169 000 €59 m²

Yliopistonkatu 34 B, Keskusta, Jyväskylä2h,kt,kph,s,wc,viherhuone (YJ: 2h+kt+s+viherhuone)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
253,70 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 59 neliöiseen kaksioon, joka sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan keskustan tuntumassa!

Asunnossa on korkea huonekorkeus ja toimiva pohjaratkaisu sekä siistit pinnat. Oman saunan ansiosta arki saa ripauksen luksusta. Viherhuone toimii mainiosti esimerkiksi etätyöpisteenä, lukunurkkauksena tai vehreänä keitaana kaupunkiasujalle.

Kerrostalo on alunperin valmistunut vuonna 1973 ja se on peruskorjattu ja uudistettu vuonna 2005. Taloyhtiöön ei ole suurempia remontteja näköpiirissä. Sijainti on erinomainen: lähin kauppa löytyy vain 150 metrin päästä ja keskustan kattavat palvelut noin 200 metrin päässä kotiovelta.

Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka erillisenä osakkeena (velaton hinta 23 000 €). Paikka on varustettu sähköauton latauspistokkeella – täydellinen ratkaisu nykyaikaiselle kaupunkilaiselle.

Tämä koti tarjoaa käytännöllistä ja viihtyisää asumista niin ensiasunnon ostajalle kuin eläkepäivistä nauttivallekin. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20128235
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2 802 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,kph,s,wc,viherhuone (YJ: 2h+kt+s+viherhuone)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Näkymät olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä ja viherhuoneesta kaakon suuntaan sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: - 2025 Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus - 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö - 2026 Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen - 2027 B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa - 2027 Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella - 2028 CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028 - 2028 AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella - 2029 Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: - 2025 Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) - 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi - 2023 Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen) - 2021 A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus - 2020 Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” - 2019 Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan - 2016 Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016 - 2013 Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen - 2011 AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011 - 2005-2007 Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- ja D-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari- ja autohalliosat K1, K2 ja K3.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään kauppaan on matkaa noin 150 metriä. Jyväskylän ydinkeskustan palvelut sijaitsevat noin 210 metrin päässä. Koulut: Jyväskylän ammattikorkeakouluun on matkaa noin 1 kilometri. Jyväskylän yliopisto sijaitsee noin 1,3 kilometrin päässä. Päiväkoti: Puistokadun päiväkotikouluun on matkaa noin 500 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 864,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
253,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
253,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 265,50 €/kk (4,50 €/jm²/kk).
- Yhtiökokous 10.4.2024 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Kulloisetkin kylmän ja lämpimän veden perittävät kuutiohinnat näkyvät talousarviossa. - Kylmävesi: 5,60 €/m³ (1.7.2025 alkaen: 5,90 €/m³) - Lämminvesi: 11,50 €/m³ (1.7.2025 alkaen: 12,30 €/m³) - Saunaosaston vuokraus: 69,00 €/kerta (Lisäksi ALV tarvittaessa päälle)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
1 977,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 05.06.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 802 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy, Pajatie 2, 40630 Jyväskylä, puh. 020 762 2480, sposti: asiakaspalvelu@tlmaint.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Marko Tölli, Lyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä, 010 228 7600, sposti: marko.tolli@retta.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki/asemakaavoitus, puh. 014 569 6000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä. Jyväskylän liikenteen linjat 7, 16, 21, 22, 41, 140 ja 141 lähtevät säännöllisesti pysäkiltä.
Kuntotutkimus
2015 Kiinteistön peruskuntoarvio, Wise Group Finland Oy:n raportti valmistunut 30.9.2015.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 19. autohallipaikkoja: 49.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Kerhohuone - Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa.
Muut tilat
Viherhuone,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää