129 000 €84,5 m²

Lohikoskentie 18 D, Holsti, Jyväskylä3h+k+rt+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
447,85 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Holsti
Kaupunki
Jyväskylä

Oiva sijainti

Tervetuloa ostamaan tämä idyllinen kerrostalokoti!

Tämä läpitalon oleva värikäs, mutta hillitty koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.

Tämä viihtyisä koto on valoisa, ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnossa on uudistettu keittiö 2010 luvulla sekä kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä, muuten kodin pintoja on aika ajoin uudistettu.

Asunto Oy Jyväskylän Lohitalot on iso taloyhtiö ja sen rakennukset ovat rakennettu -50 -60 ja 70- luvuilla. Tämä talo, mistä nyt asunto myytävänä, on rakennettu 1967. Yhtiö on omalla tontillaan.

Taloyhtiö on pitänyt taloista asiantuntevasti huolta ja niin rakennukset kuin talouskin ovat hyvässä kunnossa. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2012 myös ikkunat, parvekeovet ja tiilikatot ovat uusittu.

Sähkötolpallisia autopaikkoja on vapaana ja voi vuokrata taloyhtiöltä, yhtiöltä on tällä hetkellä vuokrattavissa myös yksi kylmä ja yksi lämmin autotalli.

Sijaintina Lohitalot on loistava, kaikki palvelut ja Jyväskylän keskusta ovat kävelyetäisyydellä ja autolla on todella helppoa lähteä joka suuntaan.

Olisiko tässä teille uusivanha persoonallinen turvasatama?

