146 500 €56 m²

Kauppakatu 2 B, Keskusta, Joensuu2h+k

Velaton hinta
146 500 €
Hoitovastike
255,67 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Uudenveroinen kaksio lasitetulla parvekkeella, josta näkymät joelle.

Keskustan sykkeessä Joensuussa, Kauppakadulla, sijaitsee tämä valoisa ja juuri remontoitu kaksio, joka odottaa uutta omistajaa. Asunnon keittiö on täysin uusittu toukokuussa 2026, ja sieltä löytyy moderni plejd-älyvalaistus, jota voi ohjata kätevästi puhelimella. Ohjausksella toimii myös kylpyhuoneen valot. Keittiön varustelu on huippuluokkaa, sisältäen integroidun jääkaappipakastimen ja astianpesukoneen sekä induktiolieden.

Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten ikkunaremontti ja jälkiasennushissi. Rakennus on betonia ja lämpiää kaukolämmöllä, mikä takaa miellyttävän ja energiatehokkaan asumisen.

Asunnossa on parveke, josta avautuu näkymät kadulle ja pihalle. Taloyhtiöstä löytyy myös urheiluvälinevarasto ja kellarikomero, jotka lisäävät arjen mukavuutta.

Joensuun keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin pariskunnille, yksin eläville kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 2 B, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80505787
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 354 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaikki keittiön kalusteet sekä kodinkoneet uusittu 5/2026.
Keittiössä plejd-älyvalaistus jota voi ohjata halutessaan kännykällä. (koodi sulaketaulussa).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Kadulle/pihalle
Tulevat remontit
Ei ole olemassa suunnitelmaa, eikä yhtiönkokouksen päätöksiä
Tehdyt remontit
Kaukolämpö ja lämmönsiirrin 1992. Saunaosasto 1996. KV-putkisto ja huoneistokohtainen vedenmittaus 1998. Exec- lukitus 2007. Kattoremontti 2008. Tontilla olevan viemäriputken uusiminen 2009. Julkisivun kunnostamista (päätyseinän korjaus, savupiipun purkaminen, tikapuiden uusiminen) 2010. Vuoden 2011 aikana remontoitiin ikkunat-, parvekeovet sekä yleisten tilojen ulko-ovet, sekä laitettiin taloyhtiön parvekkeiden ulkoseiniin lisäeristettä. Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien perussäätäminen 2012. Vuonna 2012 saunatilat myytiin ja muutettiin asuinhuoneistoksi. Vuonna 2013 tehtiin pesuhuoneremontit 11 huoneistossa, huoneistot olivat A1, A2, A3, A5, A7, A8, A12, A14, A16, A17 ja A18. Piha-alueremontti, salaojien uusinta ja sadevesijärjestelän toimivuus 2015. Parvekkeiden kunnostaminen 2016. Porraskäytävän ja roskakatoksen huoltomaalaus 2018. Pesuhuoneremontit huoneistoissa A4, A9, A10 ja A15 2021. IV-kanavien puhdistus 2022. Ovisummerijärjestelmän asentaminen 2023. Jälkiasennushissi 2023, samalla uusittu lattiapinnat ja valaistus, maalattu seinät sekā uusittu porrastaso-ovet (huoneistojen ulko-ovet)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-3-63-5
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
146 500 €
Myyntihinta
138 373,52 €
Neliöhinta
2 616,07 € / m²
Velkaosuus
8 126,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255,67 € / kk
Pääomavastike
94,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 2 b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 88 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1 354 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, 0104238447
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv (DVB-C)
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.