115 000 €47,5 m²

Ilmarisenkatu 4 A, Keskusta, Jyväskylä2 huonetta, keittiö, kph, parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
237,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Kaksio sisäpihanäkymin ydinkeskustasta

Alakaupungilta, ydinkeskustan palveluiden välittömästä läheisyydestä toimivapohjainen kaksio, jonka ikkunat ja parveke avautuvat yhtiön rauhallisen takapihan suuntaan! Tässä asunnossa voi asua ydinkeskustassa ja silti ilman katujen hälinää, sillä sisälle asuntoon kävelykadun äänet eivät juuri kantaudu.

Asunnon olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ruokailutila on sijoitettu kivasti olohuoneen viereen. Makuuhuoneeseen mahtuu leveämpikin sänky. Kylpyhuone on remontoitu moderniksi ja kylpyhuoneessa on myös paikka pesukoneelle.

Yhtiötä on korjattu ja ylläpidetty säännöllisesti: mm. ikkunat ovat uusittu v. 1991, julkisivut ja parvekkeet korjattu v. 1999, lukitus uusittu v. 2005, hissi uusittu v. 2008, LVIS-saneeraus toteutettu v. 2010 ja vesikatto uusittu 2024. Yhtiön kivijalassa sijaitsee liiketiloja, jotka maksavat 1,5-kertaista vastiketta.

Talon vierestä löytyy mm. Kolmikulman kauppakeskus ja Aren aukio. Kivat ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet odottavat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.

Hyvä vaihtoehto niin omaksi kuin sijoitukseen!

Varaa oma esittelyaikasi:

Juha Niska Kiinteistönvälitys Savolin Oy 0505974745 juha.niska@savolin.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80498103
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 707 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 huonetta, keittiö, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, allas, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja tilaa ruokaryhmälle.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu kylpyhuone, jossa tilaa pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Vinttikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2026 mukaan näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: Raja-aidan siistiminen ja ylläpito yhteistyössä Asunto Oy Ilmarisenkatu 6-8 kanssa käynnissä IV-kanavien - nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö suositeltu tehtävän 2026 Hissien alkuperäisten kannatinköysien uusiminen suositeltu tehtävän 2026 Lämmönsiirtiminen vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö suositeltu tehtävän 2026 Jäteaseman peruskorjaus suositeltu tehtävän 2027 Piha-alueen valojen uusiminen LED-valoiksi suositeltu tehtävän 2028 Porraskäytävän maalaus, valaisinten uusinta suositeltu tehtävän 2029 Palovaroittimien päivitys suositeltu tehtävän 2028 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus suositeltu tehtävän 2028 Sokkelin eristys ja salaojitus kadun puolelta kävelykadun remontin yhteydessä suositeltu tehtävän 2027
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - ikkunat uusittu 1991 - julkisivu ja parvekekorjaus 1999 - autotallinovet uusittu 2000 - lämmityspatterit uusittu 2000 - antenniverkko kunnostettu 2005 - lukitus uusittu 2005 - hissi uusittu 2008 - LVIS saneeraus 2010 - piha-alue saneeraus 2011 - portin teettäminen 2011 - ilmanvaihdon lämmöntalteenotto 2014-2015 - Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2015 - Ulko-ovi uusittu 2016 - Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien tarkastus huoltoyhtiön toimesta 2023 - Lukituksen uusiminen iLOQ S5 2023 - Liiketilan (LH33) ulko-oven uusiminen 2024 - Liiketilojen näyteikkunoiden alla sijaitsevien lämmityspatterien parannustyöt ja huuhtelut 2024 - Vesikaton uusinta (talo ja autotalli) 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Ydinkeskustan palvelut vieressä. Lyhyt kävelymatka matkakeskukselle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-3-49-12
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
Telia , 10M

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
106 345,92 €
Neliöhinta
2 421,05 € / m²
Velkaosuus
8 654,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,50 € / kk
Pääomavastike
100,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,49 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Reijonlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä luotollinen shekkitili 35.000 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
310,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2026, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 196.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 707 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Oy, Piia Honkaluoma, piia.honkaluoma@retta.fi, 010 228 4000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 14 kpl autotalleja omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä parveke.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.