298 000 €142 m²

Utrantie 2, Siihtala, Joensuu2h+avok+kph+lisäksi remontoimatonta tilaa

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
142 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siihtala
Kaupunki
Joensuu

Utrantie 2 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa hirsitalossa (entinen Luotsiasema) Joensuun sydämessä, vain kivenheiton päässä kaupungin palveluista ja kauniin Pielisjoen rannalla. Tämä vuonna 1910 rakennettu talo huokuu menneen ajan charmia ja tarjoaa tilaa luovuudelle ja unelmien toteuttamiselle.

Kaksikerroksisessa talossa on remontoitu yläkerta (huoneistoala n. 60m2, lämmin ala n. 90m2), missä makuutilat ja kylpyhuone. Alakerta (huoneistola n. 42,5m2) on myös remontoitu, jossa upea olohuone, sekä hiljattain uusittu kaikilla tarvittavilla mukavuuksilla varusteltu keittiö. Alakerta tarjoaa mahdollisuuden muokata tilat juuri omien tarpeiden mukaan, koska talon pohjoispäätyyn on suunnitelmissa kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, wc, kylpyhuone ja sauna. Nämä tilat jo siis valmiiksi purettuina.

Pihapiirissä sijaitsee erillinen pihasauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Lisäksi oma rantaviiva tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä joen äärellä. Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä ja puulämmityksestä, ja tunnelmaa luo varaava takka.

Tämä kiinteistö tarjoaa paljon potentiaalia niin perheille kuin remontoinnista kiinnostuneille. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi ja nauti elämästä Joensuun, sekä Pielisjoen kauniissa maisemissa.

Perustiedot

Sijainti
Utrantie 2, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Siihtala
Kohdenumero
80516686
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
142 m²
Tontin pinta-ala
2 475 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Joensuun kaupungin rakennuskortin mukaan huoneistoala on 142 m2 ja kerrosala 153 m2. Myyjän ilmoituksen mukaan tällä hetkellä käytössä oleva alakerran huoneistoala on n. 42,5 m2 ja yläkerran huoneistoala on n. 60 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Osa alakerran tiloista on remontoimatta/ valmiiksi purettu. Suunnitelmissa on kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, wc, kph ja sauna.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+lisäksi remontoimatonta tilaa
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, kylpyamme, allas ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Tehdyt remontit
2026 Ulko-ovet uusittu 2023 Keittiö remontoitu 2023 Yläkerta remontoitu, Katossa 150 mm Finnfoam. Laminaattilattia, seinissä cyproc. Wc lattialämmitysputket. 2022 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2022 Sähköt uusittu
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan pituus
80
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Erillinen pihasauna. Vesipata.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi n. 5 €/hlö/kk, käytön ja kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1910
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 475 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 AO/S. Erillispientalojen korttelialue. Alue, jolla ympäristö säilytetään sr-1 Suojeltava rakennus, joka on rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka vaarantavat rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokkaan tai kaupunkikuvan kannalta merkittävän luonteen säilymisen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Pielisjoki.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 160 + t90 (ensimmäinen luku ilmoittaa tontille sallitun asuinrakennuksen kerrosalan enimmäismäärän ja jälkimmäinen luku talousrakennusten kerrosalan enimmäismäärän neliömetreinä)
Rasitteet ja oikeudet
Veden johtaminen maan kuivattamista varten (167-2018-K11)
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 1.6.2018
Muut rakennukset
Saunarakennus Aittarakennus. Joensuun kaupungin rakennuskortin mukaan saunarakennuksen huoneistoala on 35 m2 ja kerrosala 40 m2 ja aittarakennuksen huoneistoala on 45 m2 ja kerrosala 50 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, kylpyhuoneessa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9966 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
4 400 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja hirsi
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti ja hirsi
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.