164 000 €51 m²

Vaasankatu 2 A, Keskusta, Jyväskylä2h+kk+s

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
294,53 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Myydään 1901 rakennetusta ja 2018 saneeratusta Vanhasta Ortopediasta tunnelmallinen kaksio 51,0 m².

Tässä laadukkaassa ja vanhaa aikaa huokuvassa kaksiossa on tunnelmaa, mikä pitää kokea!

Huoneiston sisustus on toteutettu rakennuksen tyyliin sopivalla hyvällä maulla. Lattioissa on tyylikäs mattalakattu leveä tammiparkettilankku ja seinät on maalattu tai tapetoitu vanhanajan tyylikkäillä värillä ja tapeteilla. Vaikka rakennuksen ulkoasu ja sisustuksessa on onnistuttu säilyttämään hienosti vanhan ajan arvokkuus ja henki, on huoneisto varusteltu tämän päivän vaatimusten mukaisesti. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet mm. jääkaappipakastin, induktioliesi ja astianpesukone ja mikro. Tilavassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kulku saunaan. Kylpyhuone toimii myös kätevästi kodinhoitohuoneena ja siellä on mukavasti kaappeja. Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy myös lisää säilytystilaa.

Asunto Oy Jyväskylän Vanha Ortopedin rakennukset on omalla tontilla. Vanhan Ortopedian Hannikaisenkadun puoleinen rakennus on valmistunut vuonna 1888 ja sen on suunnitellut Josef Stenbäck. Arkkitehti Yrjö Blomstedt on suunnitellut Vaasankadun puoleisen sairaalarakennuksen ja se valmistui vuonna 1901. Rakennus on muutettu toimistokäyttöön 1992 ja myöhemmin asunnoiksi 2018.

Vanha Ortopedia sijaitsee keskeisellä paikalla Jyväskylän keskustassa. Huoneisto on aivan yliopiston lähettyvillä ja keskustakin on kävelymatkan päässä. Yliopiston pääkampukselle on matkaa 300 m, Mattilanniemen ja Ylistönrinteen kampusalueet sijaitsevat kävelymatkan päässä ja ydinkeskustaan on n. 800 m. Jyväsjärvi uimarantoineen ja lenkkipolkuineen luo hyvät puitteet ulkoiluun. Läheltä löytyy myös Hippoksen liikuntapuisto.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin sovitaan esittelyaika!

Kimmo Oravuo Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV puh:+358452644180 kimmo.oravuo@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaasankatu 2 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20011313
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
2 215 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohde on saneerattu vuonna 2018.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat 2025 - 2029: Kiinteistön 10-vuotistarkastus Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Huoltomaalaukset julkisivuverhoiluun Palovaroittimien uusiminen (10 vuotta asennuksesta) Turvallisuushuoltotilaukset - Savunpoistojärjestelmän ja palosammutuskaluston tarkastukset testaukset - - Hajulukkojen tarkastus ja puhdistus, lattiakaivojen ja vuotokaukaloiden sekä vesivuoto- ja palohälyttimien toiminnan tarkastus ja paristojen vaihdot.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Peruskorjaus ja yhdyskäytävän rakentaminen 1992, kun rakennus muutettiin toimistoiksi. Perustusten ja alapohjarakenteiden korjaus 2015-2018 Katon tuuletuksen parantaminen, 4 kpl huippuimurit 2019 Sulatuskaapelointi vesikourut ja syöksytorvet 2020 Kunnallistekniikan liittymien rakentaminen Kaukolämpö ja vesi- ja jätevesiliittymät 2021 LVI-jatkohälytys Tontin lunastaminen ja muutostöiden selvitys sekä Pyöräkatos, ulkosäilytysjärjestelyselvitys 2021 Jätepisteen siirtyminen syväkeräyspisteeksi kimppasopimuksella ja postilaatikoiden siirrot jätepisteen viereen 2022 Jätekatoksen ulkopuolisen törmäysvahingon korjaukset ja tilan muuttaminen pyörävarastokäyttöön 2022 Huoltomaalauksia ja puuverhoilun kunnostustarvetta koskeva rakenneselvitys sekä osittaisia huoltomaalauksia 2022-2023 Palomuurin rakentaminen lasivälikäytävän päätyyn kiinteistöjen rajalla (rakennusluvan ehto kahden kiinteistön rajalle) 2023 Autopaikan leventäminen kiinteistörajalla uuden ajoluiskan vieressä (rasitesopimuksella 8 autopaikkaa) 2023 Julkisivuverhoilun osittainen uusiminen Vaasankadun puoleisella sivulla sekä vaihdettujen helmipaneelien huoltomaalaus (rakennuttaja) 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
83 165,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 215,69 € / m²
Velkaosuus
80 834,57 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Julkisivun huoltomaalauksen urakan laina RL3 alkaa 5.7.2025 ja osakkaalla on 15.6.2025 mahdollisuus maksaa RL3 hankeosuus 2.295,23 eur asunnon 3 osalta julkisivun huoltomaalauksen urakasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,53 € / kk
Pääomavastike
785,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
921,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 30,00 eur/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vanha Ortopedia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
121,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
suojelukohde - ei energiatodistusta
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 215 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Taloasema Isännöinti Hurttia Oy Aapo Hurttia 045 - 118 6160 aapo.hurttia@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki - kaavoitus https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Talo on suojelukaavakohde "Suojeltava rakennus tai sen osa, jota ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt sekä lisä- ja uudisrakentaminen on suoritettava siten, että rakennuksen rakennustaiteellinen, kulttuurihistoriallinen tai kaupunkikuvallinen arvo säilyy. Saneeraushankkeen toteuttaja Garantia Rakennus Oy:n hallitus on 18.11.2024 tehnyt päätöksen yhtiön hakeutumisesta YSL:n mukaiseen perusmuotoiseen yrityssaneerausmenettelyyn ja täydentänyt hakemusta 27.1.2025. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.