Vaskontie 32, Nenäinniemi, Jyväskylä●5h + k + s + p

Myynti-ilmoitus — Nenäinniemi, Jyväskylä

Omakotitalo 5h + K + KHH + PH + S + terassi sekä lämmin autotalli / -katos Kerrosala 150 m² + talousrakennus 50 m² kerrosala, lämmintä tilaa noin 20 m² (pinta-aloja ei tarkastusmitattu), Tontti 1909 m² • Osoite: Vaskontie 32, 40520 Jyväskylä Esittelyvideo: https://www.youtube.com/watch?v=CIe0MhRbKZc

Halutulta ja arvostetulta Nenäinniemen alueelta on nyt tarjolla hyväkuntoinen, vuonna 2002 valmistunut omakotitalo neljällä makuuhuoneella, sekä suurella ja suojaisalla 1909 m² tontilla. Kauppaan sisältyy lämmin autotalli–autokatos-yhdistelmä sekä kaksi kylmää varastohuonetta. Tontilla on lisäksi erillinen asemakaavoitettu rakennuspaikka (rakennusoikeus 150 m²). Kiinteistöön kuuluu myös kaksi venevalkamaoikeutta noin 300 metrin päässä Päijänteen Pohjanlahdella. ________________________________________ Talo ja tekniikka Viime vuosina taloa on päivitetty merkittävästi, joten tuleville vuosille on luvassa huolettomia asumisaikoja.

• Lämmityksestä huolehtii tehokas Mitsubishi Electricin RW35 inverter -ilmalämpöpumppu (asennettu 2025 alussa), WiFi-ohjattu. • Etäohjattavat lattialämmitykset, 290 litran käyttövesivaraaja sekä kiuas. Mahdollisuus pörssisähköohjaukseen. • Varaava takka–leivinuuni tiilestä muuratulla hormilla, isomassainen rakenne varaa lämpöä talon keskellä. • 5,76 kW aurinkosähköjärjestelmä (paneelit omilla maatelineillä ja helposti puhdistettavissa lumesta). 10 kW invertteri mahdollistaa myös järjestelmän laajentamisen tulevaisuudessa. • Viime vuosien sähkönkulutus noin 12 000 kWh/vuosi, vuotuinen kustannus ollut pörssisähköllä n. 1200-1400 € siirtoineen. • Aurinkosähkön vuosituotto noin 3300 kWh. Tuottoa voi myös myydä hintavan pörssisähköjakson aikana ja ostaa verkosta takaisin halvemmalla hinnalla. • Ei vesikiertoista lämmitystä → kotivakuutus huomattavasti edullisempi vuodessa riippuen vakuutusyhtiöstä. • Koneellinen ilmanvaihto ja viemäröintitekniikka hyväkuntoinen, salaojia ja vierustäyttöjä uusittu äskettäin. • Valokuitu (Valokuitunen) ja taloon rakennettu sisäverkko ulottuu myös talousrakennukseen. Kiinteistöllä ⌀50 50 m suojaputki vetonarulla, joka mahdollistaa muidenkin valokuituverkkojen vetämisen ilman pihan kaivamista auki.

Tunnelmallinen puurakennus, jossa lankkulattiat, yhtenäinen keittiö–olohuone ja neljä makuuhuonetta. Lisäksi kylmä ullakkovarasto ja maakellaritila. ________________________________________ Talousrakennus

• Lämmin autotalli, automaattiovi etäohjauksella, valoautomatiikka ja Wifi-ohjattu inverter ilmalämpöpumppu (asennettu 4/2026) • Varaus 22 kW asti itsesäätyvälle sähköauton latauspisteelle/ -pisteille (pääsulakkeiden nosto vaaditaan) • Eristetty varastohuone liitettävissä lämpimiin tiloihin ________________________________________ Piha ja muut ominaisuudet

• Iso ja suojaisa eteläterassi • Kunnostettu talousvesikaivo (2025), käytössä mm. kylmäaltaana ja kasteluvetenä • Osa sadevesistä ohjataan kaivoon suodattimen läpi – vähentää tarvetta käyttää verkostovettä puutarhaan • Oma nuotiopaikka • Valvontakamerat ja etähälyttävät palovaroittimet asennettu ________________________________________ Kulut ja sijainti

• Kiinteistövero noin 723 €/vuosi (2026) • Alvan sähkö- ja vesiverkossa → edullisimmat sähkönsiirtomaksut Jyväskylässä. • Veneilevälle erinomainen sijainti, palvelut ja luonto lähellä

Etäisyydet palveluihin:

o Lähin kauppa 1,3 km, talo sijaitsee myös robokuljetuksen alueella Kuokkalan marketeista o Nenäinniemen päiväkotikoulu 250 m o Tikan koulu 1,6 km o Kuokkalan yhtenäiskoulu 2 km ________________________________________ Lopuksi

Tämä hyvin pidetty ja modernisti varusteltu omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin loistavalla paikalla. Tervetuloa tutustumaan! Talossa jatkuu myyntiaikana edelleen pieni remontointi ja perusparantelu mitkä ovat kuvissa myös havaittavissa.