95 000 €93 m²

Sukkulatie 14, Karsikko, Joensuu4h+k+s

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
483,60 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Karsikko
Kaupunki
Joensuu

Tilava päätyhuoneisto vehreässä ympäristössä!

Puiston laidalla sijaitseva, vuonna 1973 valmistuneessa rivitaloyhtiössä oleva 93 m² päätyhuoneisto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tässä kolmella makuuhuoneella varustetussa kodissa on tilaa niin perheelle kuin väljemmistä tiloista haaveilevalle pariskunnalle.

Huoneiston lattiat ovat pääosin parkettia, yhdessä makuuhuoneessa laminaattia ja eteisessä sekä keittiössä käytännöllistä laattaa. Kylpyhuone on remontoitu ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Rentoutumishetkiin oma sauna tarjoaa arjen luksusta. Lisäksi asunnossa on erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä. Keittiö omana tilanaan, jonka yhteyteen sopii ruokailuryhmä.

Erityisen viehättävä yksityiskohta on tilava ja vehreä takapiha, josta avautuu puistomainen näkymä – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka.

Perustiedot

Sijainti
Sukkulatie 14, 80260 Joensuu
Kaupunginosa
Karsikko
Kohdenumero
80506802
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
4 050 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: - Ikkunapeltien uusinta 2026 - Asuntojen väliaidat (jatkaminen) 2026 - Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2029 - Lämmitysverkoston tasapainottaminen 2029 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029
Tehdyt remontit
Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025, asuinrakennuksen katon huoltomaalaus 2024, huoltorakennuksen ulko-ovien päälle seinään asennettavat ovikatokset 2 kpl, lämpökeskus/varastorakennuksen yläpohjan lämmöneristyksen parannus/lisäys 2023, ilmanvaihtokanavien puhdistus, etu- ja takapihan räystäskourujen ja syöksyputkien uusinta 2020, huoneistojen etu-ulko-ovet ja yleistilojen ulko-ovet uusittu 2018, postilaatikot uusittu, autopistokekotelot ja auto/jätekatoksen valaisimet uusittu, asuinrakennuksen katon läpivientejä tiivistetty ja räystäskouruja korjattu 2016, uusittu takaovet, takapiha tasoitettu, huoneistojen välisten aitojen uusinta 2013, piha-alueen uudistussuunnitelma, korjattu kaatoja varastojen ovien edestä ja pihalta, yläpohjan eristeet tasoitettu tuuletuksen parantamiseksi, IV-hatut korjattu (kuntoarvion mukaisia korjauksia) 2011, uusittu patteritermostaatit ja asennettu lämpötila-anturit 2010, salaojaputkisto ja sadeveden poistojärjestelmä uusittu, salaojasora vaihdettu, uusittu routasuojaukset 2008, vesikaton maalaus 2007, käyttöveden venttiilimoottori uusittu 2006, julkisivumaalauksia talkootyönä 2004, asennettu kaksisuuntainen talovahvistin 2002, IV-kanavat puhdistettu ja jatkettu sekä asennettu IV-hatut 2001, käyttövesiputkisto uusittu (Putkiasennus Sulo Räty) 1998, lukituksen uusinta Exec-avaimelle 1996, liittyminen kaukolämpöön 1985, yläpohjan eristys puhallusvillalla 1983, ikkunat uusittu kolmilasisiksi 1981
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
92 866,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 021,51 € / m²
Velkaosuus
2 133,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,60 € / kk
Pääomavastike
53,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
542,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: KTV-maksu. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Koron vahvistumispäivä 16.08.. Lyhennys ja koronmaksu kesä- ja joulukuussa. Pankit kulut ylimääräisestä lyhennyksestä 390 €. Osakasuoritus oltava taloyhtiön tilillä vähintään viikkoa ennen kuukauden viimeistä päivää.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Sukkulatie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 28 404,70 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 050 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Jouko Ahokas, jouko.ahokas@retta.fi, 0102288300
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2031
Tontin vuokra
1 400 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.