159 000 €87 m²

Malmikatu 23 A, Keskusta, Joensuu4h+k+s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
391,50 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään hissitalon 87-neliöiseen kotiin Joensuun keskustassa. Asunnossa yhdistyvät tilavat neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta asuminen on silti rauhallista ja miellyttävää.

Kodin ehdoton katseenvangitsija on juuri valmistunut, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä myös oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Huolellisesti toteutettu remontti tuo asumiseen modernia ilmettä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Kolme makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Keittiö sekä kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa miellyttävän näkymän pois kaupungin vilinästä.

Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö lisää asumisen laatua. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, ja vuonna 2023 uusitut ikkunat sekä parvekeovet parantavat energiatehokkuutta ja asumisviihtyvyyttä. Hissi tekee liikkumisesta vaivatonta kaikenikäisille.

Sijainti keskustassa tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa. Kaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut ja muut keskustan palvelut löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja esimerkiksi S-market Suvantokatu on vain noin 220 metrin päässä.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Sijainti
Malmikatu 23 A, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80464340
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 582 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät
Olohuoneen, parvekkeen ja yhden makuuhuoneen näkymät länteen Merimiehenkadulle. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat itään taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 28.5.2026: 2026 kv-putkistosaneerauksen suunnitttelu 2027 IV-kanavien nuohous 2026-2029 patteriventtiilien vaihtaminen tarvittaessa
Tehdyt remontit
2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 jälkiasennushissien asennus (2 kpl), parvekkeiden pinnoitus. 2020 autokatoksen huoltomaalaus. 2019 sokkelin paikkaus irronneiden pinnoitteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus, huippuimurit. 2017 katon tarkastus, ylimpien parvekkeiden heittoputkien tiiveyden tarkastaminen. 2013 ilmastointikanavien nuohous ja ikkunapuitteiden maalaus. 2012 pihamaan ja autopaikoitusalueen massan vaihto ja asfaltointi. 2005 osittainen parvekeremontti.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lattian vedeneristys ja laatoitus uusittu 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut. S-market Suvantokatu Joensuu noin 220 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-4-51-5
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
134 946,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 827,59 € / m²
Velkaosuus
24 053,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
391,50 € / kk
Pääomavastike
284,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
736,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on hoitolainavastike. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Osakkaan maksaessa huoneistoonsa kohdistuvan lainaosuutensa pois ennen varsinaisen taloyhtiölainan päättymistä on hän velvoitettu maksamaan pankin mahdollisesti veloittamat palvelumaksut ylimääräisestä lyhennyksestä sekä lyhennysohjelman muutoksesta. Nordea veloittaa yksittäisestä ylimääräisestä laina suorituksesta n. 300–400 euroa/laina. Ennen huoneistokohtaisen lainan lyhennystä osakkaan tulee tiedustella asiaa isännöitsijältä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 60,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikkavuokra 10 €/kk. Autokatospaikkavuokra 14 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satotalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 582 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ISYK, Jarkko Salomaa, jarkko@isyk.fi, 010 406 4995
Kaavoitustiedot
AK Asuntokerrostalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on käytössa yhtiöltä vuokrattu autopaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatoksessa olevista autopaikoista nro 1 ja pihalla olevista nrot 13-16 varattu huoneistojen A1 ja A3 käyttöön ja muut autopaikat, on varattu muiden asuntojen haltijoille. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 8. Autokatospaikat: 8.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.