Kiinteistökehityskohde asunnoiksi Kukkulassa
Myynnissä kehityskohde Jyväskylän Kukkulassa: historiallinen 1950-luvun punatiilinen rivitalo, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muuttaa tilat asunnoiksi tai säilyttää toimistokäyttössä.
Rakennus on valmistunut vuosien 1951–1953 välillä. Rakennuksessa on yhteensä pääosin identtistä 8 asuntoa/toimistotilaa. Rakennuksessa on 2 kerrosta ja 1 kellari kerros. Huoneistot ovat noin 187 m2 + 30 m2 kellari. Rakennuksessa on yhteensä 1754 neliötä. Näistä 1. ja 2. kerroksessa neliöitä on 1461 neliötä ja kellaritilaa yhteensä 293 neliötä. Jokaiseen asuntoon on kaksi ovea, omaterassi ja 2. kerroksen parveke.
Oma tontti:
Rakennus sijaitsee suurella noin 6000 m2 omalla tontilla. Tontilla on noin 24 autopaikkaa rakennuksen edessä. Jokaisella huoneistolla on takapihalla iso oma piha-alue.
Kaavoitus:
Kohteella on joustava YS-1 kaava, joka mahdollistaa asumista, Opiskelija-asumista, liiketiloja, toimistotiloja, tuotantotiloja, senioriasuntoja, palveluasuntoja, sosiaalitoimen ja terveydenhuollon toimialaa palvelevia liike-, toimisto- ja tuotantotiloja.
Historia ja kunto:
Alun perin rakennus rakennettiin ylilääkärien ja talousjohtajan asunnoiksi. Viimeksi rakennus on ollut toimistokäytössä. Rakennukseen toteutettiin laajamittainen peruskorjaus vuonna 2003, jolloin uusittiin lähes kaikki. Vuonna 2003 uusittiin vanhat käyttövedet, viemärit ja sähköjärjestelmät. Samassa uusittiin sisäpinnat, kylpyhuoneet, keittiöt ja muut tilat. Vuoden 2003 remontissa uusittiin yhtiön vesikate, ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet. Kohteesta on saatavilla 2018 valmistunut kuntoarvio, jonka perusteella merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole.
Suojelu:
Yhtiön on punatiilisen julkisuvun osalta suojeltu.
Sijainti:
Talo sijaitsee vanhan keskussairaalan alueella Jyväskylän Kukkulassa nykyisen Sairaala Novan vieressä. Kukkulan alue on lähellä Jyväskylän keskustaa vilkkaa bussiliikenteen varrella. Jyväskylässä monet bussilinjat on laitettu kulkemaan keskussairaala kautta. Kukkulan alueella rakennus sijaitsee alueen reunalla rauhallisella tontilla. Tontin vieressä on asuinkerrostaloja, Kukkumäen päiväkoti ja Kilpisen koulu.
Mahdollisuus ostaa myös pelkkä rakennus/vuokraoikeus, jolloin tontti jää myyjälle. Tällöin kauppahinta on alhaisempi ja kohde jää vuokratontille.
Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää!
