Haapaniementie 46, Juuka, Juuka●Oh 3 mh+takkah + avok+ kodinhoito+ +ph+ s+ wc, lisäksi autotalli

Pielisen rannalta ympärivuotiseksi loma-asunnoksi omakotitalo

Myymme Juuan keskustasta 3 km päässä sijaitsevan, Pielisen rannalla olevan persoonallisen omakotitalon, joka soveltuu mainiosti ympärivuotiseksi loma-asunnoksi. Oma tontti on yli 2 ha, ja kunnan poikkeamisluvalla siitä voi halutessaan muodostaa toisen rakennuspaikan. Rantaviivaa on 100 m ja tontilla kasvaa täysimittainen puusto. Ranta on kovapohjainen ja siihen pääsee isollakin veneellä. Talon kokonaisala on 208 m2, huoneistoala 167 m2 ja tilavuus 707 m3. Olohuone ja avokeittiö muodostaa 42 m2 yhtenäisen tilan, jonka maksimikorkeus on 4 m. Isot ikkunat kohden viereistä luontoa. Oleskelutilat ovat todella avarat ja arkkitehtoonisen kauniit. Sisustus on oleskelutiloissa, takkahuoneessa ja kaikissa laipioissa leveää mäntylautaa. Kolmen makuuhuoneen ja ison olohuoneen-keittiön lattiat on uusittu 2023 vinyylikorkkipintaisiksi.Takkahuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa laattaa. Vesi on kunnan vesi, wc-vedet menevät umpisäiliöön ja pesuvedet imeytetään maahan oman GreenRock pienpuhdistamon kautta. Keittiössä leivinuuni ja takkahuoneessa takka. Talon alla pieni kellari. Talossa on myös autotalli, joka helposti muutettavissa esimerkiksi erilliseksi etä-tilaksi järvinäkymin. Lämmitysmuoto on katto- ja lattialämmitys sähköllä. Kokonaisenergiakulutus ollut pitkäaikaisesti luokkaa 21000 kwh/vuosi. Muutoinkin hyvin edulliset asumiskustannukset. Pesuhuone- ja saunatilat siistit ja vesieristykset kunnossa. Näissä tiloissa seinärakenne betonia, pesuhuoneessa pintamateriaali laatoitus. Syys-lokakuussa 2024 talossa uusittu vesijohdot, kuumavesivaraaja ja liesi. Astianpesukone ja jää-kaappipakastin uutta vastaavat. Wc-tilat 10/2024 on uusittu täydellisesti, tilaan toteutettu lattialämmitys ja lattian kaakelipinnoitus. Kalustus uusittu. Ulko-oven ja kaikkien huoneovien uusinta tilattu. Ulkopuoliset puuosat maalattu ja vesirännit uusittu 8/2024.

Tontti on luonnonläheinen ja hyvin rauhallinen, Pielinen näkyy upeasti viiteen ikkunaan, talosta on rantaan vain 30 m. Kun talo sijaitsee kumpareella , vesistönäkyma korostuu. Näkyvyyttä on 10/2024 avarrettu vähentämällä puustoa ikkunoidan edestä. Talo on hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa.Se on rakennettu kappaletavarasta ja siinä on tiiliverhoiltu .Tontilla grillikatos, ja kylmä ulkovarasto joka on tontilla siirrettävissä. Kolmen talon yhteistä yksityistietä 500 m. Valtatie 6:lle 1 kilometri, Joensuuhunkin vain 85 km. Juuan keskustaan 3 km, ABCn, S-Marketin, apteekin ja Alkon palvelukeskukset 2 km. Kohde on ihanteellinen asuinpaikka, mutta sopii myös tasokkaaksi ympärivuotiseksi vapaa-ajan asunnoksi, joka on veden äärellä luonnon keskellä, mutta silti taajaman palvelujen vaikutuspiirissä. Pelkistetysti sanottuna ihana kohde veden ja luonnon äärelle asumaan haluavalle! Ympärivuotisena lomapaikkana helposti saavutettava ja helppohoitoinen. Kerron mielelläni kohteesta lisää ja pyynnöstä voin lähettää lisää kuvia.