69 000 €75,5 m²

Pohjanniementie 3 B, Ritoniemi, Jyväskylä3h+k+kph/s

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
400,15 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ritoniemi
Kaupunki
Jyväskylä

Kolmannen kerroksen saunallinen kolmio ja iso, lämmin autotalli

Tässä on heti vapaa, tyhjä, kulmahuoneisto, jossa vain yhdellä seinällä, kylpyhuoneen takana, on naapurit. Koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, hissittömässä talossa, mutta näkymät asunnosta ja lasitetulta parvekkeelta ovat sangen viihtyisät ja suojaisat. Koivut ja männyt suojaavat kivasti kesän paahteilta, kun leveä parveke on lounaaseen. Asunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan, tehden asunnosta entistä avaramman oloisen.

Kodin pinnat saattavat kaivata jo päivitystä, mutta asunto on valoisa ja siisti. Lattia on vaaleaa laminaattia ja seinät vaaleaksi maalattuja. Keittiö, kylpyhuone, sekä sauna on päivitetty 2009. Yhtiön ikkunat uusittiin 2010, kaukolämpö yksikkö 2018 ja lukitus päivitettiin 2022 ja muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Suunnitteilla on mm. autopaikkojen lisääminen kolmella, mutta asunnon ostajalla on mahdollista ostaa myös lämmin 19 m² autotalliosake, hintaan 12.500 €.

Ritoniemi asuinalueena on perhepainotteinen ja rauhallinen. Turvalliset koulumatkat ilman ison tien ylityksiä tekee paikasta houkuttelevan. Palokan yhtenäiskoulu ja Jokelan koulu, sekä päiväkodit ovat kivan kävelymatkan päässä (alle 2 km). Lähimpään lapsiystävälliseen uimarantaan on matkaa vajaa 500 metriä. ja kesällä näkeekin usein naapurien suuntaavaan pulahdukselle pelkät pyyhkeet, tai kylpytakit, päällä. Karvakuonot arvostavat upeaa rantaraittia.

Lähin ruokakauppa, Postin noutopiste, terveyskeskus, tori, kirjasto, grilli, ravintola ja pitseria ovat noin 1,4 kilometrin päässä. Keskustaan on reilu 5 kilometriä. Sujuva paikallisliikenne palvelee, aina yö bussia myöten ja pyöräbaana keskustaan on mainio.

Olisiko teidänkin perheenne aika tulla viihtymään Palokan Ritoniemeen?

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule toteuttamaan remonttiunelmianne Pohjanniementie kolmoseen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ritoniemi
Kohdenumero
612681
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siisti asunto. Pintojen osalta kaivannee päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötä päivitetty arviolta 2009 (edellisen omistajan toimesta).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu 2009, kopolaattoja on havaittavissa. Kopio sopimuksesta ja työselosteesta on saatavilla välittäjältä (Hsa asunnot Oy).
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025 – 2029: - 2025 Ilmanvaihtokanavien korottaminen - 2025 Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta - 2025 Huoneistojen käyttövesiputkien kannakointien korjaus - 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2025 Julkisivusaumojen uusinta - 2025 Palovaroittimien päivitys ja kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle - 2025-2029 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus huoneistoissa A5, B16, B17 (taloyhtiö kustantaa vesieristeet) - 2026 Ulko-ovien uusinta - Autotallien ovien uusinta Kunnossapitotarveselvitys perustuu Caverion Suomi Oy:n märkätilakartoitukseen 26.10.2023 ja Caverion Suomi Oy:n kuntoarvioon 2.11.2023, tehtyihin korjauksiin sekä hallituksen arvioon.
Tehdyt remontit
- 2003 Elementtien saumauksen uusiminen - 2005 Antenniverkoston saneeraus - 2008 Vesikaton korjaus ja lisäautopaikkojen rakentaminen - 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra), termostaattien uusinta (Danfoss) - 2011 IV-putkisto nuohous ja säätö, huippuimureiden huolto - 2014 Käyttövesiputkiston uusinta. Sähköverkon osittainen saneeraus - 2017 Parvekekaiteiden saneeraus - 2018 Lukituksen uusinta - 2018 Kaukolämpöyksikön uusinta - 2019 Pesutuvan pesukoneen uusinta - 2019 Tontin veden ohjausta jätekatoksen alueella - 2021 Kattoturvatuotteet uusittu - 2021 Autopaikka suunnitelma tehtynä ja lupa saatuna - 2022 IV-putkisto nuohous ja säätö - 2022 Lukituksen uudelleen sarjoitus - 2023 Väestönsuojan padotusventtiilin korjaus - 2023 Kuntoarvion teettäminen - 2024 Pihan sorapinnan kunnostus - 2024 Viemärikuvaus - 2025 Taloyhtiön energialiittymiä uusittu lämpö- ja sähköyhtiön toimesta tontilla - 2025 Palovaroittimien päivitys ja kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on päivittänyt keittiötä, uusinut kylpyhuonetta, asentanut laminaatin ja maalannut seinäpintoja 2009. Kopio sopimuksesta ja työselosteesta on saatavilla välittäjältä. Laminaatin alla saattaa olla alkupeäinen muovimatto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market, kirjasto, terveyskeskus, pitseria, ravintola ja Grilli n. 1,5 km. Torille 1,4 km. rantaraittia pitkinkin pääsee pyörällä, tai kävellen. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu n 1,5 km (lk. 1-9), Jokelan koulu (lk. 1-6) 1,6 km. Päiväkoti: Jokelan päiväkoti n. 1,6 km. Pappilanvuoren päiväkoti 1.8 km. Lähin uimaranta 500 m. Palokan avanto ja Ollilan ranta n. 2,6 km. Jyväskylän keskustan kompassi 5,2 km. Palokan kauppakeskus (Prisma, Citymarket ym) 3,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JYVÄSKYLÄ

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Neliöhinta
913,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400,15 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
400,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksutasaus: Kylmävesi 7,00 €/ m³, lämminvesi 14,00 €/ m³. Autotalli nro 4 hoitovastike 50,35 €/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjanniementie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 700 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy, Keijo Pyöriä 020 748 1012
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän liikenne S6, S5. Hyvä pyöräilyreitti keskustaan, n 20 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
179
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät maali, katto maali, välitila maalattu kaakeli, tasot laminaatti/ rosteri. Olohuone: Laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät lasikuitu/maali, katto maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät lasikuitu/maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli (alkuperäinen), lauteet puu (2005). Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Laminaatti, seinät lasikuitu/maali, katto maali.