238 000 €133 m²

Kiertokoulu 19, Niittylahti, Joensuu5h+k+kph+s+khh+2xwc+terassi

Myyntihinta
238 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Tämä tilava ja kodikas omakotitalo sijaitsee halutulla Niittylahden alueella Joensuussa. Vuonna 2004 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Yhdessä tasossa oleva 133 m²:n koti on rakennettu puusta, ja sen energiatehokkuusluokka on C2018.

Talon sydän on avara olohuone, jossa on kaunis takka luomassa tunnelmaa. Keittiössä on moderni varustelu, kuten erillisuuni ja induktioliesi, sekä käytännöllinen saareke. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Lisäksi talossa on kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti, sekä kaksi erillistä wc:tä.

Sähkölämmitys, puulämmitys ja ilmalämpöpumppu takaavat mukavan sisäilman ympäri vuoden. Tontti on oma, ja sen koko on 2144 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ja autokatos sekä varasto tuovat lisää säilytystilaa.

Niittylahti on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet Joensuun keskustaan. Tämä talo on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Kiertokoulu 19, 82220 Joensuu
Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
80518989
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
2 144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 133 m2 ja kerrosala 149 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+khh+2xwc+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2 suihkua. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peili, allas ja allaskaappi, wc-istuin.
Tehdyt remontit
2026 Pesuhuoneen uuden oven asennus Autokatoksen takaosan laatoitus (kesken) 2025 Kodinhoitohuoneen tason, seinien ja katon maalaus, listoitukset, liukuovikaapiston asennus, naulakoiden valmistus ja asennus Rakennusten kattojen huollot ja pinnoitukset, aluskatteiden korjaukset, autokatoksen rännien ja syöksyjen asennukset (Kattoyksikkö Oy) Keittiön saarekkeen rakentaminen 2024 Olohuoneen, keittiön, päämakuuhuoneen ja wc2:n seinien maalaukset ja listoitukset Ilmanvaihtokoneen peltimoottorin vaihto 2023 Uudet terassit (etu, sivu, taka) Etupihan tuijien asennus Autokatoksen, jätekatoksen ja etuterassin aitojen uusiminen 2022 Tuulikaapin, eteisen, ja makuuhuoneiden maalaukset (pl. päämakuuhuone) ja listoitukset sekä tuulikaapin ja eteisen kaapistojen asennus. Talon, talousrakennuksen ja jätekatoksen homepesu ja huoltomaalaus, jossa samalla päävärin vaihto 2021 Saunan seinien ja katon huolto ja maalaus, lauteiden ja valaistuksen uusinta Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säädöt Ilmalämpöpumpun asennus 2020 Laminaattilattioiden vaihto, kynnysten uusiminen Saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja wc2:n lattiamaalaukset ml. pesuhuoneen seinät sekä listoitukset ja kynnysten vaihdot 2018 Induktiolieden vaihto Lisäksi ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto vuosittain keväällä ennen siitepölykautta ja kesällä sen jälkeen. Rakennusten seinien pesu vuosittain kesällä siitepölykauden jälkeen. Leivinuunin ja hormin nuohous vuosittain loppukesästä/alkusyksystä ennen ensimmäistä lämmitystä. Pensasaidan leikkaus vuosittain kasvutilanteen mukaan, yleensä heinäkuun lopulla.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-31-16-2
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
238 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 260 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö 10 746,553 kWh sisältäen lämmitysenergian, kulutusenergian sekä hybridiauton latauksen. Hybridiauton lataukseen kulunut energia arviolta n. 2500 kWh. Jäteastia 240 l, poltettava jäte, tyhjennys 8 viikon välein. Jäteastia 240 l, biojäte, tyhjennys kesäaikaan 2 viikon ja talviaikaan 4 viikon välein. Biojätekimppa Kiertokoulu 17 kanssa. Laskutus molemmilta omanaan. Kustannus- ja kulutustiedot käytön ja sopimusten mukaan.
Kiinteistövero
367,21 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Tontin koko
2 144 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
321,60 m²
Muut rakennukset
Autokatos. Autokatos/varasto (talousrakennus). Rakennuslupa saatu v. 2003, loppukatselmus v. 2011. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala on 23 m2. Ei tarkistusmitattu.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkövastuslattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia ja seinissä maalattu vinyylitapetti.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikro, pyykinpesukone, kuivausrumpu, etuoven älylukko, keittiön saarekkeen istuimet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, keittiön saareke, varaston hyllyt.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
12 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 29 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.