Myytävät asunnot Joensuu Keskusta Kauppakatu 27 A, 80100 Joensuu

104 000 €59 m²

Kauppakatu 27 A, Keskusta, Joensuu2h + kk + kph

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 104 000 €

Hoitovastike: 265,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5 / 5

Rakennusvuosi: 1957

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Joensuu

Joensuun keskustasta hissitalon viidennen (ylimmän) kerroksen kaksio. Rappukäytävästä käynti lämmitetylle kävelykadulle, jonka ympärillä on kaikki ydinkeskustan palvelut mm. kauppakeskus Isomyy ja Tori. Huoneiston kaikki pinnat, kylpyhuone, keittiö ja kiinteät kaapit on uusittu v. 2011. Eteisen iso liukuovikaappi tarjoaa reilusti säilytystilaa. Huoneisto on yleisilmeeltään siisti ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole tiedossa. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät kävelykadulle. Olohuoneessa alkovi, jonne halutessaan saa laitettua esim. sängyn. Hoitovastike on 4,5€/m², joten sopii myös hyvin sijoitukseen. Huoneet saa halutessaan laitettua lukkoon, jolloin asunnon voisi vuokrata useammalle.

Kiinteistö Oy Kultakenkä on rakennettu omalle tontille v. 1957 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 29 kappaletta. Yhtiön kaikki asuinhuoneistot ovat yhtiöjärjestyksen mukaan myös soveltuvia liiketila tai toimisto käyttöön. Yhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket v. 2025, lämmitysverkosto ja patterit v. 2021, katon pinnoitus v. 2013, lämmönsiirrin v. 2011 ja ikkunat v. 2007. Tuleville vuosille on suunnitteilla huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, taka ulko-oven uusinta sekä viemäriremontin suunnittelu ja toteutus.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Kauppakatu 27 A, 80100 Joensuu
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80515337
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 1 800 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h + kk + kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (pakastelokerolla), Pyykinpesukone, keittiökalusteet, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Ei
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa.
Näkymät: Näkymät Kauppakadulle.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027 Viemäriremontin suunnitelmat 2028 Viemäriremontti 2029 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta, sekä taka ulko-oven uusinta.
Tehdyt remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Putkiremontti 183,96t € 2024 Putkiremontin suunnitelmat 2024 Kellarivaraston kosteuseristys pohjavedelle 2023 Lumiesteiden korjaus/lisäys ja katon tarkastus. Uusittu takapihan sadevesikourut. 2023 Takapihan sokkelin korjaus ja vesieristys 2021 Laaditettu suunnitelmat lämpöverkoston ja lämmityksen uusimisesta. 2021 Lämmitysverkosto uusitaan ja lattialämmitys muutetaan pattereihin 2020 Parvekkeiden kaiteet ja lattialaatta maalattu 2018 Suoritettu katon huoltokorjaukset, lisätty nousutikas gongin katolle ja varustettu syöksytorvi lämpökaapelilla 2017 Parvekkeille kuntokartoitus ja korjausehdotus 2017 Uusitaan liiketilojen takaovet 2 kpl 2016 Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovien uusinta 2016 Rappausten korjaus 2013 Katon pinnoitus 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2007 Ikkunat uusittu 2007 Kävelykadun 1 krs julkisivut 2004 Uusittu käyttöveden siirrin 1999 Vesiliittymä 1997 Lukosto 1984 Käyttövesiputket
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 167-2-28-9T
Ensiesittelyssä: Ei
Postitoimipaikka: Joensuu

Hinta

Velaton hinta: 104 000 €
Myyntihinta: 95 685,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 762,71 € / m²
Velkaosuus: 8 314,10 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,55 € / kk
Pääomavastike: 110,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Ilmoitetut vastikkeet ovat talousarvion 2026 mukaan ja 1.7.2026 alkaen.

Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta: Po1 Lämpöremontti Pääomavastike 1 ja Po2 Kv-putkiremontti Pääomavastike 2.

Yhtiökokous 27.5.2026 on myöntänyt hallitukselle valtuuden päättää korkeintaan 1 ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedenkulutuksen tasaus loppuvuodesta.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kultakenkä
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Kiinnityksiä/panttikirjoja tilinpäätöksen 2025 mukaan 1 680 000 €. Yj. mukaan yhtiössä 6 kerrosta ja isännöitsijäntodistuksella 5 kerrosta. Ullakkokerroksessa ei ole mitään käytettävissä olevia tiloja. Yhtiöjärjestyksen huoneistot 32-33 on toteuttamatta.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 314 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1957
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2026
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 800 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Joensuu Oy, Eero Väänänen, eero.vaananen@reim.fi, 0207 438 464
Kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus Eko LVI & Akel Oy 2011
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin kuvaus: Tonttia hallitaan hallinjakosopimuksella yhdessä Kinokiinteistöt Oy:n kanssa. Kultakengän osuus tontista 1363/1800.
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat 1-15 on luovutettu hallinnanjakosopimuksella Tapionkulmalle. Muut autopaikat ovat osakashallinnassa. Pysäköintikellarin autopaikat 27-52 on toteuttamatta.
Yhteiset tilat: Lämmönjakohuone, vss-tila, sähköpääkeskus sekä huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat: Eteisessä muovimatto ja maalatut seinät.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Maali ja kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet ja laitteet. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]

104 000 €59 m²

Kauppakatu 27 A, Keskusta, Joensuu2h + kk + kph

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Joensuu

Oikotie suosittelee

Saako vuokrakotia rempata?

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

104 000 €●59 m²

Kauppakatu 27 A, Keskusta, Joensuu●2h + kk + kph

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Joensuu

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

104 000 €59 m²

Kauppakatu 27 A, Keskusta, Joensuu2h + kk + kph