133 000 €73 m²

Koulukatu 45 A, Keskusta, Joensuu3h, k, kph

Velaton hinta
133 000 €
Hoitovastike
353,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Ylimmän kerroksen siistikuntoinen kolmio hissitalossa Joensuun keskustassa

Tämä 73 m²:n kerrostalokolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden keskeiseltä sijainnilta. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto on siistikuntoinen, eikä asunnossa ole välittömiä remonttitarpeita. Esimerkiksi keittiö on remontoitu vuonna 2018.

Sijainti Joensuun keskustassa tekee arjesta vaivatonta: palvelut, kaupat, ja ravintolat löytyvät läheltä. Huoneisto vapautuu heti kaupasta, joten muutto onnistuu nopeallakin aikataululla.

Asunto Oy Koulukatu 45 A käsittää 19 huoneistoa ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on remontoitu hyvin vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputkisto on uusittu, taloyhtiöön on rakennettu jälkikäteen hissi ja viimeisimpänä merkittävänä remonttina on toteutettu parvekeremontti. Kokonaisuus antaa ostajalle hyvän pohjan huolettomampaan asumiseen keskeisellä sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän muutto valmiiseen hissitalon ylimmän kerroksen kotiin keskustan palveluiden äärelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 45 A, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80506425
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 592 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmiö muutettu lämpimäksi varastotilaksi.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: - pihan ja jätekatoksen suunnittelu 2026-2030 -väestönsuojan korjaus ja tarvikkeiden päivitys 2026 -savunpoistojärjestelmän koestus vuosittain -ilmanvaihdon nuohous 2026-2030
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025 Huoneistoihin palovaroittimien asennus 2024 Parvekkeiden täyssaneeraus ja lasitus 2020 Pesutupa korjattu 2019 Vesikaton entisten huopien purkaminen ja uusien asentaminen oheistuotteineen 2018 Jälkiasennushissi on rakennettu 2016 Ikkunat uusittu 2016 Parvekeovet uusittu 2015 Porrashuone maalattu 2011 Käyttövesiputkisto uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Kiinteistölle laadittu kuntoarvio ja käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat 2001 Liitetty kaukolämpöön 1997 Lukot ja avaimet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-0010-0003
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
133 000 €
Myyntihinta
116 053,08 €
Neliöhinta
1 821,92 € / m²
Velkaosuus
16 946,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,50 € / kk
Pääomavastike
205,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,53 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 29.4.2026. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1 ylimääräinen hoito- ja pääomavastike ennalta-
arvaamattomien kulujen varalle.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Saunamaksu ja pesutupa 3,00 €/tunti - Erillinen kuivaus 2,00 €/tunti - Mattojen käsin pesu 2,00 €/tunti Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulukatu 45 a
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Askartelutila vuokrattu ulkopuoliselle toistaiseksi. Esteettömyyshankkeen toteuttaminen 2018 (esteettömän käynnin järjestäminen takapihan puoleisen oven kautta) Yhtiökokous 29.4.2026 Hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1 ylimääräinen hoito- ja pääomavastike ennalta- arvaamattomien kulujen varalle. Viilentävä ilmalämpöpumppu voidaan asentaa huoneistoon, jossa parveke. Ilmalämpöpumppu on kaikkine kustannuksineen osakkaan vastuulla. Ennen asennusta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistoon ja saada asennuslupa seka allekirjoittaa sopimus ilmalämpöpumpun vastuista ja velvollisuuksista. Vastuut ja velvollisuudet siirtyvät uudelle osakkaalle. Parvekkeille voi asentaa harmaat vaakakaihtimet. Ilmanvaihdon puhdistus tehdään 2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 370 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 592 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isyk, Virpi Koljonen, virpi@isyk.fi, 0104064990
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistöstä laadittu kuntoarvio v. 2010
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä yksi vuokrapaikka vapaana 26.5.2026 päivämäärällä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.