6 000 €60 m²

Palontie 55 A, Kiihtelysvaara, JoensuuOh+2mh+k+wc+eteinen

Myyntihinta
6 000 €
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiihtelysvaara
Kaupunki
Joensuu

Rintamamiestalon pihapiiri pinta-alataan 3.4ha, sillä sijaitsevine rakennuksineen TARJOUSKAUPALLA lähtöhinta 6000€

Kiihtelysvaarassa tarjouskaupalla myytävänä kaikesta myyjän vastuusta vapaana 3,405 ha Roinela niminen tila.

Kokonaisuuteen kuuluu omakotitalo + autotalli + lapekattoinen talousrakennus jossa sauna liiteri ,varastotiloja, harjakattoinen pitkä talousrakennus, lisksi erilliset puuaineiset rakennukset, tilalla kasvava puusto, rakennusjärjestyksen mukainen rakennusoikeus, sekä sähköliittymä. Rakennusten arvo vain käyttöarvo.

Talo tyypillinen rintamamiestalo oman aikansa rakennustavan mukaan rakennettu, hyvine ja nykytietämyksen huonoinen puolineen, rakennuksen talotekniikka oman teknisen elinkaarensa ehtoo puolella monin osin.

3h+k+wc+eteinen+ullakkotila. Pesutilat piharakennuksen saunan yhteydessä, hormien kunto tulee tarkastaa ennen käyttöön ottoa.

Mikäli olet todella peruskorjaustaitoinen tästä osaava korjailee mieleisesä, toisaalta jos olet etsimässä rakennuspaikkaa uudisrakennukselle tässäpä se olisi tarjouksen tekemisen paikka.

ESITTELEN KOHTEEN 8.7.2026 klo. 17.00-18.00 tervetuloa tutustumaan tarjoukset saa laittaa osoitteeseen

petri.nieminen@jhkauppa.fi toimitan ne saapumisjärjestyksessä myyjälle, hän sitten päättää.

Tarjouskaupan lähtöhinta 6000€ tarjousten jättöaika 2.7-10.8.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein ostotarjous tarjousaikana, tarjouskauppa voidaan myös keskeyttää heti kun tarjottu kauppahintahinta ehtoineen myyjälle sopii.

Lisätiedot Nieminen 040 837 5508.

Perustiedot

Sijainti
Palontie 55 A, 82140 Joensuu
Kaupunginosa
Kiihtelysvaara
Kohdenumero
80519972
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
3,41 ha
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh+2mh+k+wc+eteinen
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Ihan rakennustavasta johtuen, vaikka rintamamiestalot ovatkin mainioita kohteita, nykytietämyksen mukaan monet rakenteet ovat riskirakenteita. Vaikkapa kellaritilojen päällä olevat korokepuulattiat. Kun tiedetään että kellaritiloihin tulee keväisin vettä ja ovat nytkin kosteita ei se hyvää yläpuolisille rakenteille tee. Tästä johtuen kauppa tehdään mikäli riittävän korkea tarjous saadaan kaikesta myyjän vastuusta vapaana rakenuksille arvoksi 0 euroa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Riippuu ottaako ostaja tyhjennyksen hoitaakseen, vai jääkö myyjän hoidettavaksi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: liesiuuni, hella/leivinuuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: teräksinen tiskiallas. Ylä ja alakaapit kunto heikko + tiskiallas.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: löytyvät talousrakennuksesta plevasta saunasta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Jossain vaiheessa uusittu wc istuin, sekä pieni käsienpesuallas.
Säilytystilat
kellaritilat. Lisätietoja säilytystiloista: Piharakenuksissa runsaasti säilytystiloja, lisäksi talossa avointa ullakkotilaa ihan reilusti.
Tehdyt remontit
Jossain vaiheessa viemäröintiä muoviputkelle. Talon yläkertaan moderni kolmilasinen ikkuna, alakeran kaksilasisten ikkunoiden uloimmat pokat korjailtu , lisäksi käyttövesiputkia eristetty, lisäeristystä ja uretaania lisättyy portaikkoon/ kellaritilan rakenteeseen.
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Perinteinen paneelipinnoin, puulämmitteisellä kiukaalla ja vesisäiliöllä varustettuna. Sijaitsevat piharakennuksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kiihtelysvaaran palveluille n.900m. koululle noin 1.8 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talon teknisestä kunnosta johtuen, saa ostaja varautua laittelemaan paikat kuntoon omalla kustannuksellaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-413-17-17
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
6 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutuslukemia ei ole tiedossa.
Kiinteistövero
80,92 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Talon lisäksi varastorakennuksia osa paremmassa ja osa huonommassa kunnossa.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Teräs vahvistettua betonia kellaritiloista alkaen. Kellaritiloissa kivihiilipikeä kalkin alla kosteuseristeenä. Sitä ei pidä mennä ronkkimaan ettei kreosoottia pääse vapautumaan!
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistuksessa kevennetyn menetelmän mukaan H.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3,41 ha
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki rakennusvalövonta /kaavoitus.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Loivaa rinnettä koostuen vanhoista peltopohjista ja metsäalueesta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Joensuun kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella (kuten yleiskaava-alueella) rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 1000 kerrosneliömetriä (k-m²
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus, yhteiset vesialueet Kiihtelyksen kalaveden osakaskunta, sekä Lypsylampi,
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tutkimuksia ei ole tehty.
Muut rakennukset
Autotalli. Kaksi pitkää puurakenteista varastorakennusta joissa peltikatot, yksi erillinen pieni varastorakennus ja erillinen rakennus. Osassa katoissa vuotojälkiä, joissain sisäkattorakenteet roikkuivat. Mutta ulkosaunba yllättää positiivisesti..
Pihan kuvaus
Pihamaalla kasvaa runsaasti marjapensaita, sekä omaan käyttöön sopivaa puustoa. Nyt pihapiiri luonnontilassa. Viikate tai trimerihommia luvassa.
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Uuni, vuolukivinen takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autotalli
Muut tilat
Kylmä ulkoeteinen. Lisäksi talossa kaksi kellarihuonetta, jossa löytyy pumppu kaivovedelle.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alakerrassa yksi kappale ja yläkerrassa toinen, lähes alkuperäisin pinnoin.
Olohuoneen varusteet
Perinteisestä poiketen olohuoneen ja makuuhuoneen väliseen seinään tehty reikä, näin vuolukivisen takan takaseinä lämmittää makuuhuonetta. Muutoin lähesalkuperisin pinnoin, joista elämisen jäljet näkyy.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain ellei myyjä myy sitä osana kaupan kokonaisuutta.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Maapohja sillä sijaitseva puusto, sähköliittumä ja kiinteistön rakennusoikeus. Rakennukset joiden arvoksi kauppakirjaalla 0 euroa. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Talvella vesijohto jäätynyt ja rikkoutunut. Siis jos järjestelmän paineistaa vedet päätyy rakenteisiin. Veden laatu ja riittävyys: Kaivosta tietoni mukaan loppuu vesi kesäisin.
Viemäröinti
2 likakaivoa. Lisätietoja: Ei täytä nykyistä jätevesiasutusta.