68 000 €79 m²

Kuohutie 2, Rantakylä, Joensuu3h, kk, rh, s

Velaton hinta
68 000 €
Hoitovastike
258,80 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rantakylä
Kaupunki
Joensuu

Kodikas kahdessa kerroksessa oleva saunallinen kolmio Rantakylän sydämessä.

Tämä viihtyisä 79-neliöinen koti tarjoaa huoletonta asumista Rantakylän rauhallisella ja palveluiden lähellä olevalla alueella. Asunto Oy Joensuun Ruuhipiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosikymmenten varrella tehty huolellisesti ylläpitäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja etuovien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän modernisointi.

Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tekee tästä kodista selkeän ja toimivan. Alakerrassa sijaitsee erillinen wc, mikä lisää arjen mukavuutta. Valoisat ja siistikuntoiset tilat tarjoavat loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Keittiö on nykyaikaisesti olohuoneen yhteydessä.

Sijainti on erinomainen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa sujuvaa arkea ja lähellä olevia ulkoilumaastoja. Lähikauppa K-Market Ankkuri löytyy vain 350 metrin päästä, ja alueen koulut sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö tarjoaa hyvät puitteet, ja huoneiston hintaan sisältyy oma autokatospaikka. Lisäksi yhtiölaajakaista takaa nopeat yhteydet etätöihin tai vapaa-ajan viettoon.

Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen sujuvasti suoraan kaupasta ja remonttia haaveilevalle oiva vaihtoehto toteuttaa oman näköistä asuntounelmaa.

Perustiedot

Sijainti
Kuohutie 2, 80160 Joensuu
Kaupunginosa
Rantakylä
Kohdenumero
36705190
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, rh, s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä. WC: Erillinen wc alakerrassa. Varusteet: bidee, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Viemärisukitus, alustavasti suunnitteilla 2027-2028 IV-kanavien nuohous, alustavasti suunnitteilla 2027 Jätekatoksen lattian korjaus, päätetty 2026 Lukkojen sarjoitusten ja avainten uusiminen, päätetty 2026 Asuntojen sähkökeskusten tarkastukset, alustavasti suunnitteilla 2026 Sadevesikaivojen puhdistus, päätetty 2026
Tehdyt remontit
Harjakatot 1985 Pihan asfaltointi 1986 C- ja H -talojen parvekkeet 1995 Käyttövesiputkisto 1997 EXEC-lukot 1999 Sadevesikourut 2002 Sokkelien sekä betoniosien kunnostus 2002 Hajautettu digitv-tähtiverkko 2005 Patteritermostaatteja n. 330 kpl 2005 Takaovet 2006 Ilmastointihormiston puhdistus 2006 Lämmityksen perussäätö 2007 Ikkunat ja etuovet 2010 Eristevilloja ja panelointia uusittu 2010 Laajakaista 2011 Luhtitalojen kattokorjauksia 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Lämmönsäätö 2014 Sadevesi-, salaoja ja routaeristysremontti 2015 Päävesimittarin vaihtaminen 2016 Otsalautojen uusiminen 2017 Räystäslautojen maalaus 2017 Ovilippojen uusiminen 2018 Luhtitalojen parvekkeiden huoltomaalaus 2019 Luhtikäytävien kunnostus 2020 Sähkötolppien ja P-alueen valaistuksen uusiminen 2020 Pesutuvan muuttaminen lisäpyörävarastoksi 2021 Puupaneeliosien maalaus 2022 Katon huoltomaalaus, kattojen pienkorjaukset ja kattoturvatuotteiden päivittämiset 2024 Palovaroittimet yhtiön lukuun 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Ankkuri n. 350m
Pataluodon koulu n. 1,4km
Utran koulu n. 1,2km
Soutajanpuiston päiväkoti n. 900m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista (kuuluu vastikkeeseen) 25M, lisäksi nopeuksia saatavilla 150M - 1000M välillä. Palveluntarjoajana Elisa. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
68 000 €
Neliöhinta
860,76 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
258,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
258,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Ruuhipiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hankittu Saunalahden "kaapelimodeemi yhtiövastikkeellinen 2M/2M laajakaista" (sisältyy vastikkeeseen) sopimukset ja mahdolliset lisänopeudet (eri maksusta) asukkaan tehtävä Elisan/Saunalahden asiakaspalvelun kanssa. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1,49 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. JKP Talohuoltopalvelut Oy
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Mikko Karttunen Siltakatu 12 B 80100 Joensuu p. 044 0773373
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki, tekninen virasto, 013 267 111.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
5222.2 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Autokatospaikka sisältyy huoneiston hintapyyntöön.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet.
Lainalaskuri