Perustiedot

Kaupunginosa
Holsti
Kohdenumero
80495554
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1,21 ha
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja vinttikomero
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Vuonna 2023 on tehty maalämpöhankkeen kilpailutus: Yhtiökokous päätti 21.11.2023 olla ryhtymättä maalämpöhankkeeseen. ARA ei myöntänyt enää avustusta energiahankkeisiin. Kunnossapitotarveselvityksessä hallitus esittää vuosille 2025-2029 tehtäväksi: Talojen 14, 16 ja 18 IV-nuohous ja säätö Talo 24 porraskäytävien ulko-ovien vaihto Talojen 14, 16 ja 18 parvekkeiden kuntokartoitus Talon 14 ja 16 liiketilojen rappujen korjaus Talon 18 takaosan salaojakorjaus Talon 24 salaojakorjaus
Tehdyt remontit
2025 Talo 14 etujulkisivun liiketilojen A 13, A 14 ja A 15 lipan kosteusvahingon korjaus 2025 Talo 24 IV-nuohous ja säätö 2025 Talo 24 C 71 ja C 68 vesivahingon korjaus 2024 Jätekatoksen oven vaihto 2024 Talo 14 saunan lauteiden uusinta 2024 Talo 24 huoneiston C 75 vuotovahingon korjaus ja C 72 sisäkaton korjaus 2024 Talo 24 huoneiston B 65 apk:n vuotovahinkokorjaus 2024 Talo 14 liikehuoneiston A 16 kattolipan vuotovahinkokorjaus 2023 Hissikuilujen pohjien puhdistus ja maalaus 2023 Talo 18 huoneistojen D 36 ja D 34 vuotovahinkokorjaus 2023 Talon 24 IV-poistokoneen vaihto 2023 Talon 18 siiven patterivuotokorjaus 2023 Talo 14 räystäiden rappauskorjaus 2023 Talo 14 huoneiston A 4 parvekekorjaus 2022 Talon 18 siiven sukitusvirhekorjaus 2022 Talo 18 siiven rännilämmitysten asentaminen 2022 Maalämpö ja energiasäästösuunnitelma 2022 Talo 18 siiven pohjaviemärin uusiminen 2022 Talojen 14, 16 ja 18 asuntojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2020 Talo 16 keskuslämmityspiipun yläpään pellitys 2020 Talo 18 siiven vesikaton pinnoitus 2020 Talo 14, 16 ja 18 Lämmönjakohuoneen remontti 2020 Talon 16 kulman rappauskorvaus 2020 Talon 14, 16 ja 18 vesikattojen suojakäsittely 2019 Talon 18 siiven salaojakorjaus 2019 Talon 18 siiven kellarin korjaustyöt 2018 Roskahuoneen maalaus sisäpuolelta 2018 Talon 18 autotallin maalaus 2018 Talon 18 siiven julkisivun ja otsapellityksen maalaus 2018 Talojen 14, 16 ja 18 porrashuoneiden maalaus 2017 Talo 24 talotekniikkasaneeraus 2017 Talon 14 autotallin maalaus 2017 Talon 24 talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Talon 24 vesikaton uusiminen 2015 Huvimajan rakentaminen 2015 Talon 14, 16 ja 18 IV-hormien nuohous 2015 Talon 14 ja 16 liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015 Talon 24 saunan käyttövesiputkien ja wc:n uusiminen 2014 Ulko-ovien uusiminen talot 14,16 ja 18 2013 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen talo 24 2013 Autotallien ovien uusiminen talo 14 2012 Autotallin ovien uusiminen talo 18 2012 Linjasaneeraus talot 14,16 ja 18 2012 Patteriverkoston perussäätö talot 14,16 ja 18 2010 Piha-alueiden uudelleen perustus ja asfaltointi talot 14 ja 16 2010 Ilmastointikanavien puhdistus talo 24 2010 Pattereiden perussäätö talo 24 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen talo 24 2010 Piha-alueiden salaojitusten uusiminen talot 14 ja 16 2009 Kuntoarvion teettäminen kiinteistöstä 2004 Julkisivupintojen ja parvekkeiden maalaus talo 24 2001 Julkisivupintojen ja parvekelinjojen maalaus talot 14,16 ja 18 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen talot 14,16 ja 18 2001 Tiilikattojen uusiminen talot 14,16 ja 18 1999 Kaukolämpöliittymä taloihin 16 ja 24
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Minimani 850 m. Sepän palvelut 1,5 km. Lohikosken Apteekki alle 100 m.
Paikallistiedot: Jyväskylän keskustaan 2,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-13-51-4
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 M, Kiinteistöyhteys kuitu / yleiskaapelointi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 526,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
447,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
447,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi tasataan käytön mukaan kylmävesi 8,70 €/m³ ja lämminvesi 14,20 €/m³. Autopaikka on sähköpistokkeellinen. Autotalli kylmä 33 €/kk.
Autopaikan kustannukset
6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Lohitalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 7. Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Yhtiössä on saatavilla Telian 50M perusnopeuslaajakaista asukkaille veloituksetta. Asukkaan on oltava Telian asiakaspalveluun yhteydessä käyttäjäsopimuksesta. Yhteys tarvitsee modeemin, joka on tarvittaessa ostettavissa Telialta, myös lisänopeutta voi ostaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 900 024,03 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
888,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,21 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Noste Oy, Tanja Ahl, tanja.ahl@oi.fi, 0447372281
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Todella kätevä lähteä suuntaan jos toiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö omistaa neljä kiinteistöä: 179-013-0051-0004 179-013-0052-0007 179-013-0052-0008 179-013-0127-0002
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vapaana tällä hetkellä 1 autotallipaikka (kylmä talli) Talo 18 puolella ja 5 lämpöpaikkaa Talo 24 pihassa. Autopaikan käyttäjällä on mahdollisuus laittaa muutostyönä latausrasian laitto omalla kustannuksellaan hitaalle lataukselle 1,8 kWh (soveltuu hybridille paremmin). Tällä hetkellä olisi mahdollista saada vuokralle osakasautotalli, lämmin tila, Talo 14 puolella, vuokra 120 €/kk + sähkö. Autotalleista puolet ovat taloyhtiöltä vuokrattavissa (kylmät tallit) ja puolet omina osakkeinaan (lämpöiset tallit).
Yhteiset tilat
vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Osa huonekaluista on neuvoteltavissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.