109 000 €56,5 m²

Kukkolankatu 2 B, Niinivaara, Joensuu2h+k+kph+parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
192,10 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Tämä valoisa kaksio Niinivaaran rauhallisella alueella Joensuussa tarjoaa erinomaiset puitteet ensimmäiseksi kodiksi. Asunto sijaitsee 1950-luvun talossa, jossa on säilytetty aikakaudelle tyypillinen tunnelma. Toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on parveke, josta avautuvat näkymät Kukkolankadulle.

Asunto-osakeyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton peruskorjaus ja hissien sähköistyksen uusinta. Viemäriremontti on meneillään ja valmistuu kesän aikana. Viemäriremontti myös maksettu ja sisältyy hintaan. Nämä takaavat huolettoman asumisen tulevina vuosina.

Käytännöllinen keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiölaajakaista takaa nopeat yhteydet.

Niinivaara on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Tämä koti on heti vapaa, sovi oma esittelysi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kukkolankatu 2 B, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80504473
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
2 087,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, peili, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Viemäriremontin suunnittelu 2026-2029 Viemäriremontti sukittamalla 2026-2029 Piha-alueen kunnostaminen 2026-2029 Saunatilojen kunnostaminen
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin taloyhtiön toimesta 2023 Uusittiin huoneistojen A15, A16, C41 ja C42 parvekkeen ovet 2021 Hissien sähköistyksen uusinta, hissikorien pinnoitteiden kunnostus 2021 Vesikaton peruskorjaus sisältäen sadevesikourut / -rännit ja painovoimaiset hormi-imurit 2019 Porraskäytävien seinäpintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-avainjärjestelmään 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Pesukoneen uusinta 2014 Loppujen valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus 2012 C-portaan hissikoneiston vaihto 2012 Viemäriputkien kuntokartoitus ja niiden kuvaus 2011 Kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011 Porraskäytävien ilmanvaihtoputkien eristäminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 A- ja B-portaisen hissikoneistojen kunnostus 2003 Lämmitysverkoston ja lämmityspattereiden uusinta 1994 Julkisivuremontti 1991 Käyttövesiputkisaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 50M /10M, Taloyhtiölaajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin)

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
104 383,61 €
Neliöhinta
1 929,20 € / m²
Velkaosuus
4 616,39 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192,10 € / kk
Pääomavastike
84,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
276,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 10 €/kk Autopaikka, lämpötolppa 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokouksen 19.2.2026 päätös viemäreiden sukitusremontista, aloitus viikolla 14/2026, kesto on n. 16 viikkoa. Hankkeen kustannusarvio on n. 204 200 €. Yhtiökokous päätti rahoittaa remonttia hoitoylijäämällä 60 000 €, jolloin osakkailta kerättävä rahoitus on 144 200 €, 64,48 €/jyvitetty m2. Nyt myytävän huoneiston osalta ko. lainaosuus on maksettu pois. Kertamaksujen eräpäivä on ollut 30.4.2026. Taloyhtiölle on nostettu viemärisukituslainaa 22.4.2026 67 252,11 €. Yhtiöllä vuokrattavana 6 huoneistoa (myymälä/asunto) ja varasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 458 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 087,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Keijo Kempas, keijo.kempas@kontuoy.fi, 010 830 4106
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja asuntovarastot kellarissa ja vintillä
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei