94 000 €102 m²

Patotie 3 D, Rantakylä, Joensuu4h +k+ s

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
357 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rantakylä
Kaupunki
Joensuu

Tässä on tilava ja valoisa rivitaloasunto Rantakylässä. Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa, ja sen neljä huonetta, keittiö ja sauna tekevät siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto on rakennettu vuonna 1975, ja sen kunto on tyydyttävä. Asunnon olohuoneesta avautuu näkymä omalle takapihalle, ja keittiöstä voi ihailla etupihan maisemia. Yläkerran makuuhuoneista on näkymät sekä etu- että takapihalle. Taloyhtiössä on tehty kalleimmat remontit, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, harjakattomuutos, käyttövesiputkistojen ja ulkokanaaleiden uusiminen ja paljon muuta, joten tässä voit asua ilman pelkoa isoista remonteista.

Rantakylän palvelut ovat lähellä, ja Joensuun keskustaan on vain noin 4 kilometrin matka. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit, ja liikkuminen on helppoa niin autolla, pyörällä kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet ja yhteisiä tiloja, kuten urheiluvälinevarasto ja pesutupa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja hyvin varustellulla alueella.

Perustiedot

Sijainti
Patotie 3 D, 80160 Joensuu
Kaupunginosa
Rantakylä
Kohdenumero
80511955
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
6 689,1 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h +k+ s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja keittiökalusteet. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Katto maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja lattiakaivo. Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät
Olohuoneesta takapihalle, keittiöstä etupihalle ja Ruuhitielle, yläkerran makuuhuoneista takapihalle ja etupihalle.
Tulevat remontit
Rakennustekniikan PTS-ehdotus: huoneistojen märkätilojen alkuperäisten muovimattojen uusiminen ja nykyaikaisen vedeneristyksen asentaminen seuraavan peruskorjauksen yhteydessä 2027.
Tehdyt remontit
Harjakattomuutostyö 1986, käyttövesiputkistojen ja ulkokanaaleiden uusiminen sekä vesimittareiden asentaminen, antenniverkon saneeraaminen tähtiverkoksi 2002, lämmönvaihdin uusiminen 2003, ulko-ovien uusiminen, ulkoverhouspanelien uusiminen ja lämpöeristeiden kunnostaminen puuverhouksen osalta 2009, ikkunoiden (A-energia luokka) ja parvekeovien uusiminen 2010, taloyhtiön vesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä lumiesteiden asentaminen D-talon takapihojen puolelle 2011, autonlämmityspistokekoteloiden uusiminen ja valaistuksen lisääminen pysäköinti- ja piha-alueelle 2012, patteritermostaattien uusiminen 2015, salaojien uusiminen/rakentaminen, sadevesien poistoviemärijärjestelmän rakentaminen, perusmuurien kunnostaminen ja eristäminen, huoneisto väliaitojen uusiminen ja lisäautopaikkojen rakentaminen, sadevesikaivojen lisääminen pihakäytäville ja pysäköintialueelle, pihakäytävien ja pysäköintialueen pohjaaminen sekä routaeristäminen, maiden/sorien vaihtaminen talojen ympärille sekä asennettu routaeristykset, uuden jätekatoksen rakentaminen, leikkikeskuksen ja kiikun hankkiminen 2016, taloyhtiön peltikattojen maalaaminen, D-talon kattoikkunoiden ja kävelysiltojen uusiminen, sadekatosten asentaminen savupiippuihin 2018, kylmiön kylmälaitteiden uusiminen 2019, halkovaraston rakentaminen 2020, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen, sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen, A- ja D-talojen palokatkojen tiivistäminen 2022, sisäänkäyntien kohdalla olevien vanhojen läpipultattujen lumiesteiden juurien tiivistäminen, talojen päätykolmioiden maalaaminen 2023, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Paneeli katto ja paneeli seinät, laattalattia, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rantakylän palvelut, Joensuun keskustaan noin 4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 25 M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
94 000 €
Neliöhinta
921,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
357 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 40 €/vuosi, taloyhtiön paikkoja ja varataan isännöitsijän kautta. Vesimaksu 17 € on ennakko joka tasataan mittauksen mukaan. Kaapeli tv- ja internetvastike 7,95 /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Patotie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on sauna. Elisa laajakaista 25M. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 689,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto ISYK, Jani Hirvonen, jani@isyk.fi, 010 406 4987
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 10.01.2021. Kuntotarkastus tehty: 10.01.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiö toteuttaa Sisäilmatalo Kärki Oy/Raksystems Oy:n laatimaa RS15 Kuntoarviota. Kuntoarvio vuosille 2021-2030. Suunnitteilla huoneistojen sähköalajakokeskusten lämpökuvaaminen v. 2008. Kuntoarviossa mainittua sähkötekniikan kokonaisuudistamista ei ole tarkoitus toteuttaa ko. aikataululla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
3 119,37 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tämä huoneisto omistaa auto autopistokepaikan. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on yhteensä 28 autopaikkaa. Autokatoksessa 16 paikkaa. Autokatos osakashallintainen. Osakkeenomistajien omistajien ulkopaikkoja 2 autopaikkaa ja taloyhtiön autopaikkoja 10 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Elisa Oy), urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kellarikomero
Muut tilat
Aulahuone yläkerrassa.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet yläkerrassa. Katot maalattu, seinät maalattu, lattiassa laminaatti yhdessä huoneessa ja yläkerran aulahuoneessa, kahdessa huoneessa muovimatto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Roiskemaalattu katto, palaparketti, seinät maalattu.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.