77 000 €46 m²

Sananiekantie 6 F, Kortepohja, Jyväskylä2h,kk,kph,vh,lasip

Velaton hinta
77 000 €
Hoitovastike
198,80 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kortepohja
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa ja harkitun toimivaksi suunniteltu kaksio lasitetulla parvekkeella, omalla tontilla ja rauhallisella sijainnilla Kortepohjassa odottaa uutta omistajaansa.

Tässä 46 m²:n kokoisessa kerrostalokodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Kaksi huonetta, keittokomero, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke muodostavat viihtyisän ja arjessa toimivan kokonaisuuden. Asunnon tilat ovat siistikuntoiset, ja selkeä huonejako helpottaa sisustuksen suunnittelua. Tilava vaatehuone lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyä. Toisen kerroksen sijainti tarjoaa parvekkeelta miellyttävän näkymän, ja lasitus pidentää parvekekauden keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1968 valmistunut kerrostalo muodostaa rauhallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se näkyy sekä rakennuksen yleisilmeessä että pihan siisteydessä. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan etenkin lämpimämpinä vuodenaikoina ja toimii suojaisana paikkana rentoutua omassa rauhassa.

Kortepohjan asuinalue tarjoaa monipuoliset puitteet sujuvaan arkeen. Alue on suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja toimiva arki. Läheltä löytyvät hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat liikkumaan vuodenajasta riippumatta. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat liikkumista eri suuntiin ja tukevat niin opiskelijan, työmatkalaisen kuin etätyöntekijänkin arkea. Tule paikan päälle tutustumaan tähän hyvin hoidettuun kotiin ja arvioimaan, sopisiko se sinun tarpeisiisi.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan asuntoon Sananiekantie 6:ssa.

Ismo Nieminen Bo LKV asuntomyyjä, KiLAT, partner p. 040 962 2473 |ismo.nieminen@bo.fi @bolkvismo

Perustiedot

Kaupunginosa
Kortepohja
Kohdenumero
20381453
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1,16 ha
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,kph,vh,lasip
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Luonnon läheiset näkymät vehreään ympäristöön.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, päivätty 26.3.2026: 2026 Tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu ja kunnostus 2026-2028 2026 Lukituksen uusinta (ulkovaipppa) 2026 Maanvaraisten tilojen alipaineistus 2026 Poistoilmapuhaltimet 3 kpl 2026 Salaojien korjaukset vaihe 1 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2030 2028 Kellarikäytävien ja yhteistilojen lattioiden uudelleen maalauksia 2029 Huoneistojen lukituksen uusinta 2029-2030 Yhtiökokouksessa 26.3.2026: - Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla. - Päätettiin vaihtaa lukosto ulko-ovon ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa. - Päätettiin salaojauksen vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa. - Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla. - Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197.700 €, laina-ajaksi 10 vuotta.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu 2008, Keittiö uusittu, Lattioihin vaihdettu laminaatti, Eteisen lattiaan vaihdettu laatta, Seinäpinnat maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 AB rapun poistoilmapuhallin on vaihdettu 2025 Valokuidun tuonti kiinteistöön 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 Lämmönjakojärjestelmään uusinta, siirtimet, automaatio ja kellarikerroksen putkistot sekä energiaoptimointi 2023 Julkisivusaumat uusittu 2022 Väestönsuojan laitteiston uusinta ja käytävien pinnoitusmateriaalin vaihto 2021 Vesikattojen saneeraus 2016 2 talon kylmälaitteiden uusintoja 2016 Autolämmitystolppien lisäyksiä 2012 Kellariportaiden ja luiskien (2 kpl) uusinta ja loiventaminen 2012 Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus 2012 Pihateiden pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesikaivojen uusinta 2010 Arkkitehtipohjakuvien päivittäminen dwg-muotoon 2010 Autotallien sähkösyöttökaapelien uusinta 2010 Asunnon A 3 ja A6. Viemärivuodon aiheuttamat vahingon korjaukset. 2009 Autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusimista 2009 Puhelinrahastin 2006 Parvekejulkisivujen uusi profiilipellitys ja pihanpuoleisten räystäskourujen korjaus 2005 Lukkojen uusinta ja ilmanvaihto kanavien puhdistus sekä venttiilien säätö 2004 Antennisisäverkon digi-TV saneeraus ja liittyminen kaapeli-TV verkkoon 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1998 Patteriverkoston perussäätö 1995 Jätekatoksen rakentaminen 1994 Sääetuikkunat
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Salo Kortepohja n. 500m, S-Market Savela n. 700m, K-Supermarket Länsiväylä n. 700m. Kortepohjan kirjasto n. 600m. Kyllön terveysasema n. 2,1km. Koulut: Kortepohjan päiväkotikoulu n. 600m. Gradia Viitaniemi n. 1,1km. Päiväkoti: Kortesuon päiväkoti n. 400m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
77 000 €
Myyntihinta
77 000 €
Neliöhinta
1 673,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
198,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Hoitovastike 1.6.2026 lähtien 4,40 €/m2.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,10€/m3, lämminvesi 14,50€/m3. Kylmävesi 1.6.2026 lähtien 6,00€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuomaantupa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,16 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Reim Jyväskylä Oy / Piia Määttä 020 743 8541, pia.maatta@reim.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän karttapalvelu. Jyväskylän kaavoituskatsaus 2026-2028; 21. KORTEPOHJAN KESKUSTA: Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m.
Kuntotutkimus
2022 Puisteluparvekkeiden ja elementtisaumauksien kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 30. sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Eteisessä lattiassa laatta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.