166 000 €111 m²

Happolantie 28, Hammaslahti, Joensuu4 h, k, s

Myyntihinta
166 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kaupunki
Joensuu

Neljän huoneen yksitasoinen talo oman metsän reunustamassa pihapiirissä. 2004 valmistuneen kodin keittiö saa lisätilaa ja valoa suorakulmaisesta erkkeristä, jonka ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Olohuoneen erkkeristä on käynti takaterassille, talvikuukausina ilahduttaa keskeisellä paikalla oleva takkaleivinuuni. Sähköinen lattialämmitys levittää lämmön tasaisesti kovimmilla pakkasilla, ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan mieluisana ympäri vuoden. Makuuhuoneilla ei ole yhteistä seinää, kaikilla on oma rauhallinen nurkkauksensa. Suurimmasta huoneesta on ovi saunatiloihin, jonne on kulku myös keittiön vieressä olevan kodinhoitohuoneen puolelta. Toimiva pohjaratkaisu ilahduttaa käytännöllisyydellään arjessa ja antaa väljyydellään iloa perheen yhteisiin hetkiin.

Talousrakennuksessa on autokatos ja varastotiloja, lisäksi pihapiiriin kuuluvat rakoliiteri, kasvihuone ja 2015 valmistunut pihasauna, jossa huuhdotaan pois kiireet ja kireydet. Hyvä sijainti maalaismaisemassa, naapureiden ympäröimänä, mutta sopivasti suojassa, tarjoaa nopean kulkuyhteyden 6-tielle ja siitä edelleen itään tai länteen - matka torille taittuu parissakymmenessä minuutissa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle - sovitaan esittelystä puhelimitse!

Perustiedot

Sijainti
Happolantie 28, 82200 Joensuu
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kohdenumero
80510330
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
8 472 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat on ilmoitettu 25.2.2004 hyväksytyissä rakennuspiirustuksissa mainittujen huoneistoalan ja kerrosalan mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Yhdistelmäkylmälaite (2020), astianpesukone (2020), liesi (2020) ja liesituuletin (2020). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Takaterassi, katettu etukuisti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: 1. makuuhuoneen vaatehuone avattu pukeutumistilaksi. Kaapistot liikuteltavia, eivät kiinteitä kalusteita.
Tehdyt remontit
Pintaremontteja vuosien varrella mm. kattojen ja seinien maalausta ym., vaatehuoneen avaaminen pukeutumistilaksi, 2015 julkisivun maalaus mustaksi, 2023 remontoitu kph ja s, 2025 wc-remontti, huoltomaalauksia 2024 ja 2026, 2026 khh, yhden mh:en katto uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostajan maksettavaksi tulee kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi kaupanvahvistuksen ja lainhuudon hakemisen / sähköisen kaupan kulut sekä panttikirjojen siirroista aiheutuvat kulut ja liittymien siirroista mahdollisesti aiheutuvat kulut. Pankkien veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet saavat tiedon pankistaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-409-44-67
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
166 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 12 000 kWh/v, polttopuita alle 10 m3/v (sis. ulkosaunan lämmityksen), jäte kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaan, vesi kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaan, jätevesi kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaan.
Tiemaksut
70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Laaditaan myynnin aikana
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 472 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Joensuun rakennusjärjestyksen mukaan yht. 500 m²
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset tieoikeudet ja -rasitteet
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Takkaleivinuuni, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erkkeristä ovi takaterassille, takkaleivinuuni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone, varastona oleva leikkimökki. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaunpungin/Joensuun Vesi.
Viemäröinti
Kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä. Lisätietoja: Kolmiosainen sakokaivo + imeytyskenttä