80 000 €69 m²

Tuulikinkatu 13 A, Asevelikylä, Joensuu2h+tupakeittiö+makuualkovi

Myyntihinta
80 000 €
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Asevelikylä
Kaupunki
Joensuu

Idyllistä asumista Karsikossa

Tämä viehättävä paritalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Karsikon alueella Joensuussa. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja se on kokenut mittavan perusparannuksen vuosina 2006–2008. Näihin kuuluu muun muassa uusittu keittiö ja kylpyhuone, sekä uudet lattia- ja seinäpinnat. Rakennuksen puurunko on saanut lisäpaksuutta ja eristeet on uusittu, mikä parantaa energiatehokkuutta.

Koti on kahdessa kerroksessa ja tarjoaa mukavan 69 neliön asuintilan. Alakerrassa on tupakeittiö, jossa leivinuuni tuo lisälämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa sijaitseva makuualkovi tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Erillisessä ulkorakennuksessa on sauna, joka on kunnostettu vuonna 2026, ja se tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi.

Sijainti on erinomainen – Karsikko on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, mutta kaikki palvelut ovat silti kätevästi saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista ja kauniisti remontoitua kotia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

TÄMÄ KOHDE SOVELTUU ERINOMAISESTI MYÖS SIJOTTAJALLE VEROTUKSILLISISTA EDUISTA JOHTUEN.

Perustiedot

Sijainti
Tuulikinkatu 13 A, 80260 Joensuu
Kaupunginosa
Asevelikylä
Kohdenumero
80515304
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1 485 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+tupakeittiö+makuualkovi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiössä leivinuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja maakellari
Tehdyt remontit
AS 1. perusparannus, remontit, korjaukset 2006- 2008 Uusi eteinen+kuisti Lisätuki perustukset Alapohjan kantavien rakenteiden uusiminen ja alajuoksujen korjaaminen ja pihan puoleisen ulkoseinän uusiminen Uudet lattiat ja lattiarakenteet. Uudet seinä- ja kattopinnat. Uusi keittiö ja kph Välipohjan kantavat rakenteet, lautalattiat Kattotuolit ja ruodelaudoitus pihan lappeen puolelta uusittiin Vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittiin koko asuntoon Vintin lämpöleristys ja pinnat 2013 Vesivahinko asunto 1. keittiön lattia. Hanavuoto keittiössä, 1/2 keittiön lattiaeristeistä vaihdettiin. Koko alakerran lautalattia uusittiin yhtenäisen lattiapinnan säilyttämiseksi KOKO KIINTEISTÖN PERUSPARANNUS 2008 sisäpiha Sisäpihan ulkoseinäeristeet ja ulkoverhous Routaeristys ja kaadot 2015 vesikaton ja kattoeristeiden uusiminen (koko rakennus) Vanhat eristeet poistettiin, tilalle sellueriste. (as1 2008 tehty PU eriste pihan puoleisella lappeella, n.1/4 kokonaispinta-alasta). Eristepaksuutta lisättiin, rakenne hyvin tuulettuvaksi Kattotikkaat ja luukut 2017 Ulkoverhous ja seinäeristeiden uusiminen (koko rakennus paitsi sisäpihan seinä joka korjattu 2008) Vanhat purueristeet pois, runkoon lisäpaksuutta 50mm, eristepaksuus 150mm. ( as1. kuistin kohdalla ulkoseinäeristeitä ei vaihdettu; eriste 100 mm) Piharakennuksen maalaaminen 2024 Piha ja varasto Pihan muokkaus: kaatojen parantaminen, kulkuväylät, parkkipaikka ja varastojen rakentaminen autotalliin 2026 Saunan kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Sauna erillisessä ulkorakennuksessa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-14-1451-9
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
80 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 178 700 €

Muut maksut

Kiinteistövero
58,03 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 485 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Ilmoitettu vuokra, hallinnanjakosopimuksen mukainen puoli.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 18.09.2024
Muut rakennukset
Ulkorakennus, jossa sauna, autotalli sekä huoneistokohtaiset varastot.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Uuni, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
650 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneessa uuni, mutta ei käytössä (korjattava)
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.