199 000 €83 m²

Tyyppäläntie 7 E, Lohikoski, Jyväskyläyläkrs: olohuone, keittiö, parveke, 2-3 mh, wc, alakrs. takkahuone, ask.huone, vh, sauna, ph, pukuh., wc, varasto

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
490 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lohikoski
Kaupunki
Jyväskylä

Tässä kodissa tilat jakautuvat kahteen tasoon, mikä tarjoaa arkeen selkeyttä ja mahdollisuuden rauhallisiin omiin tiloihin. Alakerrassa sijaitsee tyylikkäästi remontoitu saunaosasto sekä kaksi huonetta, joista toisessa tunnelmaa luo avotakka. Toinen huoneista toimii erinomaisesti esimerkiksi lasten makuuhuoneena tai leikkitilana. Lisäksi alakerrassa on monikäyttöinen varastotila, joka muuntuu helposti harrastehuoneeksi tai perheen arkea helpottavaksi säilytystilaksi.

Yläkerrassa olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, jossa perheen yhteinen arki sujuu luontevasti. Makuuhuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu, ja saatu lisää avaruutta toimivaan keittiöön. Keittiö on uusittu v. 2020 kokonaisuudessaan moderneilla kalusteilla ja kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja turvallista myös lapsiperheen tarpeisiin.

Olohuoneesta avautuu huoneiston levyinen parveke, jolta avautuu puistomainen näkymä. Suuri ja suojaisa takapiha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, ulkoilulle ja yhdessäololle – ja pihassa sijaitseva palju tuo arkeen ripauksen luksusta.

Sijainti on lapsiperheelle ihanteellinen. Koulu on lähellä, mikä tekee koulumatkoista turvallisia ja lyhyitä. Palokkajärvi on kävelyetäisyydellä, ja sen uimaranta sekä talvisin jäällä kulkevat ladut tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Lähikauppa sijaitsee kätevästi kadun toisella puolella, mikä helpottaa arjen ostoksia. Huoneistolle kuuluu myös noin 20 m² autokatospaikka. Osamaksuna käy pieni asunto-osake Jyväskylästä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lohikoski
Kohdenumero
21210137
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 827 m²
Kokonaispinta-ala
163 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on 4h + k + parveke 83 m2 ja huoneistoon kuuluu lisäksi alakerran. 80 m2 tilat, sauna pesuhuoneineen.
Huoneiston kokoonpano
yläkrs: olohuone, keittiö, parveke, 2-3 mh, wc, alakrs. takkahuone, ask.huone, vh, sauna, ph, pukuh., wc, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. saarekkeen välinen työtaso puuta
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: yläkrs.wc: lattia laattaa
seinät: osittain kaakeli, tapetti ja maali
alakrs.wc: lattia kuutioklinkkeli, seinät kaakeli.
Tulevat remontit
Korjaukset/kunnostukset tilikaudelle 1.1. - 31.12.2026 Valesokkeliremontin teko asuntojen alakertoihin, asunnot A - D. Alakerran ulkoseinien lisäeristys valesokkeliremontin yhteydessä. Rakennuksen takapihan puoleinen lämpöputkiston remontti. Muu kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026 – 2030 Autotalli/-katos uudistamisen selvittely ja mahdollinen uudistaminen Sähköautojen lataus infran selvittely ja mahdollinen rakentaminen Välikaton lisäeristys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Julkisivujen pintaverhoilu vinyylilevyillä, väliaidat takapihalla 2011 etupihan puolen lämpöputkiston uusiminen 2012 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2013 Käyttövesiputkistojen uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Vesikaton uusiminen 2020 ilmanvaihdon puhdistus 2021 Ulko-ovien (Kaskipuu) ja Abloy Sento-lukituksen uusiminen 2022 Tontin aita uusittiin asunnon A kohdalla. Katolta valuvien sadevesien käsittelyä parannettiin. 2023 Lokakuussa tonttivesiliittymä eriytettiin Tyyppäläntie 9-taloyhtiöstä, heidän käyttövesiurakan yhteydessä. Marras-joulukuussa talon molempien päätyjen maat vaihdettiin reilun metrin leveydeltä ja syvyydeltä. Samalla uusittiin sadevesi- ja salaojaputket, routaeritykset sekä laitettiin sokkeliin patolevyt. 2024 Päätytöiden viimeistely. Asfaltin korjaus. 2025 Alkuvuodesta asunnon E jyrsijäongelman korjaus. Valesokkeli ongelmien korjausten aloitus lokakuussa asuntoon E. Sähkömittareiden uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan seinät paneelia ja lattia laattaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lohikoski Koulut: Lohikoski, Haavikkotie Päiväkoti: keskusta
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: palju
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
150 841,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 397,59 € / m²
Velkaosuus
48 158,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
490 € / kk
Pääomavastike
481,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
971,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesiennakko 30 euroa/hlö. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistoon kohdistuu kattoremonttilainaa 8.185,09 euroa, jonka pääomavastike on166 euroa/kk ja valesokkeliremonttilainaa 40.000 euroa, jonka pääomavastike on 324 euroa/kk eli huoneiston lainaosuus yhteensä 48.158,09 euroa. Lainaosuudet voi maksaa pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohi-Viitoset
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
auma
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 827 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RTK hoitaa pihan talviaikaan
Isännöinti
Janne Markkanen Haltiattarentie 1, 40640 JYVÄSKYLÄ p. 040-5053532 is-markkanen@outlook.com
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, puh. 014- 659 6000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön on tontti yhteisomistuksessa Tyyppäläntie 9 kerrostalon kanssa. Hallinnanjakosopimus rekisteröity.
Muut tilat
lattiat: vinyylilankku seinät: maali ja yläkerroksen toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä sisustuslevy.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia: vinyylilankku seinät:: maalattu/ yksi seinä sisustuslevyä
Olohuoneen varusteet
lattia: vinyylilankku
Muut materiaalit
tiili/puu