229 000 €132,4 m²

Kuohunkoskentie 5, Kuohu, Jyväskylä3-4h, oh, k, rt, khh, s, kph, 2x wc, ask, var, tekn, at, ak

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
132,4 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuohu
Kaupunki
Jyväskylä

Hurmaavan kodikas koti Kuohulla

Vain noin 20 minuutin päässä Jyväskylän keskustasta, luonnon helmassa Kuohun kylällä, odottaa koti, jossa arki saa hengittää rauhassa. Tämä 1950-luvulla rakennettu, 2000-luvulla laajennettu ja perusteellisesti uudistettu omakotitalo yhdistää ajattoman tunnelman ja nykypäivän asumismukavuuden tavalla, joka tuntuu heti sisään astuessa.

Kolmessa tasossa oleva koti tarjoaa tilaa elää ja kasvaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2013, ja sen laadukkaat ratkaisut – kuten Festivon jääkaappi ja viinikaappi sekä kivitasot – ilahduttavat niin arjessa kuin juhlahetkissä. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin seurue, ja tässä kodissa onkin helppo kuvitella perheen yhteiset illalliset ja pitkät viikonloppuaamut.

Olohuoneesta kuljetaan suurelle katetulle terassille, joka toimii kesäisin toisena olohuoneena. Suojaisa tila kutsuu nauttimaan aamukahvista, grilli-illoista ja pimenevistä syysilloista.

Kolme varsinaista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin. Kahden huoneen vinon sisäkaton alle on tehty persoonallinen tila, jota voi käyttää leikkiin tai säilyttämiseen. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi pieni huone, joka soveltuu makuuhuoneeksi, työtilaksi tai rauhalliseksi lukunurkkaukseksi.

Talon lämmitys hoituu alakerrassa sähköisellä lattialämmityksellä ja yläkerrassa sähköpattereilla. Lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua, joista yläkerrassa sijaitseva pumppu on tarkoitettu viilennykseen. Varaava takka ja perinteinen hella-leivinuuni luovat lämpöä ja tunnelmaa. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä ja runsaalla säilytystilalla tekee arjesta sujuvaa esimerkiksi lapsi- ja harrastusperheessä.

Puulämmitteinen kiuas tarjoaa saunassa pehmeät löylyt ja kellarikerros muuntuu tarpeen mukaan vierastilaksi, harrastehuoneeksi tai säilytykseen.

Oma 1280 m² tontti on todellinen puutarhaihmisen ilo. Pihalla kasvavat pensasmustikat, mansikat, vadelmat, viinimarjat ja karviaiset sekä omena- ja kirsikkapuut. Vehreä piha tarjoaa tilaa leikeille, viljelylle ja kesäpäivien oleskelulle. Erillisessä autotallirakennuksessa on lämmin lattialämmityksellinen autotalli, kahden auton katos sekä sähköauton latausasema, max 22 kW.

Kuohu on noin 700 asukkaan yhteisöllinen kylä, jossa luonto ja järvet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet harrastuksille. Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa, ja kylän oma päiväkotikoulu tarjoaa turvallisen kasvuympäristön pienimmille.

