145 000 €56 m²

Kalevankatu 2 a, Eteläinen keskusta, Joensuu2h+k+kh+vh+parv

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eteläinen keskusta
Kaupunki
Joensuu

Valoisa läpitalon kaksio Eteläkadulla

Tässä koti, jossa mieli lepää. Hiljainen, kaunis ja valoisa ensimmäisen kerroksen läpitalon päätyasunto arvostetulla alueella kaupungin eteläosassa. Rakennus on yksi Joensuun harvoista suojelluista asuinkerrostaloista. Viihtyisältä pieneltä parvekkeelta on näkymät Eteläkadulle, puistoon ja joelle. Hiljattain kunnostettu Kukkilinnun jokivarsialueen kävelypolku on heti tien toisella puolella. Lähin kauppa on noin 300 metrin päässä. Lähellä on myös Linnunlahden uimaranta ja Jokiasema. Torillekin kävelee alle vartissa. Parvekkeelle paistaa aurinko puolesta päivästä iltaan asti. Makuuhuone on rauhalliselle sisäpihalle päin. Asunnon kunto on hyvä (pinnat uusittu 2019) ja sisään voi muuttaa ilman remonttitarvetta.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, missä huolehditaan tarvittavista remonteista hyvissä ajoin ja pidetään muutenkin hyvää huolta yhteisistä tiloista ja pihasta. Yhtiön saunatila on viihtyisä, remontoitu ja puhdas. Talossa on siisti ja toimiva pesutupa ja kaksi kuivaushuonetta, tilava pyöräkellari, asunnoilla oma häkkivarasto ja ullakkovarasto. Rakennus on betonia ja lämpiää kaukolammöllä, jonka ansiosta sähkölaskut ovat pienet ja koti pysyy talvipakkasillakin miellyttävänä.

Autopaikat jonotussysteemillä, autopaikkavuokra 10 e/kk. Vieressä Kalevankadulla ilmainen pysäköinti ja hyvin tilaa. Asunto vapautuu syyskuun 2026 alusta.

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 2 a, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Eteläinen keskusta
Kohdenumero
24522406
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+vh+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.09.2026
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Sähköliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Eteläkadulle Kukkilinnun puistoon ja joelle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä sisäpihalle.
Kylpyhuoneen remontit
2015
Tulevat remontit
2027 Porraskäytävä: Rappukäytävien maalausta (korjausmäärärahojen puitteissa) 2026 - 2030 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kartoitus, tarpeen selvitys suunnittelu ja kilpailutus 2026 Vesikaton kunnostus/ uusiminen 2026 tehdyn kartoituksen ja suunnitemien mukaisesti 2027 2029 Lämmitysäarjestelmä: Lammitysputkisto alkuperäinen 2028 Suunnitelma, kartoitus: Viemariputkiston kuvaus viimeistään v 2028 2026 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen kunnostus ja maalaustyöt. Tehdaan talkootyönä.
Tehdyt remontit
2025 Rappukäytävien tuulikaapit maalattu 2025 Asuntojen kosteiden tilojen kartoitus 2024 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet 2023 Tonttijohto ja käyttövesiputkisto uusittu (+ etäluettavat vesimittarit) 2022 Rakennettu kellarikerroksen yleisiin tiloihin lisävarastokopit jokaiselle huoneistolle 2022 Yleisiä tiloja kunnostettu ja maalattu 2022 Ulko-ovet (4 kpl) uusittu v / Puuartisti Oy 2021 Yleisten tilojen putkistojen putkipinnoitteita korjattu ja poistettu putkista asbestit 2021 Pyykkitupaan uusittu LG merkkinen pyykkikone 2021 IV-kanavat nuohottu 2020 Lukitukset uusittu (Protec 2 suojattu avain) 2019 Päätyasunnon (C 26) ulko-ovi uusittu 2019 Jätekatokseen rakennettu ovet ja ikkuna-aukot verkotettu 2018 Saunatilat peruskorjattu 2018 Viemäriputket sukitettu (New Tube Suomi Oy) 2016 Asennettu lämmityskaapelit vesikouruihin 2014 Julkisivu- ja parvekeremontti 2013 Kaukolämpövaihdin uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus 2012 Katon kulkusiltojen uusinta, vesikourujen korjausta, tulpattu antenniputket 2010 Piha-alueen asfaltointi ja lisätty sadevesikaivoja 2010 Talon ulkopuolinen jätevesiviemäri uusittu 2008 lkkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Peltikatto maalattu 2004 Sähköjohdot ja tv-antenniverkko (tähtiverkko) uusittu 1999 Ovipuhelinjärjestelmä 1990 Vesijohdot uusittu
Keittiön remontit
2013
Muut remontit
Pintaremontti 2019: sisäovien kunnostus (hionta ja maalaus), lattioiden uusiminen, seinien maalaus, listoitus, ikkunalautojen kunnostus.
Saunan lisätiedot
Talonyhtiön sauna: Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Vilpola
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut lähellä kävelymatkan päässä. Lähikauppaan 300 m. Lähin koulu Joensuun Yhteiskoulu ja -lukio.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Talonyhtiölaajakaista 50M/Elisa Oyj

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
134 600 €
Neliöhinta
2 589,29 € / m²
Velkaosuus
10 177,36 €
Kiinnitykset
Yhtiön kiinnitykset 570500 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Pesutupa, kuivaushuone x 2, sauna, häkkivarastot, ullakkovarastot, pyöräkellari x 2

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
80,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 20€/henkilö
Muut kustannukset
Pysäköintimaksu 10€/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kalevankatu 2a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
26
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Häkkivarastokopit 2kpl/huoneisto (ullakko ja kellari), pyykkitupa, kuivaushuone x 2, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunavuorot varausperiaatteella, yleinen lenkkisauna keskiviikkoisin
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Talonyhtiölaajakaista 50M/Elisa Oyj
Kiinteistönhoito
Joensuun seudun talohuolto
Isännöinti
Isännöintitoimisto ISYK
Harrastusmahdollisuudet
Puistoalue ja talvisin hiihtoladut alkavat heti tien toiselta puolelta; joelle matkaa n. 200 m. Läheisellä Mehtimäen alueella runsaasti ulkoilureittejä. Linnunlahden uimarannalle 400 m. Joensuun keskusurheilukentälle ja jäähallille ja uimahallille n 1.5 km.
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle 2.1 km, Joensuun lentoasemalle 12 km, sujuva yhteys omalla autolla, parkkitilaa ja maksuton pysäköinti Kalevankadulla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja. Autopaikkavuokra 10€/kk. Paikat jonotusperiaatteella. Ilmaista pysäköintitilaa Kalevankadulla.
Yhteiset tilat
Sauna, pyykkitupa, kuivaushuone x 2, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarastot
Muut tilat
Jätekatos
Pintamateriaalit
Vinyylilattia kaikissa huoneissa (kylpyhuoneessa kaakeli)
Muut materiaalit
Kantavat seinät betonia, maalattu. Makuuhuoneessa tapettia.