268 900 €65 m²

Kannaksenkatu 2 a, Kukkumäki, Jyväskylä3h+kt+s

Velaton hinta
268 900 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kukkumäki
Kaupunki
Jyväskylä

UUSIA KERROSTALOKOTEJA KUKKUMÄKEEN Nyt ennakkomarkkinoinnissa uusi kerrostalokohde Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma osoitteessa Kannaksenkatu 2. Sironkulma pitää sisällään viisi asuinkerrosta, joihin rakennetaan 34 asuinhuoneistoa.

ASUNTOJA PUISTONÄKYMILLÄ Huoneistovalikoima on Sironkulmassa monipuolinen ja tarjoaa vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin ja käyttötarkoituksiin. Asuntoja on pienistä yksiöistä aina suureen perheasuntoon. Useamman asunnon huonemäärää ja pohjaratkaisua on mahdollista muuttaa palvelemaan juuri omia käyttötarpeita. Lähes kaikki asunnot ovat varustettu omalla lasitetulla parvekkeella ja isommista asunnoista löytyy oma sauna. Sironkulman kodeista on näkymiä jopa kahteen eri puistoalueeseen.

OMA TONTTI JA NYKYAIKAINEN VARUSTELU Sironkulma rakennetaan turvallisesti omalle tontille, lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja pesuhuoneiden ja saunojen osalta sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti keskitetyllä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä sekä lämmöntalteenotolla. Yhtiössä kaapeli-tv ja tietoliikennekaapelointi.

MONIPUOLISTEN KULKUYHTEYKSIEN KESKELLÄ Kannaksenkatu 2 sijaitsee aivan Hippoksen nurkalla ja siitä on hyvät liikenneyhteydet ympäri kaupunkia, kuten esimerkiksi Sairaalalle, yliopistolle, keskustaan, Laajavuoreen sekä Keljoon. Lähialueelta löytyy myös koulut sekä päiväkodit. Täältä on helppo kulkea autolla, julkisilla, pyörällä sekä jalkaisinkin.

LISÄÄ SÄILYTYSTILAA TAI HARRASTEHUONE Erikoisuutena yhtiön pohjakerrokseen toteutetaan erillisinä osakkeina tilavia varasto-osakkeita, joista lähes kaikissa on oma uloskäynti pihalle. Nämä tarjoavat asukkaille runsaasti lisää säilytystilaa tai mahdollisuuden omaan harrastehuoneeseen. piha-alueelta löytyy ostettavaksi 9 pistokepaikkaa ja 5 autokatospaikkaa, joista kahdella katospaikalla on oma varasto. Kaikissa autopaikoissa lämmitysmahdollisuus sekä sähköauton hidas latausvaraus.

Erilliset varasto-osakkeet 5 m² - 18,5 m² 4 000 - 18 500 € Tolppapaikat 6 000 € Autokatospaikat 12 000 € Autokatospaikat omalla varastolla (10,5 m² ja 11,5 m²) 19 900 €

Rakentamisen arvioitu aikataulu kevät 2026 - kesä 2027.

Sironkulman asunnot ovat nyt varattavissa, joten toimi nopeasti ja aloita uuden kotisi suunnittelu ajoissa! Sironkulman asunnot myy OP Koti.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kukkumäki
Kohdenumero
611318
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
kun kohde valmistuu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa noin 1,3km, keskustan kattavat palvelut noin 3 km, Uimahalli noin 1,2 km, Sairaala Nova 1,1 km. Koulut: Kilpisen yhtenäiskoulu noin 0,7km. Päiväkoti: Päiväkoti noin 0,6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JYVÄSKYLÄ

Hinta

Velaton hinta
268 900 €
Myyntihinta
134 545 €
Neliöhinta
4 136,92 € / m²
Velkaosuus
134 355 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen osuuden n. 1,03 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk
Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot n. 0,45 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk
Pääomavastiketta A kerätään kaikilta huoneistoilta, joiden osakkeisiin kohdistuu rakennusaikaista yhtiölainaa.
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää,
jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,196 % kokonaiskorkoa
(1 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 31.10.2025, 12 kk euriborkorolla 2,196 %)

Laina-aika 25 vuotta yhtiön valmistumisesta
Lyhennysvapaa 1 vuosi valmistumisesta + rakennusaika
Korko 12 kk euribor + marginaali 1 % (arvio), korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali

HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Pääomavastike
818,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 046,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksun tasauslasku on kulutuksen mukaan. Mediavastike 4€/kk. Mikäli autopaikalla on asennettu sähköauton latauslaite, vastaa ko. autopaikan osakkeenomistaja kaikista sähkön lataamisesta aiheutuvista kustannuksista. Rahoitusvastike: Korko 357,75€/kk, jota maksetaan lyhennysvapaan aikana. Korko ja lyhennys 818,85€/kk, jota maksetaan lyhennysvapaan jälkeen. Vastikeet yhteensä (hoitovastike, rahoitusvastike): Lyhennysvapaan aikana 585,25€/kk. Lyhennysvapaan jälkeen 1.046,35 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
179
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, satelliittiantenni, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, ,
Pintamateriaalit
Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: vinyylilattia, seinät maalattu.