Kuntotarkastettu 16.4.2025 ja raportti on saatavilla välittäjältä.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen sijainti – tässä se on.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuohu
Kohdenumero
80483773
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
132,4 m²
Tontin pinta-ala
1 280 m²
Kokonaispinta-ala
187,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu 20.8.2003 peruskorjauksen rakennuslupapiirustuksista. Muut tilat 55,3 m2: kellarikerros Autotallin pinta-ala 9.10.2001 rakennusluvan mukaan 34 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, oh, k, rt, khh, s, kph, 2x wc, ask, var, tekn, at, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni (AEG), liesituuletin (Lapetek) ja astianpesukone (Asko). Liesi: Puuhella ja keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 (Puustelli) Hella-leivinuuni (Nunnauuni) Keittiössä ei ole lattialämmitystä.
Jääkaappipakastin (Festivo), viinikaappi (Festivo), uuni (AEG), liesi (AEG), liesituuletin (Lapetek) ja astianpesukone (Asko (integroitu))
Lattiamateriaalit: Parketti (Timberwise).
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Katetulle ja isolle terassille käynti suoraan olohuoneesta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Kylpyamme (irto), suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (sähköinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC: lattia vinyylilankku,.
Säilytystilat
Vinttikomero ja maakellari. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran aulan yhteydessä on vinttikomero. Talossa on runsaasti säilytystilaa. Pihassa maakellari.
Tehdyt remontit
Rakennukseen on tehty luvanvaraisia muutostöitä (laajennus + osittainen peruskorjaus) vuosina 2000- 2001. Rakennukseen on tehty merkittäviä rakenteellisia korjaustoimia senvalmistumisen jälkeen. Vesikatto on rakenteineen pääosin uusittu. Ulkoseinäverhoukset ovat uusittu ja alkuperäiset ulkoseinien sahapurueristeet uusittu. Vesijohdot ja viemärit ovat uusittu, sekä sähköjärjestelmät on uusittu. Huoneiston sisäpinnat uusittu kauttaaltaan asuinkerroksien osalta. Alkujaan painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseen tulo-, ja poistoilmanvaihtoon. Ulkoseinien huoltomaalaus 2021 Sokkelit on maalattu 2021, verhoiltu kivilevyin peruskorjauksen yhteydessä Salaojat on asennettu vuonna 2000 Sähköpatterit, asennettu 2000. Ilmalämpöpumput 2 kpl. Asennettu yläkertaan 2009 ja alakertaan 2021, yläkerroksessa oleva ilmalämpöpumppu on vain viilennystä varten Wc-, tilat on remontoitu 2016 Keittiö on remontoitu 2013 Kodinhoitohuone on remontoitu 2014 Ilmanvaihtoputkien puhdistaminen 9/2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Saunassa Harvian puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
179-411-10-80
Postitoimipaikka
Jyväskylä

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 230 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutukseen 25950 KWh/v sisältää hybridiauton latauksen. Kuohun yksityistie-maksu: 185,00 €/ kaksi autoa/vuosi 2025 (Maksu määräytyy sen mukaan, monta autoa taloudessa on.) Jätehuolto (Mustankorkea), bio- ja sekajäte 100,00 €/3 kk. Vesi: Kulutuksen mukaan,
Kiinteistövero
519 € / vuosi
Tiemaksut
185 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli, autokatos, liiteri ja maakellari
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 280 m²
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki / Kuohun osayleiskaava
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO4 Erillispientalojen alue, joka tulee kytkeä yleiseen vesihuoltoverkkoon. Alue on tarkoitettu asuinpientalojen ja niihin liittyvien ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien työtilojen rakentamiseen. Rakentaminen tulee kytkeä yleiseen vesihuoltoverkkoon. Uusien rakennuspaikkojen tulee olla kooltaan vähintään 2000 m2. AO3, AO4, AO5,AO6 ja AL ‐alueilla kullekin rakennuspaikalle voidaan sijoittaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on enintään 350 kem2. Rakentaminen ei voi kuitenkaan ylittää rakennuspaikkakohtaisesti tehokkuutta e=0,20.
Rasitteet ja oikeudet
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Osuuden suuruus: 0,000021 / 0,004600 Venevalkama- ja pyykipaikka (Iso-Lampsijärven rannassa)
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.04.2025
Pihan kuvaus
Ihana piha puutarhan harrastajalle!, Pihasta löytyy ruusupensaita, pioneja, pensasmustikkaa, mansikoita, vadelma- ja viinimarjapensaita, karviainen, omenapuita ja kirsikkapuu. Pihalla on maakellari. Pihakaivo, jonka pumppu vaatii korjauksen.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 315€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 25950 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Yläkerrassa patterit, Ilmalämpöpumppu, Uuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa paljon säilytystilaa ja mahdollisuus käyttää tilaa esim. vieras- tai harrastushuoneena.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa komerot. Kahdessa makuuhuoneessa leikkitilaa vinon sisäkaton alla, jonka voi ottaa myös säilytyskäyttöön. Kahden makuuhuoneen välillä on levyseinä; yhdistettävissä yhdeksi isoksi huoneeksi. Yläkerran pientä huonetta on käytetty myös makuuhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on suoraan käynti terassille
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.