitykset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeinaan. 1kpl autotalleista taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiön autopaikoilla on käytössä sähkö- ja hybridiautojen lataukseen tarkoitetut hidaslatausasemat. Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti, että lataukseen kulutetusta sähköstä peritään sähkönkeskihinta/kWh + 0,05 €/kWh. Latauksen aloituksesta tulee ilmoittaa isännöitsijälle. Mittarit luetaan kerran vuodessa, sekä silloin kun paikan käyttäjä vaihtuu. Yhtiökokouksessa 12.4.2016 vahvistettu autopaikkasäännöt. Sääntöjen mukaiset vieraspaikat muutettiin varattaviksi autopaikoiksi 1.7.2020 alkaen.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot ullakkokerroksessa ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhotangot, pimennysverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.