298 000 €114 m²

Alvajärventie 8 B, Palokka, Jyväskylä4-5h,k,s,kph,khh,terassi

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
364,80 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Palokka
Kaupunki
Jyväskylä

Upea rivitalokoti Alvajärven rantamaisemissa!

Asunto Oy Jyväskylän Alwarinpuisto on komeillut omalla, 3440 neliöisellä tontillaan Alvajärven aurinkoisessa rannassa vuodesta 2003. Omarantaisessa taloyhtiössä on 11 asuntoa ja se tarjoaa asukkailleen tasokasta asumista upeassa ympäristössä, arvostetulla asuinalueella. Yläkerrassa, upeat järvimaisemat aukeavat ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja kokkausmaisemat todellakin vertaansa vailla. Keittiön ja olohuoneen keskellä on tunnelmaa luomassa ja lisälämpöä antamassa kaunis takka/ leivinuuni. Tämän kodin parveketta parempaa kesäistä aamukahvipaikkaa ei helpolla löydä. Hyvällä säällä ruuanlaiton voi halutessaan siirtää ulos vaikkapa yhtiön grillipaikalle. Keittiön ja olohuoneen lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Toinen yläkerran makuuhuoneista on avattu avaraksi eteisaulaksi, joka helpottaa arjen toimintoja. Halutessaan sen saa muutettua takaisin myös makuuhuoneeksi. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää sekä erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Takapihan terassilla vilvoittelet saunan jälkeen ja uimaankin pääsee suoraan omalta terassilta. Alakerran bonuksena on todella mahtavan kokoinen monitoimitila, mikä taipuu monenlaiseen tarkoitukseen mm. leffahuoneeksi, varastoksi, tanssisaliksi, askarteluhuoneeksi – vain mielikuvitus on rajana. Asunnon mukana siirtyy oikeus vuokrata yhtiöltä autokatospaikka. Tartu tilaisuuteen! Tällaista asumista on harvoin tarjolla. Tämän kodin parhaimpia ominaisuuksia: -Järven rannalla, päättyvän kadun varrella, mutta lähellä hyviä palveluita -Varaava takka/ leivinuuni ja ilmalämpöpumppu lisälämmönlähteenä -Alakerran iso monitoimi-/harrastetila -Tilavan aulan voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi -Kauniit sisustusmateriaalit -Mahdollisuus autokatospaikkaan -Parveke ja piha esteettömin järvinäkymin, ilta-auringon puolella -Yhtiön omarantainen tontti grillauspaikkoineen ja laitureineen -Lyhyt matka Palokankeskuksen palveluihin -Yhtiöön ei ole suunniteltu isompia remontteja lähivuosille

Varaa oma esittelyaikasi minulta ja tule tutustumaan paikan päälle!

Päivi Riuttamäki kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 045 182 5863 paivi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Palokka
Kohdenumero
20225962
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
3 440 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Muut tilat käsittävät alakerran ison monitoimi-/varastotilan.
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,s,kph,khh,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, leivinuuni, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Charmia, kaappien ovet uusittu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:n kalusteet ja hana uusittu 2025. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
ulkovarasto, muu erillinen varasto
Näkymät
Kauniit järvinäkymät Alavjärvelle ja yhtiön nurmialueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: IV-kanavien puhdistus ja säätö Leikkipaikan kunnostus Piha-alueen asfaltoinnin korjaamisen/uusimisen suunnittelu Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus Vesikattojen pesu
Tehdyt remontit
2019: Laminaattilattiat asennettu yläkertaan 2013: Takka. Loppukatselmus (27.3.2014). 2011: Ilmalämpöpumpun asennus. Yhtiön lupa saatu. 2021: Kaikki asunnon seinäpinnat maalattu /tapetoitu ja alakerran parketin päälle asennettu vinyylilankkulattiat. 2025: Keittiön kaapin ovet vaihdettu (Charmia), alakerran wc:n hana ja kalusteet uusittu, lauteet ja saunan seinät käsitelty ja kiuas uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2004: Piha-alueiden asfaltointi 2013: Ilmastoinnin nuohous 2014: Vesikattojen pesu ja käsittely sammaleenestoaineella 2019: Laiturin kannen ja portaiden pintakäsittely 2019: Yläpohjan lisäeristys ja tuulenohjainten korjaus 2021: A-talon huoltomaalaus 2022: Pyörövaraston edessä olevan tukimuurin oikaisu/korjaus 2022: B-talon ja autokatoksen huoltomaalaus 2023: Laiturin kannen ja pinnan pintakäsittely
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas uusittu ja saunan seinät ja lauteet käsiteltym2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Palokankeskus n. 2 km. Koulut: Keski-Palokan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Jokelan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Palokan yhtenäiskoulu (1-9) n. 1,7 km.
Päiväkoti: Jyväskylän kaupunki Kirrin päiväkoti n. 1 km
Jyväskylän kaupunki Jokelan päiväkoti n. 2 km
Jyväskylän kaupunki Haukkamäen päiväkoti n. 2 km
Lisätiedot
Jyväskylän maalaiskunnan Ollila-Heikkilän korttelin 21 osalta sovittu tonttien 3 ja 4 kesken rasite. Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, parvekelasien, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
2 614,04 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
364,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu ja huoneistoissa on omat vesimittarit. Kylmä vesi 7 eur/m3. Tietoliikennemaksu = valokuitumaksu Takkaa lämmittämällä ja ilmalämpöpumpun avustuksella ei tarvitse välttämättä pitää muuta lämmitystä edes talvella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Alwarinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 E-luku: 388
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 440 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-MAINT
Isännöinti
Aaro Laitinen. 044-737 2250. aaro.laitinen@nosteisannointi.fi.
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. .
Muut tilat
Varasto/ monitoimitilan lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Tuulikaapissa lattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneen lattiat laminaattia. Alakerran makuuhuoneiden lattiat vinyyllankkua (uusittu 2021, parketti jätetty alle).
Olohuoneen varusteet
Takan alla ja ympärillä laatoitus.