42 900 €57 m²

Linnantie 5, Vaajakoski, Jyväskylä2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
42 900 €
Hoitovastike
257,79 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vaajakoski
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio talon toisessa kerroksessa Vaajakoskella. Olohuoneesta on kulku länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä perusvarustelu arjen tarpeisiin. Makuuhuoneessa on kaapistot säilytykseen ja lisää kaappitilaa löytyy eteisestä. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja laatoitetut pinnat. Huoneiston ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät pihalle, ja autopaikka siirtyy uudelle omistajalle.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1974 valmistuneessa Asunto Oy Linnanvalkamassa. Yhtiön kahdessa talossa on yhteensä 54 huoneistoa ja tontti on oma. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella keskuslämmityksellä. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnossapito- ja peruskorjaustöitä, kuten julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä käyttövesijohtojen uudistuksia. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista.

Sijainti Vaajakoskella tarjoaa sujuvan arjen palvelujen äärellä. Lähikaupat, kuten S-Market ja K-Supermarket, sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä ja terveysasema löytyy myös läheltä. Alueella on hyvät koulupalvelut: Vaajakummun alakoulu noin kilometrin päässä ja Vaajakosken yläkoulu noin 600 metrin etäisyydellä. Päiväkotikin löytyy lähialueelta. Bussipysäkille on lyhyt kävelymatka, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta myös ilman omaa autoa. Alue tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön lähellä Vaajakosken palveluja.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaajakoski
Kohdenumero
1410714
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
6 911 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivausnarut
Säilytystilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapistot
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030 (2.2.2026): sähköverkon saneeraus ja varautuminen sähköautojen lataamiseen, saunaosastojen kunnostus
Tehdyt remontit
1992 ulkomaalaus, 1998 B-talon vesikaton peruskorjaus, 2001 lukituksen uusiminen, 2006 käytävien maalaus, 2008 B-talon käyttövesijohtojen uusiminen, kaukolämpösaneeraus, 2010 A-talon käyttövesijohtojen uusiminen, 2011 A-talon vesikaton saneeraus huopakatoksi, 2014 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2016 3 uutta autolämmitystolppaa, 2018 A-talon pohjaviemärin osittainen uusiminen, 2019-2020 Molok-jäteaseman rakentaminen, 2022 B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus, 2025 pohjaviemäreiden kuvaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vaajakummun koulu (alakoulu) (etäisyys n. 1 km), Vaajakosken koulu (yläkoulu) (etäisyys n. 0.6 km), Wessmanninmäen päiväkoti (etäisyys n. 1.4 km), S-Market Vaajala (etäisyys n. 0.6 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.9 km), Vaajakosken terveysasema (Sampoharju) (etäisyys n. 0.9 km)
Lisätiedot
Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia säädöksiä: YJ 17§ Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselvitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus-ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylim. kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä, onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassaoleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusta koskevasta säännöksestä poiketen kuuluu osakkaan vastata kustannuksellaan kaikista korjaus - ja kunnossapitotöistä sekä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista, jotka aiheutuvat jälkikäteen asennetuista parveke ja/tai terassilasituksista. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, vesi - ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoonsa asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan wc-, kylpyhuone - ja saunatilojen kosteus - ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Yhtiö ei myöskään ole velvollinen suorittamaan korjauksia, mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallaan tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Yhtiökokous 28.4.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 28.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, hankesuunnittelijana A-Insinöörit. Päätettiin poistaa kylmiöt käytöstä 31.12.2026. Väestönsuojan huolto, 10 v tarkastus ja tiiveyskoe tehdään toukokuussa. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
42 900 €
Myyntihinta
42 900 €
Neliöhinta
752,63 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
257,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
257,79 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu (talon) 5,00 €. Vesimaksut kulutuksen mukaan 6 €/m3 (kylmä vesi) ja 15 €/m3 (lämmin vesi). Sähkön takamittaus, hinta 13 snt/kWh..
Autopaikan kustannukset
2,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanvalkama
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa (talo A), saumattu pelti (talo B)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tontin koko
6 911 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.35 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneistolla on autopaikka, jonka hallinta siirtyy uudelle omistajalle.
Yhteiset tilat
Pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapeli-TV, askarteluhuone, kuivaushuone, laajakaista
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri