115 000 €68 m²

Tikkamäentie 11 B, Niinivaara, Joensuu3h+k

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
285,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Tämä valoisa, erittäin hyväkuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen kolmio sijaitsee Niinivaaran rauhallisella sekä viihtyisällä alueella ja etsii nyt uusia asukkaita.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni remontoitu keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Asunnon kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018. Tilavalla lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit katselle vehreitä puistonäkymiä.

Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 11 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen sekä vesikaton korjaus työt. Tulevaisuudessa ei ole suunnitteilla suuria asumiseen vaikuttavia remontteja.

Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy Karelia ammattikorkeakoulun molemmat kampukset. Lähin kauppa sijaitsee kiven heiton päässä ja on avoinna, mikä parasta vuorokauden ympäri. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä asunnolta.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua lähellä kaupungin keskustaa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Tikkamäentie 11 B, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80505928
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 046 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2026-2031: Rappukäytävien valaistusmuutokset 2026 Parvekkeiden sisäpuolen julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden etuosien maalaus 2027 Autotallien ovien uusiminen 2027 Piharemontin tarvekartoitus 2028 Katon kunnon tarkastus 2029 Entisen kylmiön tilan uudelleen rakennus 2029
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapitotyöt isännöitsijäntodistuksen sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001 Jätekatos rakennettu 2002 Lämmönjakokeskus uusittu 2004 Käyttövesiputket uusittu 2010 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja kerhohuoneen seinät maalattu 2012 Iv-kanavat puhdistettu, huoneistojen ja ulko-ovien lukitus uusittu Abloy Sento 2013 Vesikaton uusiminen 2015, Kerabit Pro Oy Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Iv-ohjausyksiköt 2016 5/2016 uusittu patteriverkoston venttiilimoottori, Kap-Tek Oy Välikäytävien valaistuksen muuttaminen tunnistevaloiksi 2016 3/2017 uusittu taloyhtiön saunan pesuh suihkusekoittaja Oras Optima, Lämpökarelia. Autolämmityskoteloiden uusiminen ja lisälämmityspaikan tekeminen 2017 Kylmiön purkaminen sekä sen asbestipurku 2018 Ylimpien parvekkeiden kattaminen ja ylimpien parvekkeiden väliseinien uusiminen 2020 Rappukäytävien ulko-ovien ja viereisen ikkunaelementin uusiminen, lukituksen uusiminen, koodilukkojen lisäys 2021 Lämmönjakohuoneen lukko uusittu. iv-hormien puhdistus sekä vesikaton kermikorjaukset 2024 Kattotutka. 5/2025 yleisten tilojen ovien suunnittelu, Ins.tsto Nygren. 7/2025 Julkisivun puuosien maalaus, Joensuun seudun talohuolto. 9/2025 Pyörävarastojen ovien ja sivuoven uusiminen lukituksineen, Kaskipuu. 9/2025 Palovaroittimet, Joensuun seudun talohuolto. Rappukäytävien valaistusmuutos liiketunnistimilla varustettuihin led valaisimiin. Saunatilan lukitusmuutos huoneistojen avaimille.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-005-0586-0006
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 691,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Auton sisätilanlämmittimen käytöstä kustannus 22.50€/vuosi
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo ja poisto
Tontin koko
2 046 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, miia.laine@tietjatalot.fi, 0440 652 401
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun ja kylmiön asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehty 5/2016, Suomen Rakennusterveyspalvelut, lujalevyt tuulensuojakerroksena sisältää asbestia, kylmiön katon ja seinien lujalevyt sisältävät asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.