355 000 €221 m²

Mäkitie 5, Siihtala, Joensuu4h+k+kph+s+tkh+2wc+vh+var+autotalli

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
365,70 € / kk
Asuinpinta-ala
221 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Siihtala
Kaupunki
Joensuu

Upeasti remontoitu luonteikas rivitalokoti arvostetulla Siihtalan alueella!

Tässä kodissa pehmeä kodikkuus tulee vastaan heti ulko-ovella, sillä laadukkaat materiaalit, avara pohjaratkaisu sekä pieteetillä valitut yksityiskohdat muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Tämä koti on remontoitu laadukkaasti sekä rohkeasti, samalla kunnioittaen rakennuksen valmistumisvuoden 1970 ajan henkeä kunnioittaen. Tällaisia koteja on Joensuussa harvoin tarjolla.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa aukeaa tilava eteinen, jonka käytännölliset liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Valoisa ja avara yläkerta kutsuu viihtymään ja tarjoaa runsaasti monikäyttöistä tilaa, johon sisustuksella ja huonekalujen sijoittelulla voi joustavasti tehdä itselle mieluisia ratkaisuja tilojen käyttötarkoitukseksi. Laadukas Puustellin keittiö on varustettu kestävillä kvartsitasoilla sekä Mielen ja AEG:n kodinkoneilla. Ruokailutilaan mahtuu vaivatta suurempikin seurue. Olohuoneesta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön suojaisalle takapihalle. Yläkerrasta löydät lisäksi yhden, tilavan makuuhuoneen. Kerroksen viimeistelee tyylikkäästi toteutettu erillinen wc sekä suihku.

Alakerrasta löytyvät kaksi rauhallista makuuhuonetta, tyylikäs läpikuljettava vaatehuone sekä tunnelmallinen takkahuone. Kodin todellinen helmi on upea spa-tunnelmaa henkivä kylpyhuone, jossa arjen luksusta tuovat kaksi suihkua, kylpyamme sekä erillinen wc. Huolitellussa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä.

Lisäksi alakerrassa sijaitsee monikäyttöinen lämmin varastotila, jonka yhteydessä ovat kodinhoitotilat ja tekninen tila. Alakerrasta on käynti terassille ja taloyhtiön piha-alueelle.

Asunnon käytettävyyttä täydentävät lämmin autotalli nosto-ovella sekä sähköauton latausmahdollisuus pihapaikalla.

Asunto Oy Joensuun Mäkitie 5 on vuonna 1970 valmistunut neljän asunnon taloyhtiö arvostetulla Siihtalan asuinalueella. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Siihtala on pieni, rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka sijaitsee 2 km päässä Joensuun torilta ja keskustan palveluista. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin autolla, kevyen liikenteen väyliä pitkin kuin julkista liikennettä käyttäen.

Tämä koti on remontoitu kauttaaltaan laadukkaasti ja hyvällä maulla – kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Mäkitie 5, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Siihtala
Kohdenumero
80511376
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
221 m²
Tontin pinta-ala
1 167 m²
Kokonaispinta-ala
286 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on ylä- ja alakerran asuinkäytössä olevien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala. Lisäksi muita tiloja on 47m2 varasto ja 18m2 autotalli.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+tkh+2wc+vh+var+autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (75cm leveä), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsi. Puustellin keittiö ja Mielen ja AEG:n kodinkoneet, remontoitu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2024. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2024.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin sisävarasto / tekninen tila / kodinhoitohuone
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavien 5 vuoden korjaustarpeista: 2026/2027 Piipunhatut B2/C3 välisen vesikaton kartoitus ja huoltokorjaus 2026 Salaojien kuvaus ja kartoitus 2026
Tehdyt remontit
Viemärisaneeraus (sukitus), Käytössä olevat tulisijat nuohottu (A1 ja B2), Valokuituliittymä, IV-kanavien nuohous, Huoneistojen A1, B2 ja C3 lämmitys- ja käyttövesiverkoston uusiminen, Viemärikuvaus, B2 ja C3 kosteusvahinkokorjaukset 2025 (osakkaiden työnä) 2025, Pihojen väliset näkösuojat 2024, Sokkelin kunnostus talkoilla 2020, Roskakatoksen loppuun rakentaminen 2018, Katetut roskakatokset ja postilaatikot, Raja-aidan loppuosan uusiminen, Etupihan kukka-alueiden korjaaminen 2017, Viemärikuvaus 2016, Lämmitys- käyttövesilinjat uusittu, Huoneistokohtaiset energia- ja vesimittauslaitteet, D4 peruskorjaus, ml. lämmitys- ja käyttövesiverkosto, koneellinen ilmanvaihto ja lisälämmöneristys (osakkaan työnä), Raja-aidan uusiminen naapuritaloyhtiön kanssa, B2 alakerran oven uusiminen 2014, Takapihan valaistus, Puiden kaato tontilta, D4 päädystä poistettu orapihlaja-aita 2013, Autotallien ovet, IV-kanavien nuohous 2012, Ulko-ovet 2010, Vesikatteen uusiminen 2009, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen 2006, C3 peruskorjaus tulipalon vuoksi, Kylmiöt purettu 2002, Ulkoseinien karaattilevyjen uusiminen 2001, Kaukolämpöön liittyminen 2000, Katon peruskorjaus ja KTV-liittymä 1989, Ulkomaalaukset 1988-89,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2024. Lauteet sekä katto- ja seinäpanelointi lämpökäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-9-915-8
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 500 M, sisältyy hoitovastikkeeseen, Kaapeli-tv ja valokuitu

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
339 858,91 €
Neliöhinta
1 606,33 € / m²
Velkaosuus
15 141,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,70 € / kk
Pääomavastike
160,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: Kaukolämmön hoitovastike 322€/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Muu vastike: Kaukolämmön hoitovastike 322€/kk Huoneistokohtaiset vesi- ja energiamittaukset: Käytössä vesimaksuennakko (2026) 8 € / m3 ja energiaennakko 115 € / MWh (ennakoiden yksikkömäärä sovittu erikseen osakkaan kanssa). Tasauslaskutus kerran vuodessa, lämmin vesi 12,17 € / m3 ja kylmä vesi 5,35 € / m3, lämmitysenergia kaukolämmön toteutuneen keskihinnan mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Mäkitie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 167 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu Oy, Kukka Koiso-Anttila, 0104238451
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli. Huoneiston ovien edessä mahdollisuus säilyttää autoa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka (autotallin oven edessä) on varustettu 11 kw sähköautonlatausasemalla (latausasema omalla sähkömittarilla).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja taloyhtiön varasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja tekstiililaatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Katto akustiikkapaneelia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Katto akustiikkapaneelia
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköautonlatausasema, Yale älylukot, ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.