395 000 €75,5 m²

Niitynrannantie 2 A 23, Väinölä, Jyväskylä3h, kt, s

Velaton hinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Väinölä
Kaupunki
Jyväskylä

Muuttovalmis uusi koti Päijänteen rannalla!

Upeassa, ylimmän kerroksen 75,5m2:n kolmiossa nautit kauniista järvimaisemista sekä etelän suuntaan avautuvasta suuresta parvekkeesta. Pesutilojen jatkeena olevasta kodinhoitohuoneesta on oma käynti parvekkeelle. Avarat oleskelutilat sekä keittiö saarekkeineen lisäävät asumisen mukavuutta.

Viimeisimpänä kerrostalona Väinölänrannan kauniisiin maisemiin valmistunut As Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta sijaitsee päättyvän tien varrella, upeissa järvimaisemissa. Lähistöltä löytyy mm. erinomaiset ulkoilureitit, Seppä Högmanin ulkoilupuisto, kuntokeskus, kauppa, venepaikat. Tämän lisäksi lähimmälle bussipysäkille on kävelymatka.

Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota huoneistojen toiminnallisuuteen ja ekologisuuteen. Tästä osoituksena rakennuksen energialuokka A, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Omalla tontilla sijaitsevasta 4-kerroksinen talo lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Autopaikka on ostettavissa erikseen. Kaikilla autopaikoilla on latausmahdollisuus sähköautolle.

Sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Väinölä
Kohdenumero
1382180
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 451 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Pöytätasot laminaattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suinkuseinä, valaisinpeilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, sähkösauna, erillinen wc, pyykkikaappi
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero (naapuritalon kellarissa). Mahdollisuus ostaa myös lisävarasto-osake (3-4 m²) Vh. 3000-4000 €
Ikkunoiden suunta
itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, järvelle
Tulevat remontit
Uusi taloyhtiö, ei tulevia korjauksia
Tehdyt remontit
Uusi taloyhtiö, ei tehtyjä korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Jyskän koulu (1-6 lk), kävellen n. 2,9 km, autolla (etäisyys n. 3.7 km), Kuokkalan yhtenäiskoulu (1-9 lk) (etäisyys n. 3 km), Väinölän päiväkoti (etäisyys n. 0.8 km), Päiväkoti Touhula Amiraali (yksit.) (etäisyys n. 1.4 km), K-market (etäisyys n. 1.1 km), Lidl (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Korttelin tonttien kesken on laadittuna yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, irtaimistovarastojen ja ulkovälinevarastojen, sekä piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Autokatos- ja autopaikkojen pinta-alana käytetään 12 m², joita ei ole tarkistusmitattu. Autopaikat 50-55 sijaitsevat viereisellä tontilla. Pysäköintipaikkojen sähkövastike (latauspaikat), yhtiöjärjestys 5§. Jälkikäteen rakentaminen yhtiöjärjestys 10§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassilasitusten, asennettujen takkojen tai ilmalämpöpumppujen tahi muiden vastaavien jälkikäteen rakennettujen tai asennettujen kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muutostyöt yhtiöjärjestys 11 §: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
190 749,48 €
Neliöhinta
5 231,79 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
252,96 € / kk
Pääomavastike
1 283,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 536,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 11,50 €/m3.
Muut kustannukset
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhtiölainan takaisinmaksu aika on 22 vuotta. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 0,85 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Rahoitusvastiketta maksetaan aluksi vain korkojen osalta ja ilmoitetussa vastikkeesta mukana vain koron osuus. Ensimmäinen lyhennys on marraskuussa 2025 ja korkoa + lyhennyksiä alettu keräämään 1.6.2025. Asunnon osuus taloyhtiölainasta on 121738,72 €. Autopaikkojen vastikkeet (katos ja pihapaikka): noin 10 €/kk. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittyranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Tontin koko
3 451 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.9 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat myydään erillisenä osakkeena. Autokatos vh. 12.000 €, sähköpistokepaikka vh. 6.000 €. Kaikilla paikoilla sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-tv, laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiön hallinnassa viereisen Koivikko-talon kellarista ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja väestönsuoja. Lasten leikkipaikka yhteinen viereisen rakennuksen kanssa. Uppokeräysastiat palvelevat koko korttelia
Ominaisuudet
Ovipuhelin, sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet
Lainalaskuri