Ahvenvaarantie 151, Palo, Joensuu●Tupa+3mh+s/khp+wc+khh+eteinen+kellaritila+vinttitilat

Maaseudun rauhassa sijaitseva monien mahdollisuuksien maatilan pihapiiri Joensuun Kiihtelysvaarassa kauniissa vaaramaisemassa vain noin 45 kilometrin päässä Joensuun keskustasta.

Lohkaistava noin 7,5 hehtaarin määräala pitää sisällään alun perin noin vuonna 1900 hirrestä rakennetun ja viimeksi 1960-luvulla laajennetun hirsitalon, jossa on väljät ja toimivat asuin tilat yhdessä tasossa.

Tuvasta löytyy varaava tiilinen leivinuuni ja hella, jotka tasaavat tehokkaasti lämmityskuluja talvella ja luovat taloon tunnelmaa. Varsinaisena lämmitysmuotona on kuitenkin sähkölämmitys ja lämmönjako on toteutettu seinäpattereilla. Lämmityskuluja tasaa myös vuonna 2020 talousrakennuksen katolle asennettu 5,7 kW aurinkovoimala.

Talo käsittää eteisen, avaran tuvan, tilavat kolme makuuhuonetta, wc:n, saunatilat ja varastotiloja. Yläkerrassa on rakentamatonta vinttitilaa koko rakennuksen alalla. Taloa on laajennettu eteisen ja pesutilojen osalta 1960-luvulla. Ulkovuori on uusittu 2018, sähköistykset ja käyttövesiputket ovat uusittu vuonna 2012.

Pihapiiriin kuuluu noin ka 138 neliön sähköistetty 1960-luvulla rakennettu aitta/liiteri-/ tallirakennus, vanha n. 48 neliön hirsirakenteinen riihi, vanha n. 30 neliön huonokuntoinen hirsinen sauna ja vanha huonokuntoinen kivi-/hirsirakenteinen navettarakennus. Kaikki pihapiirin vanhat rakennukset vaativat jo huomiota.

Kiinteistöllä on oma kaivo ja viemäröintijärjestelmä. Perille pääset kestopäällysteisiä teitä pitkin lukuun ottamatta lopun noin 10 kilometrin soratieosuutta. Lohkaistavalle määräalalle jää hieman kasvavaa metsämaata ja useita hehtaareita hoidettua peltoaluetta.

Tässä on mainio kohde omassa rauhassa monenlaiseen toimintaan ja yrittämiseen hyvältä pelipaikalta.

Lisätietoja antaa ja esittelyt sopii: Osmo Karhapää LKV p. 050 546 3501.