95 000 €105 m²

Kettuvaarantie 78, Karsikko, Joensuu3h, k, khh, kph, s, takkahuone, wc, at, 2x var.

Myyntihinta
95 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karsikko
Kaupunki
Joensuu

Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on avara olohuone, johon etelään suuntautuvat suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja jossa koko perhe mahtuu viettämään yhteistä aikaa.

Karsikon suositulla asuinalueella puistoon rajoittuva, hyvin pidetty omakotitalo. Asuintilojen lisäksi talousrakennuksessa lämpöeristetty autotalli sekä kaksi varastoa, joista toinen lämpöeristetty. Lisäksi pihalla on erillinen liiteri/pihavarasto. Asuinrakennus lämpiää sähköllä ja puulla. Sähkönkulutus ollut 10 500kWh yhden hengen taloudella, kun puuta poltettu muutaman kuution verran. Lämmitystä tukee energiatehokas ilmalämpöpumppu, joka samalla tarjoaa kesähelteille mukavaa viilennystä. Talo on sisältä siisti ja peruskuntoinen ja siitä saa pintaremontoimalla tehtyä helposti itselleen oman näköisen. Kuntotarkastettu myyntiä varten 5/2026 AR. Insinööripalvelut (Antti Rönkkö) toimesta.

Ajoväylä soralla ja piha-alueet nurmetettu. Tontin rajat pensasaidoilla. Takapihan puolella ei mitään aitaa (puistoon rajoittuva pääty). Pihalla kaksi omenapuuta sekä erilaisia marjapensaita ja pieni kasvimaa. Terassin pinta-alaa on n. 12 m².

Ota yhteyttä ja tule katsomaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karsikko
Kohdenumero
80501684
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
901 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on asemapiirroksen, pohjakuvan ja myyjän mukaan huoneistoalaa. Muiden tilojen pinta-ala on talousrakennuksen kerrosalaa asemapiirroksen, pohjakuvan ja myyjän mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, khh, kph, s, takkahuone, wc, at, 2x var.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (Kodinhoitohuoneessa), uuni, liesi, liesituuletin (Hormiin) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassin pinta-alaa n. 12 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisestä käynti käyttöullakolle, mutta käyttöullakolle ei ole rakennettu lattioita säilyttämistä varten. Optio kuitenkin olemassa.
Tehdyt remontit
- Keraaminen liesi ja uuni Upo 2018 - Autotallirakennuksen varaston lämmöneristys 2017 - Pakastin Bosch, 2016 - Keittiökaappien ovet uusittu 2016 - Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2016 - Puutarhavaja rakennettu 2015 - Lämminvesivaraaja Jäspi 2014 - Vesivuotovahti Leakomatic 2014 - Vesikaton pesu ja maalaus 2014 - Julkisivun maalaus 2013 - Laipion panelointi 2013 - Eteisen peilikaapisto 2013 - WC-kalusteet (pieni WC) uusittu 2012 - Ulkoterassin laajennus 2011 - Jääkaappi Rosenlew 2007 - Ilmalämpöpumppu Fujitsu 2006 - Makuuhuoneiden tapetointi 2006 - Parkettilattia 2000 - Leivinuuni Tulikivi 1988
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Joitakin hiiriä ollut viimeisen vuoden sisään. Niitä myrkytetty ja tehty muita tarvittavia toimenpiteitä. Hiiristä ei viime aikoina ole ollut enää havaintoja. Edellä mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-14-1448-12-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
95 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutiedot yhden hengen taloudella. Puuta poltettu muutama kuutio vuodessa. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2026. Vesimaksu Joensuun veden hinnaston ja oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito Puhas Oy:n hinnaston ja oman kulutuksen mukaisesti (miten usein haluaa tyhjennyttää poltettavan jätteen)
Kiinteistövero
179 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Varttikate (mineriittikate), aluskatteella
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
901 m²
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
180,20 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://www.joensuu.fi/arjen-palvelut/rakentaminen/rakennusvalvonta/
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 5/2026 AR. Insinööripalvelut (Antti Rönkkö) toimesta.
Muut rakennukset
Autotalli ja liiteri
Pihan kuvaus
Ajoväylä soralla ja piha-alueet nurmetettu. Tontin rajat pensasaidoilla. Takapihan puolella ei mitään aitaa (puistoon rajoittuva pääty). Pihalla kaksi omenapuuta sekä erilaisia marjapensaita ja pieni kasvimaa.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Seinäpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 10500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
305 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa ilmalämpöpumppu, puolipaneelilla sekä tapetilla ja parkettilattia. Tuulikaapissa maalatut seinät ja mitkä lattiat (täydennetään). Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä peiliovilla kaapisto. Vaatehuoneessa (varmista lattiat ja seinät).
Keittiön lattia
Parketti ja laatta
Keittiön seinä
Maali ja puolipaneeli ja tiili
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tiili ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kalusteet. Lähes kaikki kalusteet, koneet ja varusteet neuvoteltavissa. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 18,33 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.